RealData · บัตรรายงานคอนโด
Urbano Absolute Sathon - Taksin
sathon
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 112.89 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
BTS Krung Thon Buri · 338 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 2 · 🏫 9 · 🛒 8
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿3.80M · 38 m² · ฿100,000/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Urbano Absolute Sathon - Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 40
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 163
Urbano Absolute Sathon-Taksin
"Urbano Absolute Sathon-Taksin" is a luxury condominium project on the pristine location of Chao Phraya River that perfectly meets the lifestyle of urban people. It is also convenient to travel in the heart of Bangkok's central business districts within only a few minutes away from Krung Thon Buri BTS station. It is surrounded by famous restaurants, hospitals, schools, and tourist attractions such as Dream World, Asiatique the Riverfront, Yan Nawa Temple, and Taksin Hospital, etc.
The project also creates a quality society and offers ultimate privacy limited to only 593 units. Every unit was meticulously designed, considering the maximum uses of the living space. Moreover, there is a full range of facilities, including an extensive garden, an infinity-edge swimming pool with a spectacular view of Chao Phraya and the city, a fully-equipped fitness center, and a reliable security system. All of these allow you to experience the superior relaxation atmosphere and the ultimate convenient living at "Urbano Absolute Sathorn-Taksin."
Project Information
Urbano Absolute Sathorn-Taksin is located on Krungthonburi Road, Khlong San, Bangkok. It is a 40-story high-rise condominium project with 1 building, comprising a total of 593 residential units. The project was developed by Pruksa Real Estate, and the project was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (30 sq.m)
- 1 bedroom (38 sq.m)
- 2 bedrooms (74.50 sq.m)
- Duplex (114 - 168 sq.m)
Project Facilities
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Garden
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the project
- To get to the project by BTS, the nearest station is Krung Thon Buri BTS Station. Once you get off the station, walk east and turn left onto Soi Charoen Nakhon 14/2. Within 128 meters, you will find the project on the left-hand side.
- To get to the project; you can start from the front of Taksin Hospital by heading east along Somdet Chao Phraya Road. Then, turn right onto Charoen Nakhon Road for a distance of about 1 kilometer. After that, turn right onto Krungthonburi Road and go straight for about 400 meters. Then, turn left onto Soi Charoen Nakhon 14/2 and go straight for about 128 meters; you will find the project on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 22 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?84/100
Highly liquid
- Absorption
- 61%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 99
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?78/100
Excellent for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
338m to rail
Daily errands
8 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 198,811
USD 4,037/sqm
▼ 4.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 747/mo
USD 16/sqm
▲ 0.3% YoY
Rental yield
n=28 sale / 20 rentGross yield
4.04%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.65M
Avg monthly rent
฿18,989
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.06ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.19M | 20 | ฿20,106/mo | 20 |
| DDProperty | ฿10.25M | 8 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 198,811
▼ 14.1% (vs Jul '25)
Available units (161)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 107,185 | 2,330 | 1 | 1 | 46 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,878 | 2,560 | 1 | 1 | 48 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 123,335 | 2,569 | 1 | 1 | 48 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 2,587 | 1 | 1 | 38 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,637 | 2,622 | 1 | 1 | 38 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,950 | 2,624 | 1 | 1 | 48 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 105,603 | 2,779 | 1 | 1 | 38 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,158 | 2,793 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,374 | 2,816 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,751 | 2,826 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,751 | 2,826 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | Connex Property |
| USD 104,835 | 2,833 | 1 | 1 | 37 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,211 | 2,854 | 2 | 2 | 74 m² | 10 | Connex Property |
| USD 86,334 | 2,878 | 1 | 1 | 30 m² | 13 | Connex Property |
| USD 109,460 | 2,881 | 1 | 1 | 38 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,446 | 2,901 | 1 | 1 | 36 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,921 | 1 | 1 | 38 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 88,801 | 2,960 | 1 | 1 | 30 m² | 22 | Connex Property |
| USD 221,617 | 2,995 | 2 | 2 | 74 m² | 10 | Bangkok Residence |
| USD 222,973 | 3,013 | 2 | 2 | 74 m² | 19 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 114,733 | 3,019 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 90,579 | 3,019 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 211,964 | 3,028 | 2 | 2 | 70 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,964 | 3,028 | 2 | 2 | 70 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,158 | 3,072 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 116,812 | 3,074 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,178 | 3,084 | 1 | 1 | 38 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 118,659 | 3,123 | 1 | 1 | 38 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 235,548 | 3,141 | 2 | 2 | 75 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 92,193 | 3,179 | 1 | 1 | 29 m² | 19 | Connex Property |
| USD 98,668 | 3,183 | — | 1 | 31 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 238,530 | 3,223 | 2 | 2 | 74 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 238,530 | 3,223 | 2 | 2 | 74 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 153,700 | 3,270 | 1 | 1 | 47 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,528 | 3,321 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 126,724 | 3,335 | 1 | 1 | 38 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 3,337 | 1 | 1 | 38 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,374 | 3,379 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 131,786 | 3,379 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 99,637 | 3,436 | 1 | 1 | 29 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 131,172 | 3,452 | 1 | 1 | 38 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 134,858 | 3,458 | 1 | 1 | 39 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,360 | 3,471 | 1 | 1 | 39 m² | 21 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 104,516 | 3,484 | 1 | 1 | 30 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,374 | 3,496 | 1 | 1 | 29 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 132,849 | 3,496 | 1 | 1 | 38 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,679 | 3,550 | 2 | 2 | 74 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 135,668 | 3,570 | 1 | 1 | 38 m² | 20 | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 108,967 | 3,632 | — | 1 | 30 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 128,232 | 3,664 | 1 | 1 | 35 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 271,737 | 3,672 | 2 | 2 | 74 m² | 29 | Bangkok Residence |
| USD 244,220 | 3,700 | 2 | 2 | 66 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 114,085 | 3,803 | 1 | — | 30 m² | 35 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 283,254 | 3,828 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 291,835 | 3,891 | 2 | 2 | 75 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 289,217 | 3,908 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 291,835 | 3,944 | 2 | 2 | 74 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 297,979 | 4,027 | 2 | 2 | 74 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 155,387 | 4,089 | 1 | 1 | 38 m² | 27 | Bangkok Residence |
| USD 155,494 | 4,092 | 1 | 1 | 38 m² | 33 | Bangkok Residence |
| USD 676,278 | 4,099 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | PropertyScout Great deals |
| USD 498,185 | 4,152 | 3 | 3 | 120 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 685,772 | 4,156 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,031 | 4,181 | 1 | 1 | 50 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 697,699 | 4,228 | 3 | 4 | 165 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 679,343 | 4,246 | 3 | 4 | 160 m² | 36 | Bangkok Residence |
| USD 199,676 | 4,248 | 1 | 1 | 47 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 709,176 | 4,298 | 3 | 4 | 165 m² | — | New Home Bangkok Co., Ltd. |
| USD 166,062 | 4,370 | 1 | 1 | 38 m² | 20 | Bangkok Residence |
| USD 332,123 | 4,488 | 2 | 2 | 74 m² | 15 | Bangkok Residence |
| USD 166,062 | 4,488 | 1 | 1 | 37 m² | 32 | Bangkok Residence |
| USD 171,043 | 4,501 | 1 | 1 | 38 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 575,744 | 4,798 | 3 | 3 | 120 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 392,240 | 5,230 | 2 | 2 | 75 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Tourmaline Lite Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- The Plenary Sathornรายงาน RealData
- The Master Sathorn Executiveรายงาน RealData
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Sathorn Place (Khrungthonburi)รายงาน RealData
- Hive Sathornรายงาน RealData
- Q House Sathornรายงาน RealData
- Q House Condo Sathornรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Urbano Absolute Sathon - Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Urbano Absolute Sathon - Taksin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Urbano Absolute Sathon - Taksin อยู่ที่ 4.04% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.06 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Urbano Absolute Sathon - Taksin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Urbano Absolute Sathon - Taksin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 113 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 13% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Urbano Absolute Sathon - Taksin เป็นอย่างไร?▾
Urbano Absolute Sathon - Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Urbano Absolute Sathon - Taksin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Urbano Absolute Sathon - Taksin อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Urbano Absolute Sathon - Taksin ขายต่อง่ายไหม?▾
Urbano Absolute Sathon - Taksin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 84/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 61% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Urbano Absolute Sathon - Taksin กำลังทรุดหรือไม่?▾
Urbano Absolute Sathon - Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Urbano Absolute Sathon - Taksin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Urbano Absolute Sathon - Taksin ได้ 78/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา