RealData · บัตรรายงานคอนโด
Parc Exo Kaset - Navamintra
khan-na-yao
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 98.06 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Outer Ring Road-Ram Inthra · 1776 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿45K · 32 m² · ฿1,414/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Parc Exo Kaset - Navamintra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 34
Enjoy every step of living with Parc Exo Condominium, a low-rise condominium project smartly designed by experts under the concept of turning the project into a small residential community with over 1,232 residential units. Covering usable areas of 33.55 - 58.54 square meters, the residences range from 1 bedroom to 2 bedroom, providing the utilization of the living space and incorporating meticulously selected quality furniture for beautiful decoration and durability. Aspiring to achieve the welfare of every lifestyle, the project offers well-designed facilities to make your everyday life full of pleasurable experience, including 2 large swimming pools, a fully-equipped fitness center, Sport Mall, 30% green space around the project, etc.
In addition to the comprehensive facilities, Parc Exo Condominium is also surrounded by a long list of conveniences and amenities, such as Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, etc. Besides, it also facilitates convenient transportation as its location is near the expressway, and the upcoming Pink Line BTS that will be available in the immediate neighborhood.
Project Information
Parc Exo Condominium is located on Prasert-Manukitch Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 6 buildings with 1,232 units across 8 floors and parking spaces representing a ratio of 40% to residential units. The project was developed by Nusasiri and completed in 2014.
Room Types and Details
1 Bedroom (33.55 - 63.40 sq.m.)
2 Bedrooms (47.88 - 58.54 sq.m.)
Project Facilities
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Communal Saltwater Pool (65 meters in length)
Communal Saltwater Pool (45 meters in length)
Communal Gym
Communal Garden Area
Sport Mall
On-Site Restaurant
On-Site Convenience Store
Direction to the Project
Traveling by public transport: You can use the BTS Green Line. The nearest station is Kasetsart University BTS. When you leave the station, use a taxi service to get to the project, which takes about 20 minutes or approximately 11 kilometers away from the station.
Traveling by car: You can start from Phyathai Nawamin Hospital, head south on Nawamin Road for about 1.9 kilometers, and turn left onto Prasert-Manukitch Road for about 2 kilometers. The project will be on your left.
In addition to the comprehensive facilities, Parc Exo Condominium is also surrounded by a long list of conveniences and amenities, such as Fashion Island, The Promenade Lifestyle Mall, Panya Village, Saiaksorn School, Jindabamrung School, Intrarat Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, etc. Besides, it also facilitates convenient transportation as its location is near the expressway, and the upcoming Pink Line BTS that will be available in the immediate neighborhood.
Project Information
Parc Exo Condominium is located on Prasert-Manukitch Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. It is a low-rise condominium project comprising 6 buildings with 1,232 units across 8 floors and parking spaces representing a ratio of 40% to residential units. The project was developed by Nusasiri and completed in 2014.
Room Types and Details
1 Bedroom (33.55 - 63.40 sq.m.)
2 Bedrooms (47.88 - 58.54 sq.m.)
Project Facilities
Car Parking
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Key Card Access
Elevator
Communal Saltwater Pool (65 meters in length)
Communal Saltwater Pool (45 meters in length)
Communal Gym
Communal Garden Area
Sport Mall
On-Site Restaurant
On-Site Convenience Store
Direction to the Project
Traveling by public transport: You can use the BTS Green Line. The nearest station is Kasetsart University BTS. When you leave the station, use a taxi service to get to the project, which takes about 20 minutes or approximately 11 kilometers away from the station.
Traveling by car: You can start from Phyathai Nawamin Hospital, head south on Nawamin Road for about 1.9 kilometers, and turn left onto Prasert-Manukitch Road for about 2 kilometers. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 26
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 127 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~6d
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?34/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
1776m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 68,432
USD 1,926/sqm
▲ 2.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 359/mo
USD 12/sqm
▲ 8.4% YoY
Rental yield
n=20 sale / 6 rentGross yield
5.86%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.31M
Avg monthly rent
฿11,288
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.24ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 68,432
▼ 3.4% (vs Jul '25)
Available units (38)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 37,862 | 1,183 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Connex Property |
| USD 75,483 | 1,279 | 2 | 1 | 59 m² | 1 | Connex Property |
| USD 43,750 | 1,367 | — | 1 | 32 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,259 | 1,414 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | Connex Property |
| USD 48,007 | 1,500 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 49,784 | 1,509 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | CKP Agency |
| USD 48,913 | 1,529 | — | — | 32 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 48,919 | 1,529 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | Connex Property |
| USD 48,919 | 1,529 | 1 | — | 32 m² | — | BAAN BANGKOK BROKER CO., LTD. |
| USD 49,818 | 1,557 | 1 | — | 32 m² | 7 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 50,765 | 1,586 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 53,009 | 1,606 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 53,009 | 1,606 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 54,046 | 1,689 | 1 | 1 | 32 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,123 | 1,695 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,386 | 1,887 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 66,425 | 1,954 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,869 | 2,059 | 2 | 2 | 66 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,444 | 2,104 | 1 | 1 | 33 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,470 | 2,114 | 2 | 1 | 57 m² | 2 | Connex Property |
| USD 70,954 | 2,150 | 1 | 1 | 33 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 126,811 | 2,225 | 2 | 1 | 57 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,181 | 2,349 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 117,572 | 2,613 | 2 | 1 | 45 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,258 | 2,644 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 87,258 | 2,644 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,916 | 2,694 | 1 | 1 | 33 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 88,916 | 2,694 | 1 | 1 | 33 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 489,193 | 15,287 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3รายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma Ramintraรายงาน RealData
- New York Condo Ramindra 97รายงาน RealData
- Landmark @Grand Stationรายงาน RealData
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion Beyondรายงาน RealData
- Blossom Condo @ Fashion Altitudeรายงาน RealData
- Siamese KIN Ramintrahipflat.co.th/.../siamese-kin-ramintra-qpuyhz
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Parc Exo Kaset - Navamintra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Parc Exo Kaset - Navamintra เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Parc Exo Kaset - Navamintra อยู่ที่ 5.86% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.24 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Parc Exo Kaset - Navamintra แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhan Na Yaoหรือไม่?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra มีค่า RealData Bubble Index ที่ 98 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhan Na Yaoอยู่ 2% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Parc Exo Kaset - Navamintra เป็นอย่างไร?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Parc Exo Kaset - Navamintra เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Parc Exo Kaset - Navamintra อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Parc Exo Kaset - Navamintra ขายต่อง่ายไหม?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 67/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 27% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 6 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Parc Exo Kaset - Navamintra กำลังทรุดหรือไม่?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Parc Exo Kaset - Navamintra เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Parc Exo Kaset - Navamintra ได้ 34/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา