TEAL Sathorn-Taksin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา TEAL Sathorn-Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 27
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 43
Furthermore, it is conveniently located in a prime location, 200 meters adjacent to Wongwian Yai BTS, and is surrounded by a diverse range of amenities, such as Wongwian Yai Market, The Mall Lifestore Thapra, ICONSIAM, Samitivej Thonburi Hospital, Satri Kularb Thon Buri School, and International Pioneers School.
Project Information
TEALSathorn-Taksin is classified as a 27-story high-rise condominium project consisting of a single building with 409 residential units on an area of approximately 2 rai, developed by Sansiri. It is located at 88 Soi Somdet Phra Chao Tak Sin 9, Samre, Thon Buri, Bangkok. The project construction was completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (30.50-47 sq.m)
- 2 Bedrooms (58-72.50 sq.m)
- 3 Bedrooms (106.50-110 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Car Parking
- Wi-Fi in the common area
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by BTS, you can take the BTS at the Wongwian Yai BTS station, the nearest station from the project. After that, take Exit 2 and continue heading west onto Thon Buri Road. Then, continue walking straight for 160 meters and turn left onto Soi Somdet Phra Chao Tak Sin 9. Finally, continue walking straight again for another 40 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Mahai Sawan Intersection by heading north onto Somdet Phra Chao Tak Sin and continue straight for about 1.9 kilometers. After that, make a U-turn at the Tak Sin Intersection and continue for 140 meters. Then, turn left onto Soi Somdet Phra Chao Tak Sin 9, continue for another 200 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=24 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.76M | 20 | ฿23,760/mo | 18 |
| DDProperty | ฿7.05M | 4 | ฿30,500/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (74)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 90,009 | 2,728 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 180,018 | 3,000 | 2 | 2 | 60 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 102,357 | 3,011 | 1 | 1 | 34 m² | 17 | Connex Property |
| USD 100,510 | 3,046 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 219,022 | 3,085 | 2 | 2 | 71 m² | 26 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 179,901 | 3,102 | 2 | 2 | 58 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 223,803 | 3,152 | 2 | 2 | 71 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 190,079 | 3,168 | 2 | 2 | 60 m² | 14 | Connex Property |
| USD 226,427 | 3,189 | 2 | 2 | 71 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 186,019 | 3,207 | 2 | 2 | 58 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 195,020 | 3,250 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 267,027 | 3,297 | 2 | 2 | 81 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 192,308 | 3,316 | 2 | 2 | 58 m² | 22 | Connex Property |
| USD 199,820 | 3,330 | 2 | 2 | 60 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 199,820 | 3,330 | 2 | 2 | 60 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 270,027 | 3,334 | 2 | 2 | 81 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,049 | 3,368 | 1 | 1 | 30 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 270,027 | 3,375 | 2 | 2 | 80 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 204,020 | 3,400 | 2 | 2 | 60 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 276,055 | 3,408 | 2 | 2 | 81 m² | 17 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 206,721 | 3,445 | 2 | 2 | 60 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 275,921 | 3,449 | 2 | 2 | 80 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 270,027 | 3,462 | 2 | 2 | 78 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 117,866 | 3,467 | 1 | — | 34 m² | — | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 208,474 | 3,475 | 2 | 2 | 60 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 208,474 | 3,475 | 2 | 2 | 60 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 279,156 | 3,489 | 2 | 2 | 80 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 211,540 | 3,526 | 2 | 2 | 60 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 276,055 | 3,539 | 2 | 2 | 78 m² | 27 | Connex Property |
| USD 216,022 | 3,600 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 216,022 | 3,600 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 217,122 | 3,619 | 2 | 2 | 60 m² | 12 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 215,302 | 3,712 | 2 | 2 | 58 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 225,023 | 3,750 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,934 | 3,832 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 229,934 | 3,832 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 229,934 | 3,832 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 424,542 | 3,859 | 3 | 3 | 110 m² | 110 | PropertyScout Great deals |
| USD 459,869 | 4,181 | 3 | 3 | 110 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 462,046 | 4,200 | 3 | 3 | 110 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 465,261 | 4,230 | 3 | 3 | 110 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Tourmaline Lite Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- The Plenary Sathornรายงาน RealData
- The Master Sathorn Executiveรายงาน RealData
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Sathorn Place (Khrungthonburi)รายงาน RealData
- Hive Sathornรายงาน RealData
- Q House Sathornรายงาน RealData
- Q House Condo Sathornรายงาน RealData
กำลังพิจารณา TEAL Sathorn-Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีWongwian Yai
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ TEAL Sathorn-Taksin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ TEAL Sathorn-Taksin อยู่ที่ 3.71% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.39 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
TEAL Sathorn-Taksin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
TEAL Sathorn-Taksin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 106 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ TEAL Sathorn-Taksin เป็นอย่างไร?▾
TEAL Sathorn-Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ TEAL Sathorn-Taksin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ TEAL Sathorn-Taksin อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
TEAL Sathorn-Taksin ขายต่อง่ายไหม?▾
TEAL Sathorn-Taksin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ TEAL Sathorn-Taksin กำลังทรุดหรือไม่?▾
TEAL Sathorn-Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
TEAL Sathorn-Taksin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
TEAL Sathorn-Taksin ได้ 81/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา