RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Ratchada - Wongsawang
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 122.51 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Wong Sawang · 126 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 4 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿228 · 26 m² · ฿9/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Ratchada - Wongsawang อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 27
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 56
Enjoy your special moments with Aspire Ratchada - Wongsawang, an elegant condominium project from a reputable developer. Aspire Ratchada - Wongsawang is one of three projects developed collaboratively by AP (Thailand) and Mitsubishi Estate Group, with a combination of Japanese design concepts and philosophy, allowing you to spend your life with full functions. It also allows you to enjoy a beautiful large garden and is surrounded by a pleasant atmosphere that caters to the needs of all lifestyles. Additionally, the project generously provides a fully equipped gym, a large salt chlorine swimming pool, high-speed internet in the common area, and a 24-hour security system.
Furthermore, Aspire Ratchada - Wongsawang is easily accessible via the Sirat Expressway and Wong Sawang, only 100 meters away from the project. Meanwhile, it is surrounded by a plethora of job opportunities and lifestyle centers, such as The Mall Lifestore Ngamwongwan, Big C Supercenter Wong Sawang, Pantip Plaza Pratunam, Kasemrad Hospital, and others.
Project Information
Aspire Ratchada - Wongsawang is a 27-story high-rise condominium project consisting of a single building with 1,232 residential units. It is located at Krung Thep - Nonthaburi Road, Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2016.
Room Types and Details
- Studio (22.5 sq.m)
- 1 Bedroom (26 sq.m)
- 2 Bedrooms (45 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Library
- Communal Garden Area
- Internet
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT service at the Wong Sawang MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking northwest along Krungthep - Nonthaburi Road with a distance of about 100 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Wong Sawang Intersection by heading northwest along Krungthep - Nonthaburi Road with a distance of about 450 meters, and you will find the project on the right.
Furthermore, Aspire Ratchada - Wongsawang is easily accessible via the Sirat Expressway and Wong Sawang, only 100 meters away from the project. Meanwhile, it is surrounded by a plethora of job opportunities and lifestyle centers, such as The Mall Lifestore Ngamwongwan, Big C Supercenter Wong Sawang, Pantip Plaza Pratunam, Kasemrad Hospital, and others.
Project Information
Aspire Ratchada - Wongsawang is a 27-story high-rise condominium project consisting of a single building with 1,232 residential units. It is located at Krung Thep - Nonthaburi Road, Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok. The project was developed by AP (Thailand) and completed in 2016.
Room Types and Details
- Studio (22.5 sq.m)
- 1 Bedroom (26 sq.m)
- 2 Bedrooms (45 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Communal Gym
- Library
- Communal Garden Area
- Internet
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the MRT service at the Wong Sawang MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking northwest along Krungthep - Nonthaburi Road with a distance of about 100 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Wong Sawang Intersection by heading northwest along Krungthep - Nonthaburi Road with a distance of about 450 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 48
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?48/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
126m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 93,488
USD 2,685/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 511/mo
USD 14/sqm
▼ 1.7% YoY
Rental yield
n=20 sale / 18 rentGross yield
6.15%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.32M
Avg monthly rent
฿11,883
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.95ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 93,488
▼ 5.5% (vs Jul '25)
Available units (63)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 52,550 | 2,021 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 92,193 | 2,049 | 2 | 1 | 45 m² | 8 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 97,126 | 2,158 | 2 | — | 45 m² | 9 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 56,228 | 2,163 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,042 | 2,194 | 1 | — | 26 m² | 11 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 101,445 | 2,254 | 2 | 1 | 45 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,167 | 2,265 | 2 | 1 | 46 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,787 | 2,338 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,787 | 2,338 | 1 | 1 | 26 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 60,986 | 2,346 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,667 | 2,372 | 1 | — | 26 m² | 22 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 107,262 | 2,384 | 2 | 1 | 45 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 112,455 | 2,445 | 2 | 1 | 46 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,826 | 2,455 | 1 | 1 | 26 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 54,404 | 2,473 | 1 | — | 22 m² | 26 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 55,192 | 2,509 | 1 | — | 22 m² | 14 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 65,346 | 2,513 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,742 | 2,528 | 2 | 1 | 45 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,816 | 2,596 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 57,930 | 2,633 | — | 1 | 22 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,561 | 2,662 | 1 | 1 | 25 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 120,054 | 2,668 | 1 | 1 | 45 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,335 | 2,681 | 2 | — | 46 m² | 9 | Have A Good Deal |
| USD 69,905 | 2,689 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 121,269 | 2,695 | 2 | 1 | 45 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 121,573 | 2,702 | 2 | 1 | 45 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 121,573 | 2,702 | 2 | 1 | 45 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,483 | 2,749 | 1 | 1 | 22 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,577 | 2,753 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,944 | 2,806 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,551 | 2,829 | 1 | 1 | 26 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,001 | 2,846 | 1 | — | 26 m² | 9 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 128,408 | 2,854 | 2 | 1 | 45 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 128,805 | 2,862 | 2 | 1 | 45 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 72,856 | 2,914 | 1 | 1 | 25 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 132,186 | 2,937 | 1 | 1 | 45 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,250 | 3,006 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,261 | 3,006 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,376 | 3,031 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,798 | 3,040 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 139,809 | 3,107 | 2 | 1 | 45 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 69,905 | 3,178 | — | 1 | 22 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,209 | 3,328 | 1 | 1 | 25 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
- Regent Home 20 Prachachuen 16รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Ratchada - Wongsawang อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ratchada - Wongsawang เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Ratchada - Wongsawang อยู่ที่ 6.15% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.95 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Ratchada - Wongsawang แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Aspire Ratchada - Wongsawang มีค่า RealData Bubble Index ที่ 123 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 23% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Ratchada - Wongsawang เป็นอย่างไร?▾
Aspire Ratchada - Wongsawang ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Ratchada - Wongsawang เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Ratchada - Wongsawang อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Ratchada - Wongsawang ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Ratchada - Wongsawang มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 67/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 27% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Ratchada - Wongsawang กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Ratchada - Wongsawang ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Ratchada - Wongsawang เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Ratchada - Wongsawang ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา