RealData · บัตรรายงานคอนโด
Lumpini Place Taopoon Interchange
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 154.72 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Tao Poon · 155 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿78K · 23 m² · ฿3,400/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Lumpini Place Taopoon Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 12
Lumpini Place Taopoon Interchange
Discover the epitome of modern living at Lumpini Place Taopoon Interchange, crafted by the esteemed LPN Development Public Company Limited, a true titan in the real estate realm.
- Prime Location : Nestled strategically along Bangkok-Nonthaburi Road in the bustling district of Bang Sue, Lumpini Place Taopoon Interchange enjoys a location that seamlessly blends urban convenience with contemporary living.
- Project Overview : Soaring into the skyline, this high-rise gem stands tall with 30 floors housing a total of 710 units. This residential masterpiece stands as a testament to the commitment of LPN Development to deliver homes that redefine luxury.
- Parking Facilities : With a parking capacity of approximately 278 spaces, Lumpini Place Taopoon Interchange ensures that residents experience the utmost convenience in securing their vehicles, providing a hassle-free urban lifestyle.
Unit Types and Sizes:
- Studio : 22.50 to 23.00 square meters,
- 1-Bedroom : from 28.00 to 34.00 square meters
- 2-Bedroom : 43.00 square meters
Amenities and Facilities:
- Swimming Pool : A serene oasis for residents to relax and unwind.
- Fitness Center : State-of-the-art gym facilities promoting health and well-being.
- Landscaped Areas : Beautifully designed green spaces enhancing the overall ambiance.
Accessibility:
The strategic location ensures excellent connectivity to Bangkok and Nonthaburi, and the proximity to the Taopoon Interchange MRT station enhances the ease of commuting, connecting residents to various parts of the city.
In Conclusion:
Lumpini Place Taopoon Interchange is not just a residence; it's a lifestyle. LPN Development has meticulously crafted this project to cater to the modern urbanite, offering a harmonious blend of luxury, accessibility, and thoughtful design. Elevate your living experience at Lumpini Place Taopoon Interchange, where every detail is designed to exceed expectations.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 19
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 10%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?83/100
Excellent for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
155m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 92,204
USD 2,656/sqm
▼ 7.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 503/mo
USD 13/sqm
▼ 3.5% YoY
Rental yield
n=13 sale / 6 rentGross yield
4.85%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.69M
Avg monthly rent
฿14,892
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.25ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 92,204
▼ 6.8% (vs Jul '25)
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 84,239 | 3,009 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,181 | 3,133 | — | 1 | 24 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,838 | 3,173 | 1 | 1 | 28 m² | 25 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 108,393 | 3,188 | 1 | 1 | 34 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,393 | 3,188 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,412 | 3,277 | 1 | 1 | 34 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,714 | 3,286 | 1 | 1 | 34 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 108,393 | 3,387 | 1 | 1 | 32 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 108,393 | 3,387 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 78,200 | 3,400 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,200 | 3,400 | 1 | 1 | 23 m² | 24 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 108,393 | 3,613 | 1 | 1 | 30 m² | 32 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,086 | 3,717 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 105,374 | 3,763 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 105,374 | 3,763 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,282 | 3,832 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 39%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Wongsawang Place Condominiumรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Lumpini Place Taopoon Interchange อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Place Taopoon Interchange เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Place Taopoon Interchange อยู่ที่ 4.85% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.25 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Lumpini Place Taopoon Interchange แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange มีค่า RealData Bubble Index ที่ 155 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 55% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Lumpini Place Taopoon Interchange เป็นอย่างไร?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Lumpini Place Taopoon Interchange เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Lumpini Place Taopoon Interchange อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Lumpini Place Taopoon Interchange ขายต่อง่ายไหม?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 10% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Lumpini Place Taopoon Interchange กำลังทรุดหรือไม่?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Lumpini Place Taopoon Interchange เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Lumpini Place Taopoon Interchange ได้ 83/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา