RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Watthana
  4. /The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai
LINEWA
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai
RealData · บัตรรายงานคอนโด

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai

vadhana
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 213.86 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Thong Lo · 1206 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 5 · 🏫 7 · 🛒 11
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿6.48M · 36 m² · ฿180,000/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
31
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2020
ว่างขณะนี้
143
The condo targets new generations. The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai is developed by SANKYO HOME (THAILAND) in collaboration with KEIHIN REAL ESTATE, according to the concept of "Luxury Modern Japanese" divided into three seasons: Autumn Season, Winter Season, and Spring Season with a starting price of 5.94 Million Baht.

Project Location
Ekkamai 12, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Project Details
The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai Construction plan to be completed by October 2020 on the project area 1-1-5 Rai (505 square wah), 31-story building, 220 units, providing excellent privacy, only 12 units per floor, with auto parking spaces up to 154 cars (70%) excluding parking around the building.

The selection of equipment from top quality brands takes into account the utility with unique features in the rooms, allowing all residents convenience through using smart devices. It is such as ready to move in with fully furnished decoration, including wardrobes, lockers, desks, and bookshelves. All those furniture is from the famous brand known as STARMARK cookware set. Moreover, the furniture in the kitchen as a kitchen sink, electric stove, electric hood, and the oven is from the Teka Thailand brand. Besides, sanitary ware, automatic bathroom faucet, rain shower set, and bathtub from TOTO Thailand.

The room's floor is decorated with woodgrain laminate tiles, granite bathroom floor, and kitchen countertops decorated with laminate and synthetic stone, ceramic tiled terrace. It is easy to clean and allocated space. This project is in a prime location convenient and easily accessible to Ekkamai BTS station and close to 2 expressways, namely Ramindra-At-Narong Expressway and Chalerm Mahanakorn Expressway.

Project Highlights
The developer designs the house as a Japanese-style painting white color and using wood to represent the warmth to the concept of "Luxury Modern Japanese." All small details of the house are designed and organized to express the simplicity and target the new generation's style.

According to the condo in the heart of the city, the design focuses on excellent privacy. All residents can have their leisure time and feel comfortable staying at the condo; even it is located in the city. You can still experience a good lifestyle with a restaurant that is open 24 hours a day.

Moreover, the developer offers shopping ideas through the Nasket application to make a living in the city easier. There are six command systems available: Grocery, Home Service, Food Ordering, Bill Payment, Video Door Bell, and Massage Voice Broadcast.

Common Areas
The project has divided the convenience zones into four zones as follows:
- Fine Lounge consists of a Lobby, Co-working Room, Private Meeting Room, CCTV System, and Mail Room.
- Fine Greenery consists of the Spring Garden, the 23rd Floor Garden, and the 27th Floor Garden.
- Fine Retreat consists of a swimming pool, hot pool, pool bar, sauna room, and the edge viewpoint.
- Fine Sky consists of Wine Lounge, Kids Room, Karaoke Room, Fitness, Putt Golf (small course), and Sky Seat.

Room Size
The interior is well-designed and functional, with the height between the ceiling and the floor of 2.80 meters. At the entrance of the project, there is a foyer to prevent dust. Bathrooms also allow the light shining into the room, which makes the rooms look bigger and brighter. However, there are various room types as following:

- 1 Bedroom, size 34-35 sq.m.
- 2 Bedrooms, size 50-56 sq.m.
- Penthouse, size 76-92 sq.m.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
40
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
35 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
72/100
Liquid
Absorption
39%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
66
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
79/100
Excellent for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
1206m to rail
Daily errands
11 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 306,567
USD 4,790/sqm
▲ 1.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,349/mo
USD 20/sqm
▲ 3.1% YoY

Rental yield

n=25 sale / 20 rent
Gross yield
5.60%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.66M
Avg monthly rent
฿35,734
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.50ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³

Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L1/5
Very low subsidence

Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿8.34M20฿37,836/mo20
DDProperty฿6.48M5—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 306,567
▼ 6.7% (vs Apr '25)
299,223315,136331,049346,961362,874Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (94)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 184,0385,1121136 m²10PropertyScout Great deals
USD 286,7545,1212256 m²11A List Elite
USD 189,1435,2541136 m²10FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 186,1415,3181135 m²15FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 188,8435,3961135 m²16ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 194,5475,4041136 m²20FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 189,1435,4041135 m²11PropertyScout Great deals
USD 192,9335,5121135 m²18Vanguard Realty Co.,Ltd
USD 193,2405,5211135 m²14FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 193,2405,5211135 m²11PropertyScout Great deals
USD 450,3415,5602281 m²28Bangkok Residence
USD 195,1485,5761135 m²19FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 315,2395,6292256 m²10FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 199,3745,6961135 m²26PropertyScout Great deals
USD 206,8575,9101135 m²18FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 210,1596,0051135 m²11FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 238,3816,2731138 m²26108Siam Sales and Rentals
USD 220,2326,2921135 m²—Beyond Horizon
USD 330,2506,3512252 m²17Bangkok Residence
USD 330,2506,3512252 m²17PropertyScout Great deals
USD 330,2506,3512252 m²17FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 225,1716,4331135 m²21Zupreme C&C (Thailand) Ltd.
USD 225,1716,4331135 m²17FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 337,4036,4892252 m²17PropertyScout Great deals
USD 342,9246,8582250 m²—Home Finder PTY Co., Ltd.
USD 786,2608,1063297 m²27Living Circle Group
USD 765,5808,3222292 m²29Connex Property
USD 765,5808,3222292 m²29108Siam Sales and Rentals
USD 780,5928,4853292 m²27108Siam Sales and Rentals
USD 782,1618,5022292 m²29Aurora Estate Co., Ltd.
USD 782,1618,5022292 m²29PropertyScout Great deals
USD 786,2608,5462292 m²29Aspirethailand.com
USD 798,6058,6803292 m²28PropertyScout Great deals
USD 810,9278,8143292 m²28Aspirethailand.com
USD 820,1788,9153292 m²—PropertyScout Great deals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Auto Parking
Ratio of parking spaces to # of units
70%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • United Tower
    รายงาน RealData
  • Phatana Court
    รายงาน RealData
  • Paragon 31
    รายงาน RealData
  • GM Heritage Sukhumvit 43
    hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
  • L3 Avenue
    รายงาน RealData
  • Silver Hill Residence Sukhumvit 65
    รายงาน RealData
  • City Plus Ekkamai 10
    hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
  • Baan Promsri 2
    hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
  • Destiny@55
    hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
  • Noble Form Thonglor
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในWatthanaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
  • คอนโดใกล้สถานีThong Lo
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ที่ 5.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 214 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 114% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เป็นอย่างไร?▾

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ขายต่อง่ายไหม?▾

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai กำลังทรุดหรือไม่?▾

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-fine-bangkok-thonglor-ekamai-nuuuii