The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 31
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 143
Project Location
Ekkamai 12, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Project Details
The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai Construction plan to be completed by October 2020 on the project area 1-1-5 Rai (505 square wah), 31-story building, 220 units, providing excellent privacy, only 12 units per floor, with auto parking spaces up to 154 cars (70%) excluding parking around the building.
The selection of equipment from top quality brands takes into account the utility with unique features in the rooms, allowing all residents convenience through using smart devices. It is such as ready to move in with fully furnished decoration, including wardrobes, lockers, desks, and bookshelves. All those furniture is from the famous brand known as STARMARK cookware set. Moreover, the furniture in the kitchen as a kitchen sink, electric stove, electric hood, and the oven is from the Teka Thailand brand. Besides, sanitary ware, automatic bathroom faucet, rain shower set, and bathtub from TOTO Thailand.
The room's floor is decorated with woodgrain laminate tiles, granite bathroom floor, and kitchen countertops decorated with laminate and synthetic stone, ceramic tiled terrace. It is easy to clean and allocated space. This project is in a prime location convenient and easily accessible to Ekkamai BTS station and close to 2 expressways, namely Ramindra-At-Narong Expressway and Chalerm Mahanakorn Expressway.
Project Highlights
The developer designs the house as a Japanese-style painting white color and using wood to represent the warmth to the concept of "Luxury Modern Japanese." All small details of the house are designed and organized to express the simplicity and target the new generation's style.
According to the condo in the heart of the city, the design focuses on excellent privacy. All residents can have their leisure time and feel comfortable staying at the condo; even it is located in the city. You can still experience a good lifestyle with a restaurant that is open 24 hours a day.
Moreover, the developer offers shopping ideas through the Nasket application to make a living in the city easier. There are six command systems available: Grocery, Home Service, Food Ordering, Bill Payment, Video Door Bell, and Massage Voice Broadcast.
Common Areas
The project has divided the convenience zones into four zones as follows:
- Fine Lounge consists of a Lobby, Co-working Room, Private Meeting Room, CCTV System, and Mail Room.
- Fine Greenery consists of the Spring Garden, the 23rd Floor Garden, and the 27th Floor Garden.
- Fine Retreat consists of a swimming pool, hot pool, pool bar, sauna room, and the edge viewpoint.
- Fine Sky consists of Wine Lounge, Kids Room, Karaoke Room, Fitness, Putt Golf (small course), and Sky Seat.
Room Size
The interior is well-designed and functional, with the height between the ceiling and the floor of 2.80 meters. At the entrance of the project, there is a foyer to prevent dust. Bathrooms also allow the light shining into the room, which makes the rooms look bigger and brighter. However, there are various room types as following:
- 1 Bedroom, size 34-35 sq.m.
- 2 Bedrooms, size 50-56 sq.m.
- Penthouse, size 76-92 sq.m.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=33 sale / 32 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.34M | 20 | ฿37,836/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿27,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿10.00M | 13 | ฿45,000/mo | 11 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (94)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 184,038 | 5,112 | 1 | 1 | 36 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 286,754 | 5,121 | 2 | 2 | 56 m² | 11 | A List Elite |
| USD 189,143 | 5,254 | 1 | 1 | 36 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 186,141 | 5,318 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 188,843 | 5,396 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 194,547 | 5,404 | 1 | 1 | 36 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 189,143 | 5,404 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 192,933 | 5,512 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | Vanguard Realty Co.,Ltd |
| USD 193,240 | 5,521 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 193,240 | 5,521 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 450,341 | 5,560 | 2 | 2 | 81 m² | 28 | Bangkok Residence |
| USD 195,148 | 5,576 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 315,239 | 5,629 | 2 | 2 | 56 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 199,374 | 5,696 | 1 | 1 | 35 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 206,857 | 5,910 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 210,159 | 6,005 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 238,381 | 6,273 | 1 | 1 | 38 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 220,232 | 6,292 | 1 | 1 | 35 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 330,250 | 6,351 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 330,250 | 6,351 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 330,250 | 6,351 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | Bangkok Residence |
| USD 225,171 | 6,433 | 1 | 1 | 35 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 225,171 | 6,433 | 1 | 1 | 35 m² | 21 | Zupreme C&C (Thailand) Ltd. |
| USD 337,403 | 6,489 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 342,924 | 6,858 | 2 | 2 | 50 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 786,260 | 8,106 | 3 | 2 | 97 m² | 27 | Living Circle Group |
| USD 765,580 | 8,322 | 2 | 2 | 92 m² | 29 | Connex Property |
| USD 765,580 | 8,322 | 2 | 2 | 92 m² | 29 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 780,592 | 8,485 | 3 | 2 | 92 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 782,161 | 8,502 | 2 | 2 | 92 m² | 29 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 782,161 | 8,502 | 2 | 2 | 92 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 786,260 | 8,546 | 2 | 2 | 92 m² | 29 | Aspirethailand.com |
| USD 798,605 | 8,680 | 3 | 2 | 92 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 810,927 | 8,814 | 3 | 2 | 92 m² | 28 | Aspirethailand.com |
| USD 820,178 | 8,915 | 3 | 2 | 92 m² | — | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 70%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- United Towerรายงาน RealData
- Phatana Courtรายงาน RealData
- Paragon 31รายงาน RealData
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- L3 Avenueรายงาน RealData
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65รายงาน RealData
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form Thonglorรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีThong Lo
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Thonglor vs Ekkamai: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ที่ 4.32% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.78 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 210 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 110% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เป็นอย่างไร?▾
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ขายต่อง่ายไหม?▾
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai กำลังทรุดหรือไม่?▾
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The FINE Bangkok Thonglor - Ekamai ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา