RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Ngamwongwan
lak-si
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 100 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 2 · 🏫 2 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
F
Level 5/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿66K · 28 m² · ฿2,359/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Ngamwongwan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 28
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 42
Aspire Ngamwongwan delivers you the opportunities to spend your life endlessly and enhance your working life more conveniently in a prime location next to Ngam Wong Wan Road, as well as being encircled by a number of all-around amenities, such as Chatuchak Market, Air Force Institute Of Aviation Medicine, Lak Si Railway Station, Don Mueang Airport, Ban Bang Khen, etc. The project also kindly provides a wide range of facilities, including the swimming pool, gym, car parking, and 24-hour security system, serving the residents to use it happily and safely. Aside from that, it is conveniently accessible to the central city as it is linked to numerous main routes, whether being close to the expressway, Nonthaburi Civic Center MRT, and Bang Khen Railway Station, which are all complete and matches everyday life perfectly.
Project Information
Aspire Ngamwongwan is a 28-story high-rise condominium project consisting of a single building with 3 towers and 1,458 residential units. It is located at Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2011.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the ARL service at the Ramkhamhaeng ARL. When you leave the station, grab a motorbike or taxi service to the project. It approximately takes 8 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Bang Khen Intersection by heading northwest with a distance of about 1.5 kilometers. Then, turn left onto Ngam Wong Wan Road to continue driving for 350 meters and make a U-turn. Afterward, continue driving further for 270 meters, and you will find the project in front of you.
Project Information
Aspire Ngamwongwan is a 28-story high-rise condominium project consisting of a single building with 3 towers and 1,458 residential units. It is located at Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2011.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the ARL service at the Ramkhamhaeng ARL. When you leave the station, grab a motorbike or taxi service to the project. It approximately takes 8 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Bang Khen Intersection by heading northwest with a distance of about 1.5 kilometers. Then, turn left onto Ngam Wong Wan Road to continue driving for 350 meters and make a U-turn. Afterward, continue driving further for 270 meters, and you will find the project in front of you.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?62/100
Liquid
- Absorption
- 15%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 41
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?67/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 58,544
USD 1,976/sqm
▼ 1.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 308/mo
USD 11/sqm
▲ 2.1% YoY
Rental yield
n=20 sale / 15 rentGross yield
6.15%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.99M
Avg monthly rent
฿10,200
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.95ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 58,544
▲ 1.4% (vs Apr '25)
Available units (50)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 47,792 | 1,648 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | Connex Property |
| USD 49,334 | 1,701 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Connex Property |
| USD 48,036 | 1,716 | 1 | — | 28 m² | 27 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 50,738 | 1,812 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 53,741 | 1,853 | 1 | 1 | 29 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 52,540 | 1,876 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 55,542 | 1,915 | 1 | 1 | 29 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 53,741 | 1,919 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,542 | 1,984 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,443 | 2,016 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,831 | 2,030 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | Connex Property |
| USD 57,013 | 2,036 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,043 | 2,037 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 2,074 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,367 | 2,085 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | CKP Agency |
| USD 60,046 | 2,145 | 1 | 1 | 28 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,301 | 2,154 | 1 | 1 | 28 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,439 | 2,194 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 61,439 | 2,194 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,050 | 2,202 | 1 | 1 | 30 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 63,048 | 2,252 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,047 | 2,277 | 1 | 1 | 29 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,050 | 2,359 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,032 | 2,430 | 1 | 1 | 28 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,473 | 2,481 | 1 | — | 28 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 64,549 | 2,483 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,754 | 2,563 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,727 | 2,633 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 78,059 | 2,788 | 1 | 1 | 28 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- National Housing Authority Lak Siรายงาน RealData
- Motive Condo Chaengwattanaรายงาน RealData
- Motique Chaengwattana 10hipflat.co.th/.../motique-chaengwattana-10-eocrzp
- North Park Placeรายงาน RealData
- Motive Condominium Chaengwattanaรายงาน RealData
- Kensington Place Chaengwattanaรายงาน RealData
- The Cube Plus Chaengwattanaรายงาน RealData
- The Cube Chaengwattanaรายงาน RealData
- THE SERENO BY THE BONANZAhipflat.co.th/.../the-sereno-by-the-bonanza-iarsbe
- Juthamard Bulidingรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Ngamwongwan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ngamwongwan เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ngamwongwan อยู่ที่ 6.15% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.95 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Ngamwongwan แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในLak Siหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตLak Siอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Ngamwongwan เป็นอย่างไร?▾
Aspire Ngamwongwan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Ngamwongwan เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Ngamwongwan อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Ngamwongwan ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Ngamwongwan มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 62/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 15% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Ngamwongwan กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Ngamwongwan เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan ได้ 67/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา