해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
층수
8
총 unit
—
준공
2020
현재 매물
4
Aroon Condominium, a low-rise condominium complex that meets all essentials for a pleasant living with a combination of the new generation lifestyle and healthy living in a single community to maintain the balance of life at its finest in all aspects, whether relaxation, work, or self-care. The project was carefully designed in every detail to give you serene privacy with a limited number of 61 units and the modern comfort of the facilities such as a sky pool and a rooftop gym, allowing you to immerse yourself in the impressive panoramic views of Bangkok.
Moreover, Aroon Condominium is conveniently located on Phrannok Road close to both leading hospitals and universities, with only 280 meters from Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Thonburi Hospital, and Silpakorn University (Wang Tha Phra). It also provides traveling in comfort and quick with its proximity to Siriraj station and Wang Lang pier. Last but not least, the condominium is also surrounded by a wide range of amenities to provide quality of life, whether all-around shopping centers and leisure parks for you and your family such as Wanglang Market, Prannok Market, Central Pinklao, Phraborom Maharatchawang, Saranrom Palace Park, Sanam Luang, etc.
Project Information Aroon Condominium is located at 351 Prannok Road, Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 1 building with 61 residential units across 8 floors on a land plot of approximately 800 square meters. The project was completed in 2020.
Room Types and Details - 1 bedroom (25.07-49.30 sq.m.) - 1 bedroom plus (47.11-49.06 sq.m.)
Project Facilities - Communal Gym - Communal Pool - Car Parking - 24H Security - CCTV (Video Surveillance)
Additional Services Rental management service
Direction to the Project - Traveling by public transport: The nearest station to the project is Fai Chai MRT. When leaving the station, take a motorcycle taxi and you will arrive at the project within 1.3 kilometers or about 3 minutes. - Traveling by car: You can start from King Taksin the Great Statue, drive northeast along Prajadhipok Road, go straight for 850 meters, then turn left onto Arun Amarin Road and continue straight for 2.9 kilometers. Afterward, turn left at Siriraj Intersection onto Wang Lang Road, continue straight for 280 meters, and you will find the project on the left.
매물 활동
활성 매물
5
매물 게시 기간(중간값)
128일
가장 오래된 매물
128일
Resale liquidity
can I sell this again?
35/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
4
listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.
Retiree suitability
good place to retire?
71/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
1168m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
vs. mortgage (MRR 7.10%)-4.29ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago
41
AQI
Good
PM2.541.0 μg/m³
Source: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?
L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals
Portal
Sale median
n
Rent median
n
Hipflat
฿8.11M
1
฿18,774/mo
4
DDProperty
฿7.50M
1
—
0
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 89,880
▼ 2.9% (vs Jun '25)
Available units (5)
Price
/sqm
Bd
Ba
Size
Floor
Publisher
USD 225,357
4,599
2
1
49 m²
3
PropertyScout Great deals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Aroon condo의 총 임대수익률은 2.81%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -4.29%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Aroon condo은 Bangkok Noi의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Aroon condo의 RealData 버블 지수는 247입니다 — Bangkok Noi 구의 ㎡당 가격 중간값보다 147% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Aroon condo의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Aroon condo이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Aroon condo의 공기질은 어떤가요?▾
Aroon condo 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 41 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Aroon condo은 되팔기 쉬운가요?▾
Aroon condo의 RealData 재매각 유동성 점수는 35/100 — 보통 — 통상적인 매도 기간을 예상하세요. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Aroon condo 지반이 가라앉고 있나요?▾
Aroon condo이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Aroon condo은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Aroon condo은 RealData 은퇴 적합도 점수 71/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 41 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.