RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ideo Mobi Phayathai
ratchathewi
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 100.15 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Phaya Thai · 268 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 16 · 🏫 16 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7.90M · 52 m² · ฿151,923/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ideo Mobi Phayathai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 24
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 36
Ideo Mobi Phayathai is a brand new high rise condominium project finished in 2014. The condo is built and managed by Ananda Development Public Company. Ideo Mobi Phayathai condo has 24 floors and a total of 316 residential condominium units all ready to move in for sale and rent. Ground floor of the condo includes Lobby lounge,shop,garden,properly management office,car park and meeting room. Residential units in the condo start from the 2nd floor with a swimming pool, fitness room, library, garden and laundry room on the 8th floor of Ideo Mobi condominium. The condo is located only 190 meters from Phayathai BTS station on Phayathai road in central Bangkok. Airport link is easy reachable making your travel to Suvarnabhumi Airport very easy,quick and traffic free. Ideo Mobi Phayathai condo is located within short distance from many shopping centers like MBK, Siam Paragon and many more on Rama I road in central Bangkok.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 24%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 50
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?85/100
Excellent for retirees
Healthcare
16 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
268m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 226,107
USD 4,894/sqm
▼ 8.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 788/mo
USD 19/sqm
▼ 2.6% YoY
Rental yield
n=26 sale / 20 rentGross yield
3.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.85M
Avg monthly rent
฿22,746
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.62ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.31M | 20 | ฿24,084/mo | 20 |
| DDProperty | ฿7.85M | 6 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 226,107
▼ 3.5% (vs Apr '25)
Available units (74)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 121,297 | 4,043 | 1 | 1 | 30 m² | 12 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 216,151 | 4,157 | 2 | — | 52 m² | 16 | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 218,577 | 4,203 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | Bangkok Residence |
| USD 224,657 | 4,239 | 2 | 2 | 53 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 221,180 | 4,253 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 221,180 | 4,253 | 2 | 2 | 52 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 279,682 | 4,303 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 282,619 | 4,348 | 2 | 2 | 65 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 136,801 | 4,413 | 1 | 1 | 31 m² | 21 | Connex Property |
| USD 136,801 | 4,560 | 1 | 1 | 30 m² | 21 | Bangkok Residence |
| USD 237,122 | 4,560 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 237,122 | 4,560 | 2 | 2 | 52 m² | 15 | Bangkok Residence |
| USD 299,207 | 4,603 | 2 | — | 65 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 239,612 | 4,608 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 240,162 | 4,619 | 2 | 1 | 52 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 242,684 | 4,667 | 2 | 1 | 52 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 98,644 | 4,697 | 1 | 1 | 21 m² | 22 | Connex Property |
| USD 244,722 | 4,706 | 2 | 2 | 52 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 245,756 | 4,726 | 2 | 2 | 52 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 146,884 | 4,738 | 1 | 1 | 31 m² | 11 | Connex Property |
| USD 142,881 | 4,763 | 1 | 1 | 30 m² | 21 | Connex Property |
| USD 147,453 | 4,915 | 1 | 1 | 30 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 262,857 | 5,055 | 2 | 2 | 52 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 243,202 | 5,791 | 2 | 2 | 42 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 243,202 | 5,791 | 2 | 1 | 42 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 127,681 | 5,804 | — | 1 | 22 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 245,756 | 5,851 | 2 | 1 | 42 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 371,075 | 5,890 | 2 | 2 | 63 m² | 8 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 124,337 | 5,921 | 1 | 1 | 21 m² | 4 | CKP Agency |
| USD 314,034 | 5,925 | 2 | 2 | 53 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 355,682 | 5,928 | 2 | 2 | 60 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 125,249 | 5,964 | 1 | 1 | 21 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 359,417 | 5,990 | 2 | 2 | 60 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 126,564 | 6,027 | 1 | 1 | 21 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,245 | 6,042 | 1 | 1 | 30 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 364,802 | 6,080 | 2 | 2 | 60 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 182,445 | 6,082 | 1 | 1 | 30 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 368,633 | 6,144 | 2 | 2 | 60 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 136,801 | 6,514 | — | 1 | 21 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 166,674 | 7,937 | 1 | 1 | 21 m² | 4 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Rhythm Rangnamรายงาน RealData
- M Phayathaiรายงาน RealData
- Mövenpick Hotel and Residences Phayathaihipflat.co.th/.../m%C3%B6venpick-hotel-and-residences-phayathai-virqey
- Ideo Q Victoryรายงาน RealData
- The Extro Phayathai - Rangnamรายงาน RealData
- Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathaiรายงาน RealData
- Noble House Phayathaiรายงาน RealData
- Siripinyo Buildingรายงาน RealData
- Payatai Plazaรายงาน RealData
- MARQUIS Phayathaiรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ideo Mobi Phayathai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Mobi Phayathai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Mobi Phayathai อยู่ที่ 3.48% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.62 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Mobi Phayathai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRatchathewiหรือไม่?▾
Ideo Mobi Phayathai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRatchathewiอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Mobi Phayathai เป็นอย่างไร?▾
Ideo Mobi Phayathai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Mobi Phayathai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Mobi Phayathai อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Mobi Phayathai ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Mobi Phayathai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 24% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Mobi Phayathai กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Mobi Phayathai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Mobi Phayathai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Mobi Phayathai ได้ 85/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 16 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา