RealData · บัตรรายงานคอนโด
Chatrium Residence Riverside
bang-kho-laem
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 136.05 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Saphan Taksin · 1001 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 0 · 🏫 11 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿12.90M · 63 m² · ฿204,762/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Chatrium Residence Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 36
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2006
- ว่างขณะนี้
- 149
Chatrium condominium is located on the popular Chao Praya River in Bangkok offering stunning views of the neighbourhood. The condo consists of a residential high rise tower of 36 floors. Available units at the Chatrium condo are 1,2 and 3 bedroom condominiums with area ranging from 62 to 188 square meters. The condo has a spacious outdoor swimming pool with a large sunbathing deck and chill out area surrounded by tropical gardens overlooking Bangkok, sauna and fitness center are also available at the condo. Chatrium condo is located on Charoenkrung road with convenient access to many main routes like Sathorn, Silom and Rama 3 roads. The condo is near Saphan Taksin BTS station, express way and the boat taxi pier. The condominium is nearby many leading shopping centers,bars and restaurants in central Bangkok.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 37 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 126 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?73/100
Liquid
- Absorption
- 42%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 67
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?43/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1001m to rail
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 584,217
USD 5,026/sqm
▼ 1.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,143/mo
USD 21/sqm
▼ 1.3% YoY
Rental yield
n=22 sale / 20 rentGross yield
4.46%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿24.71M
Avg monthly rent
฿91,936
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.64ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿26.50M | 20 | ฿97,344/mo | 20 |
| DDProperty | ฿18.90M | 2 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 584,217
▼ 10.0% (vs Apr '25)
Available units (92)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 480,769 | 3,698 | 2 | 2 | 130 m² | 23 | Connex Property |
| USD 495,785 | 4,064 | 2 | 2 | 122 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 507,038 | 4,156 | 2 | 2 | 122 m² | 16 | Connex Property |
| USD 1,051,666 | 4,173 | 4 | 4 | 252 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,051,666 | 4,190 | 4 | 4 | 251 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 507,653 | 4,195 | 2 | 2 | 121 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 1,051,666 | 4,207 | 4 | 4 | 250 m² | 13 | Bangkok Residence |
| USD 1,051,666 | 4,207 | 4 | 4 | 250 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,076,840 | 4,273 | 4 | — | 252 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 1,075,936 | 4,304 | 4 | — | 250 m² | — | Sassy Estate |
| USD 1,085,608 | 4,308 | 4 | 4 | 252 m² | 13 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 1,085,608 | 4,325 | 4 | 4 | 251 m² | 13 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,085,608 | 4,342 | 4 | 4 | 250 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 1,085,608 | 4,342 | 4 | 4 | 250 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 540,857 | 4,433 | 2 | 2 | 122 m² | 23 | Bangkok Residence |
| USD 1,138,337 | 4,553 | 4 | 4 | 250 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 569,187 | 4,665 | 2 | 2 | 122 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 573,821 | 4,703 | 2 | 2 | 122 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,222,938 | 4,853 | 4 | 4 | 252 m² | 13 | Bangkok Residence |
| USD 307,988 | 4,889 | 1 | 1 | 63 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 317,928 | 5,046 | 1 | 1 | 63 m² | 31 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 1,237,593 | 5,072 | 4 | 4 | 244 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 618,981 | 5,074 | 2 | 2 | 122 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 633,797 | 5,195 | 2 | 2 | 122 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,292,047 | 5,295 | 4 | 4 | 244 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 648,263 | 5,314 | 2 | 2 | 122 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 648,263 | 5,314 | 2 | 2 | 122 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 342,543 | 5,352 | 1 | 1 | 64 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,352,142 | 5,519 | 4 | 4 | 245 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 721,143 | 5,547 | 2 | 2 | 130 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 706,119 | 5,788 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | Elite Homes |
| USD 706,119 | 5,788 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | Elite Homes |
| USD 706,119 | 5,788 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 723,021 | 5,926 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 723,021 | 5,926 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 707,638 | 5,997 | 2 | 2 | 118 m² | 24 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 387,614 | 6,153 | 1 | 1 | 63 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 751,190 | 6,157 | 2 | 2 | 122 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 841,333 | 6,186 | 2 | 3 | 136 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 866,573 | 7,103 | 2 | 2 | 122 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Notting Hill The Exclusive CharoenKrungรายงาน RealData
- Baan Klangkrung Sathornhipflat.co.th/.../baan-klangkrung-sathorn-423u0l3l1e077la083l240aelh70l82t
- Baan Klang Krung Sathorn - Nuea Taihipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathorn-nuea-tai-39lllhah19230438nu79n94882euc482
- Menam Residences Condominiumรายงาน RealData
- Mu ban Wattanahipflat.co.th/.../mu-ban-wattana-gizlds
- Ladawan Na Chaoprayahipflat.co.th/.../ladawan-na-chaopraya-u4704t781n1tcnnlel7n3ch21e9tc9h0
- Scape Charoenkrung - Rama 3รายงาน RealData
- Adler Chan Roadรายงาน RealData
- The Key Sathorn-Charoenrajรายงาน RealData
- The CUBE Urban Sathorn – Chanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Chatrium Residence Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chatrium Residence Riverside เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chatrium Residence Riverside อยู่ที่ 4.46% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.64 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chatrium Residence Riverside แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kho Laemหรือไม่?▾
Chatrium Residence Riverside มีค่า RealData Bubble Index ที่ 136 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kho Laemอยู่ 36% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chatrium Residence Riverside เป็นอย่างไร?▾
Chatrium Residence Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chatrium Residence Riverside เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chatrium Residence Riverside อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chatrium Residence Riverside ขายต่อง่ายไหม?▾
Chatrium Residence Riverside มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 42% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chatrium Residence Riverside กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chatrium Residence Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chatrium Residence Riverside เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chatrium Residence Riverside ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา