RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Unique Ratchada 19
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 104.78 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Ratchadaphisek · 415 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿59K · 26 m² · ฿2,280/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Unique Ratchada 19 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 8
The Unique 19, a low-rise condominium project distinguished by its unique architecture through the invention and design to match the identity and tastes of the new generation with extraordinary lifestyles experience. Being fulfilled by the aesthetics of living with the finest residence, the project offers a variety of room types ranging from 1 - 3 bedrooms and a usable area of 24 - 88 sq.m., come with quality furniture notably designed in a fully furnished style to perfectly suit the functional space in every square inch. Moreover, the project also allocates common facilities such as a swimming pool, a relaxation area, a garden, a fitness center, etc., all provided for your essentials for happiness, peace, and enjoyment in one place.
The Unique 19 is well located on an aesthetic location in the Ratchadaphisek area surrounded by all kinds of conveniences that will make your daily life easier, whether it's traveling by Ratchadaphisek MRT, which is just 600 meters away, its connection to the main roads, shortcuts avoiding traffic jams as well as its proximity to numerous amenities such as Suan Lum Night Bazaar Ratchadaphisek, CentralPlaza Grand Rama 9, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, Horwang School, Vibhavadi Hospital, etc.
Project Information
The Unique 19 is a low-rise condominium project located on Soi Ratchadaphisek 19, Chomphon, Chatuchak, Bangkok. It has 1 building, with 76 residential units and 35 parking units (46% of residential units). The project was developed by Ten Thai Development and was completed in 2015.
Room Types and Details/b>
1 bedroom (24-37 sq.m.)
2 bedrooms (58-73 sq.m.)
3 bedrooms (88 sq.m.)
Project Facilities
24H Security
Car Parking
CCTV (Video Surveillance)
Access Card Control
Elevator
Communal Pool (Salt System)
Communal Gym
Courtyard and garden area
Shuttle service to the MRT station
Direction to the Project
-Traveling by public transport: You can take the MRT subway, the nearest station is Ratchadaphisek MRT. Once you exit the station, walk north for a distance of 74 meters, turn left onto Soi Ratchadaphisek 19, walk straight for 76 meters, then turn right and walk straight for 400 meters. Afterward, turn left ontoSoi Lat Phrao 26, Lane 2-1, and go straight for about 25 meters. You will find the project on your right-hand side.
-Traveling by car: You can start from Union Mall. Once you leave the Union Mall, drive southwest along Ladprao Road for 1 kilometer, then make a U-turn and continue straight for 72 meters, then turn left onto Soi Lat Phrao 18, go straight for 550 meters, then turn left again onto Soi Lat Phrao 18, Lane 3-1. Continue straight for 260 meters, then turn right onto Soi Lat Phrao 26, continue straight for 130 meters and turn right onto Soi Lat Phrao 26 Lane 2- 1, go straight for 20 meters, and you will find the project on the right-hand side.
The Unique 19 is well located on an aesthetic location in the Ratchadaphisek area surrounded by all kinds of conveniences that will make your daily life easier, whether it's traveling by Ratchadaphisek MRT, which is just 600 meters away, its connection to the main roads, shortcuts avoiding traffic jams as well as its proximity to numerous amenities such as Suan Lum Night Bazaar Ratchadaphisek, CentralPlaza Grand Rama 9, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, Horwang School, Vibhavadi Hospital, etc.
Project Information
The Unique 19 is a low-rise condominium project located on Soi Ratchadaphisek 19, Chomphon, Chatuchak, Bangkok. It has 1 building, with 76 residential units and 35 parking units (46% of residential units). The project was developed by Ten Thai Development and was completed in 2015.
Room Types and Details/b>
1 bedroom (24-37 sq.m.)
2 bedrooms (58-73 sq.m.)
3 bedrooms (88 sq.m.)
Project Facilities
24H Security
Car Parking
CCTV (Video Surveillance)
Access Card Control
Elevator
Communal Pool (Salt System)
Communal Gym
Courtyard and garden area
Shuttle service to the MRT station
Direction to the Project
-Traveling by public transport: You can take the MRT subway, the nearest station is Ratchadaphisek MRT. Once you exit the station, walk north for a distance of 74 meters, turn left onto Soi Ratchadaphisek 19, walk straight for 76 meters, then turn right and walk straight for 400 meters. Afterward, turn left ontoSoi Lat Phrao 26, Lane 2-1, and go straight for about 25 meters. You will find the project on your right-hand side.
-Traveling by car: You can start from Union Mall. Once you leave the Union Mall, drive southwest along Ladprao Road for 1 kilometer, then make a U-turn and continue straight for 72 meters, then turn left onto Soi Lat Phrao 18, go straight for 550 meters, then turn left again onto Soi Lat Phrao 18, Lane 3-1. Continue straight for 260 meters, then turn right onto Soi Lat Phrao 26, continue straight for 130 meters and turn right onto Soi Lat Phrao 26 Lane 2- 1, go straight for 20 meters, and you will find the project on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 9
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 8
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?78/100
Excellent for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 23
Transit
415m to rail
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 96,824
USD 2,877/sqm
▼ 6.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 460/mo
USD 15/sqm
▲ 2.2% YoY
Rental yield
n=6 sale / 3 rentGross yield
12.46%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.19M
Avg monthly rent
฿22,746
vs. mortgage (MRR 7.10%)+5.36ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago23
AQI
Good
PM2.5 23.0 μg/m³
Source: WAQI station Chokchai Police Station, Bangkok, Thailand (สถานีตำรวจนครบาลโชคชัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 96,824
▼ 7.5% (vs Jul '25)
Available units (9)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 57,747 | 2,221 | 1 | — | 26 m² | 2 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 81,454 | 2,263 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 59,267 | 2,280 | 1 | — | 26 m² | 8 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 59,267 | 2,280 | 1 | — | 26 m² | 8 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 69,601 | 2,784 | 1 | — | 25 m² | 3 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 106,377 | 3,129 | 1 | 1 | 34 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Vela De Condo UTCC - Vipawadee 2รายงาน RealData
- T.V.C. Condominium 2รายงาน RealData
- D.D. Towerรายงาน RealData
- Aspire Huai Khwangรายงาน RealData
- Klangkrung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Baan Klang Krung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Emerald Residence Ratchadaรายงาน RealData
- Uni Villa 2hipflat.co.th/.../uni-villa-2-hgsozz
- The Niche Ratchada - Huay Kwanghipflat.co.th/.../the-niche-ratchada-huay-kwang-qrhkms
- Ratchada Homeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Unique Ratchada 19 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Unique Ratchada 19 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Unique Ratchada 19 อยู่ที่ 12.46% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.36 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Unique Ratchada 19 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
The Unique Ratchada 19 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 105 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 5% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Unique Ratchada 19 เป็นอย่างไร?▾
The Unique Ratchada 19 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Unique Ratchada 19 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Unique Ratchada 19 อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Unique Ratchada 19 ขายต่อง่ายไหม?▾
The Unique Ratchada 19 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Unique Ratchada 19 กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Unique Ratchada 19 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Unique Ratchada 19 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Unique Ratchada 19 ได้ 78/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา