Park Origin Chula Samyan
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 46
- 총 unit
- —
- 준공
- 2022
- 현재 매물
- 174
Experience the finest relaxation at the Park Origin Chula Samyan - an elegant high-rise condominium in the prosperous spot that offers convenient access and is easily connected to all destinations via Sam Yan MRT, which is only 900 meters away. The project is suited in the Sam Yan area that is linked to CBD areas: Siam, Silom, and Sathon, as well as being close to a number of shops, restaurants, educational institutions, healthcare facilities, and leading shopping malls, which include MBK Center, Silom Complex, Central World, Siam Paragon, Samyan Mitrtown, Chulalongkorn University, The Bangkok Christian Hospital, etc.
So far, Park Origin Chula Samyan is distinguished by its "Youthful Lifestyle Oasis" Concept, which defines as the living of a new generation amidst nature as well as offers a beautiful view of the Chao Phraya River curve, providing 499 residential units designed in a loft style with the ceiling height of 4.25 meters. Moreover, the project offers 3 room types, ranging from 1 bedroom to penthouse units in the unit area of about 23.4 - 132.80 sq.m., with a wide variety of facilities in the common area to meet the needs of people of all ages, including the large swimming pool, jacuzzi, a fully equipped gym, steam room, rooftop lounge, key card access, and a 24-hour security system.
Project Information
Park Origin Chula Samyan is a 46-story high-rise condominium project consisting of only 1 building with 499 residential units. It is located at Rama 4 Road, Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok. The project was developed by Origin Property and is scheduled to be completed in 2023.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (23.40-34.90 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (47.20-60.20 sq.m)
- Penthouse (130.90-132.80 sq.m)
Project Facilities
- Reception
- Saltwater Pool
- Jacuzzi
- Meeting Room
- Communal Gym
- Sauna
- Steam Room
- Rooftop Lounge
- Sky Garden
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT service at the Sam Yan MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, walk west along Rama 4 Road with a distance of about 850 meters, and turn left onto Soi Phra Nakharet. Then, continue walking for another 110 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Sam Yan Market by heading west along Soi Chulalongkorn 34 with a distance of about 110 meters. Then, turn left onto Soi Chulalongkorn 5 to continue for another 190 meters and turn left again to continue driving onto Rama 4 Road again for about 250 meters. Afterward, keep left to continue onto Rama 4 Road for 400 meters and make a U-turn at the Sam Yan Intersection. Next, continue driving for another 800 meters, and you will find the project on the left.
매물 활동
- 활성 매물
- 40
- 매물 게시 기간(중간값)
- 1일
- 가장 오래된 매물
- 160일
추적 시작 — RealData가 매물별 첫 등록 시점을 기록합니다. 1~2주 후 실제 days-on-market 시그널이 나옵니다.
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 30%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~75d
- median, when sold
- Based on
- 57
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=26 sale / 31 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿13.97M | 20 | ฿33,714/mo | 20 |
| DDProperty | ฿10.35M | 6 | ฿39,000/mo | 15 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (200)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 276,123 | — | 1 | 1 | — | 17 | Agentplus |
| USD 366,536 | — | 1 | 1 | — | 16 | Agentplus |
| USD 387,676 | — | 1 | 1 | — | 17 | Agentplus |
| USD 482,253 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 489,948 | — | 2 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 489,948 | — | 2 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 492,393 | — | 1 | 1 | — | 34 | Agentplus |
| USD 494,147 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 501,067 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 505,664 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 505,970 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 508,200 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 515,775 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 538,666 | — | 2 | 1 | — | 38 | Agentplus |
| USD 569,715 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 582,758 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 628,092 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 639,724 | — | 1 | 1 | — | 41 | Agentplus |
| USD 671,825 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 674,916 | — | 1 | 1 | — | 37 | Agentplus |
| USD 677,726 | — | 2 | 2 | — | 40 | Agentplus |
| USD 679,576 | — | 2 | 2 | — | 37 | Agentplus |
| USD 688,337 | — | 1 | 1 | — | 35 | Agentplus |
| USD 707,010 | — | 1 | 1 | — | 33 | Agentplus |
| USD 353,788 | 5,528 | 2 | 2 | 64 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 361,377 | 5,560 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 361,681 | 5,564 | 2 | 2 | 65 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 364,416 | 5,606 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 364,416 | 5,606 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 269,209 | 5,609 | 2 | 1 | 48 m² | 16 | Bangkok Residence |
| USD 367,449 | 5,653 | 2 | 2 | 65 m² | 34 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 379,917 | 5,845 | 2 | 2 | 65 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 383,519 | 5,900 | 2 | 2 | 65 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 383,519 | 5,992 | 2 | 2 | 64 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 205,024 | 6,030 | 1 | 1 | 34 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 396,281 | 6,097 | 2 | 2 | 65 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 208,111 | 6,121 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 208,111 | 6,121 | 1 | 1 | 34 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,153 | 6,210 | 1 | 1 | 34 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 419,195 | 6,257 | 2 | 2 | 67 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 212,992 | 6,264 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 221,695 | 6,334 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 299,121 | 6,364 | 2 | 1 | 47 m² | 24 | Bangkok Residence |
| USD 222,976 | 6,371 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 210,428 | 6,377 | 1 | 1 | 33 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 448,681 | 6,503 | 2 | 2 | 69 m² | 40 | Bangkok Residence |
| USD 392,438 | 6,541 | 2 | 2 | 60 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 398,384 | 6,640 | 2 | 2 | 60 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 398,384 | 6,640 | 2 | 2 | 60 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 312,166 | 6,642 | 2 | 1 | 47 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 233,161 | 6,662 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 560,827 | 6,677 | 2 | 2 | 84 m² | 38 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 565,338 | 6,730 | 2 | 2 | 84 m² | 39 | Bangkok Residence |
| USD 410,335 | 6,839 | 2 | 2 | 60 m² | 38 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 329,033 | 6,855 | 2 | 1 | 48 m² | 16 | Bangkok Residence |
| USD 322,554 | 6,863 | 2 | 1 | 47 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 413,249 | 6,887 | 2 | 2 | 60 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 415,778 | 6,930 | 2 | 2 | 60 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 597,603 | 7,114 | 2 | 2 | 84 m² | 34 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 236,305 | 7,161 | 1 | 1 | 33 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 288,686 | 7,217 | 1 | 1 | 40 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 243,787 | 7,387 | 1 | 1 | 33 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 475,682 | 7,433 | 3 | 2 | 64 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 262,087 | 7,488 | 1 | 1 | 35 m² | 26 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 299,704 | 7,493 | 1 | 1 | 40 m² | 32 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 651,090 | 7,660 | 2 | 1 | 85 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 263,226 | 7,742 | 1 | 1 | 34 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 371,627 | 7,742 | 2 | 1 | 48 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 645,251 | 7,774 | 2 | 2 | 83 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 296,129 | 7,793 | 2 | 1 | 38 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 379,917 | 7,915 | 1 | 1 | 48 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 678,379 | 8,076 | 2 | 2 | 84 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 383,079 | 8,151 | 2 | 2 | 47 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 391,549 | 8,157 | 1 | 1 | 48 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 384,263 | 8,176 | 2 | 2 | 47 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 385,422 | 8,200 | 2 | 2 | 47 m² | 30 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 396,281 | 8,256 | 2 | 1 | 48 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 435,178 | 8,369 | 2 | 2 | 52 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 395,031 | 8,405 | 1 | 1 | 47 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
| USD 539,681 | 8,433 | 2 | 2 | 64 m² | 39 | A List Elite |
| USD 400,822 | 8,528 | 2 | 2 | 47 m² | 37 | Bangkok Residence |
| USD 296,129 | 8,710 | 2 | 1 | 34 m² | 18 | Bangkok Residence |
| USD 410,276 | 8,729 | 2 | 2 | 47 m² | 41 | PropertyScout Great deals |
| USD 412,787 | 8,783 | 2 | 2 | 47 m² | 41 | PropertyScout Great deals |
| USD 428,435 | 9,314 | 2 | 1 | 46 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 571,021 | 9,678 | 2 | 1 | 59 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 505,382 | 10,753 | 2 | 2 | 47 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 675,259 | 11,254 | 2 | 2 | 60 m² | 43 | Arjarnnar Co., Ltd. - 0649909947 |
| USD 581,519 | 12,373 | 1 | 1 | 47 m² | 36 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 299,085 | 13,004 | 1 | 1 | 23 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 60%
- Charging stations on site
- yes
주변 단지 (10)
- Supalai Elite SurawongRealData 리포트
- Jewellery Center BuildingRealData 리포트
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-SilomRealData 리포트
- Surawong City ResortRealData 리포트
- Chapter Chula-SamyanRealData 리포트
- Nares Private ResidencesRealData 리포트
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - SamyanRealData 리포트
Park Origin Chula Samyan, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
Park Origin Chula Samyan의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Park Origin Chula Samyan의 총 임대수익률은 3.04%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -4.06%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Park Origin Chula Samyan은 Bang Rak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Park Origin Chula Samyan의 RealData 버블 지수는 148입니다 — Bang Rak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 48% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Park Origin Chula Samyan의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Park Origin Chula Samyan이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 1/5 — 매우 낮음입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Park Origin Chula Samyan의 공기질은 어떤가요?▾
Park Origin Chula Samyan 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 50 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Park Origin Chula Samyan은 되팔기 쉬운가요?▾
Park Origin Chula Samyan의 RealData 재매각 유동성 점수는 67/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 30%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 75일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Park Origin Chula Samyan 지반이 가라앉고 있나요?▾
Park Origin Chula Samyan이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Park Origin Chula Samyan은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Park Origin Chula Samyan은 RealData 은퇴 적합도 점수 89/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 11곳 있고, 최신 공기질은 50 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.