Canapaya Residences
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Canapaya Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 57
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 156
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 18 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Prabadang Rehabiltation Center, Samut Prakan, Thailand (ศูนย์ฟื้นฟูอาชีพคนพิการและทุพลภาพ สมุทรปราการ). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (68)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 446,968 | 5,079 | 2 | 2 | 88 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 477,923 | 5,431 | 2 | 2 | 88 m² | — | EZRA ESTATE |
| USD 798,398 | 5,785 | 3 | 3 | 138 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 801,677 | 5,809 | 3 | 3 | 138 m² | 21 | Connex Property |
| USD 801,677 | 5,809 | 3 | 3 | 138 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 546,806 | 6,285 | 2 | 2 | 87 m² | 20 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 490,257 | 6,285 | 2 | 2 | 78 m² | 18 | BKK CONDOS |
| USD 611,317 | 6,503 | 2 | 2 | 94 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 301,020 | 6,689 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 921,929 | 6,729 | 3 | 3 | 137 m² | — | Asher Property |
| USD 601,258 | 6,832 | 2 | 2 | 88 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 675,828 | 7,040 | 2 | 2 | 96 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 678,342 | 7,216 | 2 | 2 | 94 m² | — | Asher Property |
| USD 645,108 | 7,331 | 2 | 2 | 88 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 2,303,958 | 7,505 | 5 | 6 | 307 m² | 42 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,303,958 | 7,505 | 5 | 6 | 307 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 669,684 | 7,610 | 2 | 2 | 88 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 1,911,692 | 7,647 | 4 | 4 | 250 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 567,341 | 7,667 | 1 | 2 | 74 m² | 43 | Connex Property |
| USD 570,424 | 7,814 | 1 | 2 | 73 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,431,362 | 7,834 | 4 | 5 | 438 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 706,547 | 8,029 | 2 | 2 | 88 m² | 39 | PropertyScout Great deals |
| USD 706,547 | 8,029 | 2 | 2 | 88 m² | 39 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,382,375 | 8,132 | 3 | 3 | 170 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 728,665 | 8,280 | 2 | 2 | 88 m² | 39 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,387,519 | 8,309 | 3 | 3 | 167 m² | — | Asher Property |
| USD 731,376 | 8,311 | 2 | 2 | 88 m² | 39 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 724,593 | 8,329 | 2 | 2 | 87 m² | 31 | BKK CONDOS |
| USD 2,574,618 | 8,386 | 4 | 5 | 307 m² | 43 | Connex Property |
| USD 2,096,695 | 8,387 | 4 | 5 | 250 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 731,123 | 8,404 | 2 | 2 | 87 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 740,339 | 8,413 | 2 | 2 | 88 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 770,844 | 8,760 | 2 | 2 | 88 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 7,679,860 | 8,909 | 8 | 10 | 862 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 9,188,456 | 9,198 | 4 | 4 | 999 m² | 56 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 9,219,290 | 9,219 | 6 | 6 | 1000 m² | 56 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 10,229,574 | 10,240 | 9 | 6 | 999 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 10,229,574 | 10,240 | 1 | 5 | 999 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 10,267,637 | 10,278 | — | — | 999 m² | — | Asher Property |
| USD 10,267,637 | 10,278 | 6 | — | 999 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 140%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Notting Hill The Exclusive CharoenKrungรายงาน RealData
- Redwood The Urban Habitathipflat.co.th/.../redwood-the-urban-habitat-ioyydm
- Baan Klangkrung Sathornhipflat.co.th/.../baan-klangkrung-sathorn-423u0l3l1e077la083l240aelh70l82t
- Baan Klang Krung Sathorn - Nuea Taihipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathorn-nuea-tai-39lllhah19230438nu79n94882euc482
- Menam Residences Condominiumรายงาน RealData
- Mu ban Wattanahipflat.co.th/.../mu-ban-wattana-gizlds
- Ladawan Na Chaoprayahipflat.co.th/.../ladawan-na-chaopraya-u4704t781n1tcnnlel7n3ch21e9tc9h0
- Adler Chan Roadรายงาน RealData
- The Key Sathorn-Charoenrajรายงาน RealData
- The CUBE Urban Sathorn – Chanรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Canapaya Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Kho Laem
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.7% จาก 10 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Canapaya Residences เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Canapaya Residences อยู่ที่ 4.42% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.68 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Canapaya Residences แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kho Laemหรือไม่?▾
Canapaya Residences มีค่า RealData Bubble Index ที่ 211 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kho Laemอยู่ 111% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Canapaya Residences เป็นอย่างไร?▾
Canapaya Residences ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Canapaya Residences เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Canapaya Residences อยู่ที่ 62 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Canapaya Residences ขายต่อง่ายไหม?▾
Canapaya Residences มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 29/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Canapaya Residences กำลังทรุดหรือไม่?▾
Canapaya Residences ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Canapaya Residences เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Canapaya Residences ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 62 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา