RealData · บัตรรายงานคอนโด
Lumpini Condo Town Bangkhae
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 67.97 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Bang Khae · 593 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿270 · 26 m² · ฿10/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Bangkhae อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 8
Lumpini Condo Town Bangkhae
Unfold the sight of happiness with Lumpini Condo Town Bangkhae, a ready-for-occupancy contemporary design condominium project ready to support all aspects of life without limitations. The project offers simple but classy one-bedroom units with a usable area starting from 26 to 30 sq.m. couple with a wide range of excellent facilities, including a large common area, a huge saltwater swimming pool, a fully-equipped fitness room, a playground, key card access control system, a car park and a 24-hour security system with CCTV around the project, etc.
Furthermore, Lumpini Condo Town Bangkhae also allows you to experience ultimate convenience with its potential Bang Khae community, 550 meters close to Bang Khae MRT, surrounded by all the creature comforts, including lifestyle resources, educational institutions, hospitals, and attractions such as Phraborom Maharatchawang, The Mall Bangkae, The Paseo Park Kanchanaphisek, Thammasat University, Taksin Hospital, etc.
Project Information
Lumpini Condo Town Bangkhae is located on Sukhaphiban 1 Road, Bang Khae, Bang Khae, Bangkok. It is an 8-storey low-rise condominium project consisting of 791 residential units in total. The project was developed by LPN Development and was completed in 2010.
Room Types and Details
1 Bedroom (26-30 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Pool (Salt System)
Communal Gym
Key Card Access
Kids Playground
Multipurpose Room
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The closest MRT station to the project is Bang Khae MRT. Once you arrive at the station, head west, turn left to the Bang Khae Intersection, and walk to Bang Khae Road for about 450 meters. The project will be on your left.
- Traveling by car: You can start from the front of Bang Khae Market, head north along Soi Wat Nimma Noradi for about 22 meters, turn left, continue straight on Petchkasem Road for about 350 meters and turn left onto Bang Khae Road for 450 meters. The project will be on your left.
Unfold the sight of happiness with Lumpini Condo Town Bangkhae, a ready-for-occupancy contemporary design condominium project ready to support all aspects of life without limitations. The project offers simple but classy one-bedroom units with a usable area starting from 26 to 30 sq.m. couple with a wide range of excellent facilities, including a large common area, a huge saltwater swimming pool, a fully-equipped fitness room, a playground, key card access control system, a car park and a 24-hour security system with CCTV around the project, etc.
Furthermore, Lumpini Condo Town Bangkhae also allows you to experience ultimate convenience with its potential Bang Khae community, 550 meters close to Bang Khae MRT, surrounded by all the creature comforts, including lifestyle resources, educational institutions, hospitals, and attractions such as Phraborom Maharatchawang, The Mall Bangkae, The Paseo Park Kanchanaphisek, Thammasat University, Taksin Hospital, etc.
Project Information
Lumpini Condo Town Bangkhae is located on Sukhaphiban 1 Road, Bang Khae, Bang Khae, Bangkok. It is an 8-storey low-rise condominium project consisting of 791 residential units in total. The project was developed by LPN Development and was completed in 2010.
Room Types and Details
1 Bedroom (26-30 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Pool (Salt System)
Communal Gym
Key Card Access
Kids Playground
Multipurpose Room
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The closest MRT station to the project is Bang Khae MRT. Once you arrive at the station, head west, turn left to the Bang Khae Intersection, and walk to Bang Khae Road for about 450 meters. The project will be on your left.
- Traveling by car: You can start from the front of Bang Khae Market, head north along Soi Wat Nimma Noradi for about 22 meters, turn left, continue straight on Petchkasem Road for about 350 meters and turn left onto Bang Khae Road for 450 meters. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 7
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 9
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?42/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
593m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 53,733
USD 1,973/sqm
▼ 5.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 328/mo
USD 10/sqm
▲ 1.9% YoY
Rental yield
n=5 sale / 2 rentGross yield
7.50%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.35M
Avg monthly rent
฿8,415
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.40ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 53,733
▼ 8.2% (vs Apr '25)
Available units (9)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 35,253 | — | 1 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 27,714 | 1,066 | 1 | 1 | 26 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 39,592 | 1,320 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 43,114 | 1,437 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | Connex Property |
| USD 38,692 | 1,488 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Connex Property |
| USD 39,862 | 1,533 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,991 | 1,730 | 1 | 1 | 26 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Petkasem 3hipflat.co.th/.../baan-petkasem-3-kwqsju
- Leartsiri Phetkasemhipflat.co.th/.../leartsiri-phetkasem-lh47497n12nnhhn1248ct80ueh4320ne
- Baan Tulnadha Good Villeรายงาน RealData
- Plum Condo Bangkaeรายงาน RealData
- Fuse Sense' Bangkaeรายงาน RealData
- Baan Suksan 2hipflat.co.th/.../baan-suksan-2-wkhtmj
- Mu ban Phetkasem 2hipflat.co.th/.../mu-ban-phetkasem-2-wznumw
- Granada Pinklaohipflat.co.th/.../granada-pinklao-zhocrn
- Baan Monthon 8 Petchkasem – Liam Klong Thaviwattanhipflat.co.th/.../baan-monthon-8-petchkasem-liam-klong-thaviwattan-xnawma
- Phet Kesam 2 Villagehipflat.co.th/.../phet-kesam-2-village-4lc2tt32148te78lc3l419a7ae9a49ct
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Bangkhae อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Bangkhae เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Bangkhae อยู่ที่ 7.50% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.40 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Lumpini Condo Town Bangkhae แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bangkhae มีค่า RealData Bubble Index ที่ 68 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 32% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Lumpini Condo Town Bangkhae เป็นอย่างไร?▾
Lumpini Condo Town Bangkhae ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Lumpini Condo Town Bangkhae เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Lumpini Condo Town Bangkhae อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Lumpini Condo Town Bangkhae ขายต่อง่ายไหม?▾
Lumpini Condo Town Bangkhae มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Lumpini Condo Town Bangkhae กำลังทรุดหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bangkhae ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Lumpini Condo Town Bangkhae เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bangkhae ได้ 42/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา