RealData · บัตรรายงานคอนโด
Plum Condo Bangkae
bang-khae
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 80.04 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Lak Song · 1517 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 7 · 🏫 2 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿45K · 23 m² · ฿1,956/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Plum Condo Bangkae อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 8
Enrich your urban lifestyle with the finest living at Plum Condo Bangkae, underlying the concept of "Fell'n Function." Experience your perfect lifestyle with stunning architecture and unique decoration that comes with complete functions to serve every urban life need exclusively. Furthermore, the project is conveniently located in a potential location next to the main road with easy access to well-known amenities such as The Mall Bangkae, Seacon Bangkae, Tesco Lotus, Major Cineplex Phetkasem, etc. Besides, the project offers superior commuting convenience as it is close to Phutthamonthon Sai 2 Road and Public transports, including Bang Wa BTS and Lak Song MRT stations. All the important factors mentioned contribute to Plum Condo Bangkae to be one of the highest demanding projects amid investors and bring the opportunity to own your worthwhile dream place in Bangkok.
Project Information
Plum Condo Bangkae is located on Phutthamonthon Sai 2 Road. It is a low-rise condominium with 8-story, consisting of 284 residential units and 2 retail shops. It is developed by Pruksa Real Estate Company Limited and was completed in 2014.
Room Type and Details
- Studio ( 22.50 sq.m)
- 1 Bedroom (30.00 sq.m)
- 2 Bedrooms (45.00 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Garden
- Key Card Door
- Communal Gym
- Communal Pool
- Wi-Fi 24-hour security and CCTV
Direction to the project
To get to the project by public transport, you can take the nearest MRT station, Lak Song Station. Exit the station and head north for only 13 meters, and turn left onto Route 4. Continue straight for 21 meters, make a left turn, and then keep on Route 4 for about 1.2 kilometers. Then, turn left onto Phutthamonthon Sai 2 Road and go straight for 41 meters, and the project is on the left.
Project Information
Plum Condo Bangkae is located on Phutthamonthon Sai 2 Road. It is a low-rise condominium with 8-story, consisting of 284 residential units and 2 retail shops. It is developed by Pruksa Real Estate Company Limited and was completed in 2014.
Room Type and Details
- Studio ( 22.50 sq.m)
- 1 Bedroom (30.00 sq.m)
- 2 Bedrooms (45.00 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Garden
- Key Card Door
- Communal Gym
- Communal Pool
- Wi-Fi 24-hour security and CCTV
Direction to the project
To get to the project by public transport, you can take the nearest MRT station, Lak Song Station. Exit the station and head north for only 13 meters, and turn left onto Route 4. Continue straight for 21 meters, make a left turn, and then keep on Route 4 for about 1.2 kilometers. Then, turn left onto Phutthamonthon Sai 2 Road and go straight for 41 meters, and the project is on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 11
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 127 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 12
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?62/100
Good for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 51
Transit
1517m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 53,733
USD 1,973/sqm
▼ 5.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 328/mo
USD 10/sqm
▲ 1.9% YoY
Rental yield
n=8 sale / 3 rentGross yield
9.13%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.48M
Avg monthly rent
฿11,288
vs. mortgage (MRR 7.10%)+2.03ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago51
AQI
Moderate
PM2.5 51.0 μg/m³
Source: WAQI station Ratburana Post Office, Bangkok, Thailand (ไปรษณีย์ราษฏร์บูรณะ). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 53,733
▼ 9.1% (vs Jul '25)
Available units (13)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 38,949 | 1,298 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | Connex Property |
| USD 39,855 | 1,329 | 1 | — | 30 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 60,084 | 1,335 | 2 | 2 | 45 m² | 7 | Connex Property |
| USD 42,270 | 1,409 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | Connex Property |
| USD 44,988 | 1,500 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 35,930 | 1,562 | 1 | 1 | 23 m² | 3 | FazWaz Thailand |
| USD 52,178 | 1,739 | 1 | — | 30 m² | 3 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 44,988 | 1,956 | — | 1 | 23 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,988 | 1,956 | 1 | 1 | 23 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Petkasem 3hipflat.co.th/.../baan-petkasem-3-kwqsju
- Leartsiri Phetkasemhipflat.co.th/.../leartsiri-phetkasem-lh47497n12nnhhn1248ct80ueh4320ne
- Baan Tulnadha Good Villeรายงาน RealData
- Plum Condo Bangkaehipflat.co.th/.../plum-condo-bangkae-dgjtnz
- Fuse Sense' Bangkaeรายงาน RealData
- Chom Phloen Villehipflat.co.th/.../chom-phloen-ville-334lt7an11hlan0210nnhc4981e7e878
- Baan Suksan 2hipflat.co.th/.../baan-suksan-2-wkhtmj
- Mu ban Phetkasem 2hipflat.co.th/.../mu-ban-phetkasem-2-wznumw
- Granada Pinklaohipflat.co.th/.../granada-pinklao-zhocrn
- Baan Monthon 8 Petchkasem – Liam Klong Thaviwattanhipflat.co.th/.../baan-monthon-8-petchkasem-liam-klong-thaviwattan-xnawma
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Plum Condo Bangkae อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Plum Condo Bangkae เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Plum Condo Bangkae อยู่ที่ 9.13% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.03 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Plum Condo Bangkae แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khaeหรือไม่?▾
Plum Condo Bangkae มีค่า RealData Bubble Index ที่ 80 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khaeอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Plum Condo Bangkae เป็นอย่างไร?▾
Plum Condo Bangkae ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Plum Condo Bangkae เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Plum Condo Bangkae อยู่ที่ 51 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Plum Condo Bangkae ขายต่อง่ายไหม?▾
Plum Condo Bangkae มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Plum Condo Bangkae กำลังทรุดหรือไม่?▾
Plum Condo Bangkae ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Plum Condo Bangkae เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Plum Condo Bangkae ได้ 62/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 51 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา