RealData · บัตรรายงานคอนโด
A Space Asoke - Ratchada
ratchathewi
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 43.98 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Phra Ram 9 · 568 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 5 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿3.55M · 53 m² · ฿66,981/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา A Space Asoke - Ratchada อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 14
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 88
A SPACE Asoke Ratchada-a downtown condo focuses on privacy. Touching the natural scent from the first step entering the project and luxuriously designed fully furnished from the international security system's global standard. The project's exterior and interior is tranquil. The room is proportionated and privacy, close to nature. The common area is also systematically designed, providing a full range of facilities. Moreover, there is an automated parking system that makes the residents feel comfortable and energy-efficient. In addition, the project has an excellent application of innovation and technology.
For traveling and nearby local amenities, it is convenient and easy. It is considered a prime location that is close to schools and hospitals. Moreover, there are numerous leading department stores near the project, such as Central Plaza Rama 9, Lotus Rama 9, Srinakharinwirot University, Rama 9 MRT station, etc. With this potential location, it is convenient to travel everywhere and answer a good life in the civilization's city perfectly.
Project Information
A Space Asoke-Ratchada is a high-rise condominium with 10 buildings consisting of 2,177 residential units in total on the land area, approximately 16 Rai. It was completed in 2010, located on Asoke-Din Daeng Road, approximately 550 meters from Rama 9 intersection.
Project Address: 624 Din Daeng Rd, Din Daeng, Bangkok 10400
Project Facilities
-Lobby
-Communal Gym
-Sauna
-Garden Areas
-Parking Area
-Communal Pool
-Shuttle Bus
-CCTV
-24 hours Security System
-Key Card (One Card Access System)
Room Types and Sizes
-Studio (32-33 sq.m.)
-1 Bedroom (35-45 sq.m.)
-2 Bedrooms (78 sq.m.)
Direction to the Project
A SPACE Asoke Ratchada is located on Din Daeng Road, just 600 meters from Phra Ram 9 MRT station. The project is next to the main road. It can travel easily and conveniently.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 38%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 60
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?76/100
Excellent for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
568m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 234,273
USD 5,000/sqm
▼ 5.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 821/mo
USD 19/sqm
▲ 1.5% YoY
Rental yield
n=21 sale / 20 rentGross yield
5.42%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.17M
Avg monthly rent
฿14,314
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.68ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.25M | 20 | ฿15,156/mo | 20 |
| DDProperty | ฿3.55M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 234,273
▼ 0.1% (vs Apr '25)
Available units (85)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 77,084 | 1,606 | 1 | — | 48 m² | 1 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 63,100 | 1,803 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,100 | 1,803 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 64,751 | 1,850 | 1 | 1 | 35 m² | 10 | Connex Property |
| USD 66,105 | 1,889 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 92,193 | 1,921 | 1 | 1 | 48 m² | 1 | Aspirethailand.com |
| USD 67,607 | 1,932 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,138 | 1,936 | 1 | 1 | 45 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,834 | 1,938 | 1 | — | 35 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 89,418 | 1,987 | 1 | 1 | 45 m² | 1 | Connex Property |
| USD 104,866 | 2,017 | 1 | 1 | 52 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,704 | 2,020 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | Connex Property |
| USD 70,918 | 2,026 | 1 | — | 35 m² | 10 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 144,229 | 2,031 | 2 | 2 | 71 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 106,669 | 2,051 | 2 | 2 | 52 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,669 | 2,051 | 2 | 2 | 52 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 109,028 | 2,057 | 2 | 2 | 53 m² | 8 | Connex Property |
| USD 109,028 | 2,057 | 2 | 2 | 53 m² | 2 | Connex Property |
| USD 72,114 | 2,060 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 111,176 | 2,098 | 2 | 2 | 53 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,778 | 2,108 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,668 | 2,128 | 2 | 1 | 52 m² | 7 | Connex Property |
| USD 76,545 | 2,187 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | Connex Property |
| USD 76,545 | 2,187 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,621 | 2,189 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,776 | 2,194 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | Connex Property |
| USD 77,084 | 2,202 | 1 | — | 35 m² | 9 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 75,316 | 2,215 | 1 | 1 | 34 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,823 | 2,224 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,124 | 2,232 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,286 | 2,235 | 1 | 1 | 48 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,286 | 2,235 | 1 | 1 | 48 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 78,390 | 2,240 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,619 | 2,275 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,871 | 2,275 | 1 | 1 | 25 m² | 8 | Connex Property |
| USD 55,588 | 2,316 | 1 | — | 24 m² | 14 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 84,538 | 2,415 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Connex Property |
| USD 93,148 | 2,823 | 1 | 1 | 33 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 117,186 | 3,551 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 118,688 | 3,597 | 1 | 1 | 33 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 129,502 | 3,809 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 126,200 | 3,824 | 1 | 1 | 33 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 145,100 | 4,397 | 1 | 1 | 33 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Rhythm Rangnamรายงาน RealData
- M Phayathaiรายงาน RealData
- Mövenpick Hotel and Residences Phayathaihipflat.co.th/.../m%C3%B6venpick-hotel-and-residences-phayathai-virqey
- Ideo Q Victoryรายงาน RealData
- The Extro Phayathai - Rangnamรายงาน RealData
- Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathaiรายงาน RealData
- Noble House Phayathaiรายงาน RealData
- Siripinyo Buildingรายงาน RealData
- Payatai Plazaรายงาน RealData
- MARQUIS Phayathaiรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา A Space Asoke - Ratchada อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ A Space Asoke - Ratchada เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ A Space Asoke - Ratchada อยู่ที่ 5.42% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.68 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
A Space Asoke - Ratchada แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRatchathewiหรือไม่?▾
A Space Asoke - Ratchada มีค่า RealData Bubble Index ที่ 44 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRatchathewiอยู่ 56% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ A Space Asoke - Ratchada เป็นอย่างไร?▾
A Space Asoke - Ratchada ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ A Space Asoke - Ratchada เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ A Space Asoke - Ratchada อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
A Space Asoke - Ratchada ขายต่อง่ายไหม?▾
A Space Asoke - Ratchada มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 38% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ A Space Asoke - Ratchada กำลังทรุดหรือไม่?▾
A Space Asoke - Ratchada ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
A Space Asoke - Ratchada เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
A Space Asoke - Ratchada ได้ 76/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา