Chapter Charoennakhorn-Riverside
데이터 기반,
인플루언서 아님
Chapter Charoennakhorn-Riverside, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 45
- 총 unit
- —
- 준공
- 2022
- 현재 매물
- 310
Located along Bangkok's iconic Chao-Phraya-River, Chapter Charoennakhon-Riverside is the newest lifestyle residence on Charoennakhon Road. With variety of transportation, the location well-matchs urban living convenience with recreation lifestyle.- 3 minutes to BTS Krung-Thonburi Station- 5 minutes to ICONSIAM Shopping Center- 10 minutes to Sathorn - Silom, Bangkok CBD- 3 minutes (by boat) to Sathorn Pier / BTS Saphan Taksin Station
매물 활동
- 활성 매물
- 40
- 매물 게시 기간(중간값)
- 151일
- 가장 오래된 매물
- 173일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=29 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿15.37M | 20 | ฿71,748/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿35,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿9.00M | 9 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (77)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 108,230 | 4,163 | 1 | 1 | 26 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 105,770 | 4,231 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,013 | 4,270 | — | 1 | 26 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,303 | 4,292 | 1 | 1 | 25 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,145 | 4,698 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 239,132 | 4,880 | 2 | 1 | 49 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,567 | 4,983 | — | 1 | 26 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,697 | 5,028 | 1 | 1 | 25 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,168 | 5,093 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | Connex Property |
| USD 163,891 | 5,122 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | Connex Property |
| USD 128,763 | 5,151 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,876 | 5,195 | — | 1 | 25 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 177,509 | 5,221 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,086 | 5,221 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 417,459 | 5,422 | 1 | 1 | 77 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 269,029 | 5,490 | 2 | 1 | 49 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 192,838 | 5,672 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 183,991 | 5,750 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | Connex Property |
| USD 199,276 | 5,861 | 1 | 1 | 34 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 182,445 | 5,885 | 1 | 1 | 31 m² | 23 | Connex Property |
| USD 424,612 | 6,244 | 2 | 2 | 68 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 429,211 | 6,312 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 432,920 | 6,366 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | Connex Property |
| USD 500,951 | 6,422 | 2 | 2 | 78 m² | 17 | Connex Property |
| USD 516,586 | 6,623 | 2 | 2 | 78 m² | 35 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 456,803 | 6,718 | 2 | 2 | 68 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 544,178 | 6,977 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 548,777 | 7,036 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 551,536 | 7,071 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 599,904 | 7,691 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,287,326 | 8,469 | 3 | 3 | 152 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 432,920 | 8,658 | 2 | 1 | 50 m² | 34 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 872,644 | 10,642 | 3 | 3 | 82 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,686,186 | 11,167 | 3 | 3 | 151 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 1,700,759 | 11,189 | 3 | 3 | 152 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 66%
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-TaksinRealData 리포트
- Tourmaline Lite Sathorn-TaksinRealData 리포트
- The Plenary SathornRealData 리포트
- The Master Sathorn ExecutiveRealData 리포트
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-TaksinRealData 리포트
- Sathorn Place (Khrungthonburi)RealData 리포트
- Hive SathornRealData 리포트
- Q House SathornRealData 리포트
- Q House Condo SathornRealData 리포트
Chapter Charoennakhorn-Riverside, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 총 임대수익률은 8.56%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.46%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside은 Khlong San의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 RealData 버블 지수는 156입니다 — Khlong San 구의 ㎡당 가격 중간값보다 56% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 공기질은 어떤가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside은 되팔기 쉬운가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside의 RealData 재매각 유동성 점수는 30/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside 지반이 가라앉고 있나요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Chapter Charoennakhorn-Riverside은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside은 RealData 은퇴 적합도 점수 48/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.