The New Concept 123
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The New Concept 123 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 4
- จำนวนยูนิต
- 216
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 6
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 12
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 50 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 9
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=9 sale / 3 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chiang Mai. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
Available units (14)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 29,730 | 782 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | FazWaz Premium |
| USD 38,619 | 1,044 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | FazWaz Premium |
| USD 38,619 | 1,044 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | FazWaz Premium |
| USD 38,619 | 1,044 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | Kai Baan Thai |
| USD 38,619 | 1,044 | 1 | 1 | 37 m² | 2 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 41,325 | 1,088 | — | 1 | 38 m² | 2 | FazWaz Premium |
| USD 41,325 | 1,088 | — | 1 | 38 m² | 2 | FazWaz Chiang Mai |
| USD 47,568 | 1,220 | 1 | 1 | 39 m² | 3 | FazWaz Premium |
| USD 47,568 | 1,220 | 1 | 1 | 39 m² | 3 | Kai Baan Thai |
| USD 106,073 | 1,515 | 2 | — | 70 m² | 14 | J Premium Homes |
| USD 106,073 | 1,515 | 2 | 2 | 70 m² | 14 | J Premium Homes |
Facilities
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Sanctum Chiang Maiรายงาน RealData
- Suksamran in Natureรายงาน RealData
- Grand Tropicanaรายงาน RealData
- Moo Baan Sansaranรายงาน RealData
- Sansaran 4 The Bellaรายงาน RealData
- Sansaran North Viewรายงาน RealData
- Sansaran 2 Modchicรายงาน RealData
- Sansaran 2 Mochicรายงาน RealData
- The New Concept Office Plusรายงาน RealData
- Mod Chicรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The New Concept 123 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านHang Dong
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเชียงใหม่: ค่ากลาง 7.0% จาก 22 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในเชียงใหม่: มัธยฐาน ฿1,425 ต่อเดือน
- Hang Dong เชียงใหม่ vs San Kamphaeng เชียงใหม่: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The New Concept 123 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The New Concept 123 อยู่ที่ 9.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.13 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
คุณภาพอากาศที่ The New Concept 123 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The New Concept 123 อยู่ที่ 61 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The New Concept 123 ขายต่อง่ายไหม?▾
The New Concept 123 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The New Concept 123 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The New Concept 123 ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 61 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา