Aspire Ngamwongwan
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Aspire Ngamwongwan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 28
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 42
Project Information
Aspire Ngamwongwan is a 28-story high-rise condominium project consisting of a single building with 3 towers and 1,458 residential units. It is located at Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2011.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the ARL service at the Ramkhamhaeng ARL. When you leave the station, grab a motorbike or taxi service to the project. It approximately takes 8 minutes.
- To get to the project by car, you can start from Bang Khen Intersection by heading northwest with a distance of about 1.5 kilometers. Then, turn left onto Ngam Wong Wan Road to continue driving for 350 meters and make a U-turn. Afterward, continue driving further for 270 meters, and you will find the project in front of you.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 35
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.11M | 20 | ฿10,800/mo | 15 |
| DDProperty | ฿1.53M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (50)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 47,792 | 1,648 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | Connex Property |
| USD 49,334 | 1,701 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Connex Property |
| USD 48,036 | 1,716 | 1 | — | 28 m² | 27 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 50,738 | 1,812 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 53,741 | 1,853 | 1 | 1 | 29 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 52,540 | 1,876 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 55,542 | 1,915 | 1 | 1 | 29 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 53,741 | 1,919 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,542 | 1,984 | 1 | 1 | 28 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,443 | 2,016 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,831 | 2,030 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | Connex Property |
| USD 57,013 | 2,036 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,043 | 2,037 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 2,074 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,367 | 2,085 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | CKP Agency |
| USD 60,046 | 2,145 | 1 | 1 | 28 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,301 | 2,154 | 1 | 1 | 28 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,439 | 2,194 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 61,439 | 2,194 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,050 | 2,202 | 1 | 1 | 30 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 63,048 | 2,252 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,047 | 2,277 | 1 | 1 | 29 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,050 | 2,359 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,032 | 2,430 | 1 | 1 | 28 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,473 | 2,481 | 1 | — | 28 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 64,549 | 2,483 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,754 | 2,563 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 73,727 | 2,633 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 78,059 | 2,788 | 1 | 1 | 28 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- National Housing Authority Lak Siรายงาน RealData
- Motive Condo Chaengwattanaรายงาน RealData
- Motique Chaengwattana 10hipflat.co.th/.../motique-chaengwattana-10-eocrzp
- North Park Placeรายงาน RealData
- Motive Condominium Chaengwattanaรายงาน RealData
- Kensington Place Chaengwattanaรายงาน RealData
- The Cube Plus Chaengwattanaรายงาน RealData
- The Cube Chaengwattanaรายงาน RealData
- THE SERENO BY THE BONANZAhipflat.co.th/.../the-sereno-by-the-bonanza-iarsbe
- Juthamard Bulidingรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Aspire Ngamwongwan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านLak Si
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ngamwongwan เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ngamwongwan อยู่ที่ 6.31% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.79 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Ngamwongwan แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในLak Siหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตLak Siอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Ngamwongwan เป็นอย่างไร?▾
Aspire Ngamwongwan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Ngamwongwan เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Ngamwongwan อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Ngamwongwan ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Ngamwongwan มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Ngamwongwan กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Ngamwongwan เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Ngamwongwan ได้ 67/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา