RealData · 콘도 리포트 카드
Rhythm Charoennakhon Iconic
khlong-san
가격 적정성
D
Bubble Index 129.25 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
A
BTS Charoen Nakhon · 174 m
생활 인프라
A
🏥 4 · 🏫 10 · 🛒 6
침수 리스크
C
Level 3/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿334K · 43 m² · ฿7,775/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
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빌딩 정보
- 층수
- 29
- 총 unit
- —
- 준공
- 2026
- 현재 매물
- 21
Rhythm Charoennakhon Iconic
Introducing Rhythm Charoennakhon Iconic, a residence that epitomizes the essence of a ‘BLUECHIP DESIGN RESIDENCE.’ Developed by AP (Thailand) Public Company Limited, this iconic project stands proudly opposite the prestigious ICONSIAM and is conveniently situated next to the BTS Charoen Nakhon station.
Key Features:
- Prime Location : Nestled along Charoen Nakhon Road in the vibrant district of Khlong San, Rhythm Charoennakhon Iconic enjoys a privileged location that places residents in the heart of urban convenience and luxury. The iconic ICONSIAM serves as a neighbor, providing an exclusive backdrop to this exceptional residence.
- Project Overview : Spanning approximately 4-3-45.6 rai of land, this high-rise marvel boasts 29 floors, setting a new standard for sophisticated living. With a total of 577 residential units and one commercial unit, the project offers a diverse range of living spaces to cater to different preferences.
- Parking Facilities : Rhythm Charoennakhon Iconic prioritizes convenience with a parking capacity of 347 spaces, accounting for approximately 60% of the total area. Residents can enjoy the luxury of hassle-free parking in the heart of the city.
Architectural Elegance:
Iconic Design : True to its name, Rhythm Charoennakhon Iconic embraces an iconic design that blends seamlessly with the urban landscape. The architecture reflects a blue-chip aesthetic, setting it apart as a symbol of luxury and sophistication.
Amenities and Facilities:
While detailed specifics about the amenities and facilities are not provided, it's common for such premium residences to include:
- Swimming Pool and Sun Deck : A serene pool area for relaxation and recreation.
- Fitness Center : State-of-the-art gym facilities for health and wellness.
Commercial Unit : A dedicated space for commercial activities, providing added convenience to residents.
Accessibility:
Being situated next to the BTS Charoen Nakhon station, residents of Rhythm Charoennakhon Iconic enjoy seamless connectivity, making commuting around the city a breeze. The iconic ICONSIAM, with its world-class shopping and entertainment options, is right at the doorstep.
In Conclusion:
Rhythm Charoennakhon Iconic is not just a residence; it's a lifestyle statement. With its prime location, iconic design, and commitment to luxury, this project by AP (Thailand) Public Company Limited promises residents an unparalleled living experience in the heart of Bangkok's urban chic. Discover a harmonious blend of style, convenience, and sophistication at Rhythm Charoennakhon Iconic.
매물 활동
- 활성 매물
- 20
- 매물 게시 기간(중간값)
- 38일
- 가장 오래된 매물
- 126일
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 33%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 30
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?96/100
Excellent for retirees
Healthcare
4 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 48
Transit
174m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 방콕 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 198,932
USD 4,090/sqm
▼ 2.8% YoY
Air quality
3 months ago48
AQI
Good
PM2.5 48.0 μg/m³
Source: WAQI station Bansomdejchaopraya Rajabhat University, Bangkok, Thailand (มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.90M | 20 | — | 0 |
| DDProperty | ฿12.09M | 3 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 198,932
▼ 14.0% (vs Jul '25)
Available units (44)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 159,054 | 4,544 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 164,124 | 4,689 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 206,556 | 4,804 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | Connex Property |
| USD 168,555 | 4,816 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,833 | 4,852 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 304,815 | 4,916 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 211,459 | 4,918 | 1 | 1 | 43 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 173,765 | 4,965 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 215,793 | 5,018 | 1 | 1 | 43 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 297,855 | 5,048 | 2 | 2 | 59 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 313,051 | 5,049 | 2 | 2 | 62 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 176,735 | 5,050 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 217,589 | 5,060 | 1 | 1 | 43 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 300,894 | 5,100 | 2 | 2 | 59 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 221,879 | 5,160 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 223,087 | 5,188 | 1 | 1 | 43 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 181,752 | 5,193 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 183,265 | 5,236 | 1 | 1 | 35 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 331,287 | 5,259 | 2 | 1 | 63 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 226,662 | 5,271 | 1 | 1 | 43 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 187,679 | 5,362 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 192,621 | 5,503 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 523,006 | 5,505 | 2 | 2 | 95 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 344,589 | 5,558 | 2 | 2 | 62 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 329,997 | 5,593 | 2 | 2 | 59 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 534,113 | 5,622 | 2 | 2 | 95 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 348,612 | 5,623 | 2 | 2 | 62 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 348,612 | 5,623 | 2 | 1 | 62 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 537,129 | 5,654 | 2 | 2 | 95 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 735,328 | 5,656 | 3 | 3 | 130 m² | — | A List Elite |
| USD 198,588 | 5,674 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 336,032 | 5,695 | 2 | 2 | 59 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 547,384 | 5,762 | 2 | 2 | 95 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 551,743 | 5,808 | 2 | 2 | 95 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 250,441 | 5,824 | 1 | 1 | 43 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 204,881 | 5,854 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 562,277 | 5,919 | 2 | 2 | 95 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 371,971 | 6,000 | 2 | 2 | 62 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 376,030 | 6,065 | 2 | 2 | 62 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 581,186 | 6,118 | 2 | 2 | 95 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 300,327 | 6,984 | 1 | 1 | 43 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 307,382 | 6,986 | 2 | 2 | 44 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 313,151 | 7,283 | 2 | 1 | 43 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 334,327 | 7,775 | 2 | 1 | 43 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
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Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 60%
- Charging stations on site
- yes
주변 단지 (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-TaksinRealData 리포트
- Tourmaline Lite Sathorn-TaksinRealData 리포트
- The Plenary SathornRealData 리포트
- The Master Sathorn ExecutiveRealData 리포트
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-TaksinRealData 리포트
- Sathorn Place (Khrungthonburi)RealData 리포트
- Hive SathornRealData 리포트
- Q House SathornRealData 리포트
- Q House Condo SathornRealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Rhythm Charoennakhon Iconic은 Khlong San의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic의 RealData 버블 지수는 129입니다 — Khlong San 구의 ㎡당 가격 중간값보다 29% 높은 수준이며, 저희는 이를 시세 수준으로 분류합니다.
Rhythm Charoennakhon Iconic의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Rhythm Charoennakhon Iconic의 공기질은 어떤가요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 48 — 좋음입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Rhythm Charoennakhon Iconic은 되팔기 쉬운가요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic의 RealData 재매각 유동성 점수는 72/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 33%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 12일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Rhythm Charoennakhon Iconic 지반이 가라앉고 있나요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Rhythm Charoennakhon Iconic은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Rhythm Charoennakhon Iconic은 RealData 은퇴 적합도 점수 96/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 4곳 있고, 최신 공기질은 48 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.