LINEWA
Quintara MHy’DEN Pho Nimit
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Quintara MHy’DEN Pho Nimit

thon-buri
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 142.44 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
BTS Pho Nimit · 141 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 3 · 🏫 4 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿138K · 29 m² · ฿4,752/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
40
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2025
ว่างขณะนี้
24

Welcome to Quintara MHy’DEN Pho Nimit, a pinnacle of sophisticated living brought to you by Eastern Star Real Estate PCL. Strategically positioned along Taksin-Petchkasem Road in the bustling enclave of Bukkhalo, Thonburi, Bangkok, this high-rise condominium stands as a testament to refined urban living. Conveniently located next to BTS Pho Nimit (Exit 2), this exclusive residence spans 2-2-78.7 Rai, towering magnificently with a 40-story structure comprising 628 units.


Diverse Living Spaces: 
Quintara MHy’DEN Pho Nimit  offers an array of living options to suit your lifestyle:


- MHy’ Party and Lounge:  Vibrant hubs for social gatherings.
- Sphere Bar and Sky Lounge:  Elevated spaces for sophisticated socializing.
- Pool Pavilion and Skyline Pool:  Stylish areas to unwind by the poolside.
- Steam and BBQ Corner:  Relaxation and culinary delights at your fingertips.
- MHy’ Stadium and Peak Point:  Entertainment spaces with scenic views.
- Infinite Cloud Path and Sky Yoga:  Serene paths and spaces for mindful living.
- Moon Scape and Meeting Room:  Tranquil settings for contemplation and productivity.


Project Details: 


 Quintara MHy’ DEN Pho Nimit
- Developer:  Eastern Star Real Estate PCL.
- **Location:**  Taksin-Petchkasem Road, Bukkhalo, Thonburi, Bangkok 10600
- Public Transportation:  Next to BTS Pho Nimit (Exit 2)
- Land Area:  2-2-78.7 Rai
- Project Type:  High-Rise Condominium, 40-Storey, 1 Building
- Total Units:  628 Units


- Studio (23 sq.m.):  66 units
- 1 Bedroom (28–32 sq.m.):  327 units
- 1 Bedroom Plus (33–35 sq.m.):  127 units
- 2 Bedroom (48–55 sq.m.):  63 units
- 2 Loft (23–55 sq.m.):  45 units



- Common Fee: 50 Baht/sq.m.
- Sinking Fund: 500 Baht/sq.m.
- Car Park: 44% (Double-parked car excluded, Auto Parking 264, Visitor 15)


Exceptional Facilities: 


From the moment you enter the lobby, Quintara MHy’ DEN sets the stage for unparalleled luxury and convenience. Enjoy a multitude of facilities designed to enrich your lifestyle:


- Lobby and Waiting Area:  A grand entrance welcomes residents and guests.
- EV Charger:  Embrace eco-friendly living with electric vehicle charging stations.
- Common Q:  A communal area fostering social interactions and community engagement.
- Auto Parking:  Secure and convenient parking facilities for residents.
- Mail Room and Welcome Garden:  Efficient mail services and a serene garden to set a tranquil tone.
- Bangkok Hill and Loft Garden:  S cenic green spaces elevate the overall ambiance.
- E-Library and Backyard Garden:  Intellectual enrichment and natural retreat spaces.
- Sky Fitness and Multifunction Fit:  State-of-the-art fitness facilities promoting a healthy lifestyle.


Discover an elevated living experience at Quintara MHy’ DEN, where luxury meets convenience and sophistication.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
25
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
173 วัน
ประกาศนานที่สุด
173 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
25
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
74/100
Good for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
141m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 97,614
USD 2,772/sqm
▲ 3.3% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 451/mo
USD 14/sqm
▲ 4.7% YoY

Rental yield

n=16 sale / 9 rent
Gross yield
4.68%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.19M
Avg monthly rent
฿16,320
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.42ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Price trend · 13 months

USD 97,614
▲ 8.9% (vs Apr '25)
87,43792,19796,956101,715106,475Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (38)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 89,4682,8861131 m²5108Siam Sales and Rentals
USD 168,1273,0572255 m²11PropertyScout Great deals
USD 101,3763,0721133 m²24PropertyScout Great deals
USD 169,6293,0842255 m²16PropertyScout Great deals
USD 103,5713,1391133 m²24PropertyScout Great deals
USD 173,6973,1582255 m²11PropertyScout Great deals
USD 107,7823,1701134 m²20PropertyScout Great deals
USD 175,2483,1862255 m²16PropertyScout Great deals
USD 110,1163,2391134 m²20PropertyScout Great deals
USD 182,5043,3182—55 m²15Interhome Realty Estate Co.,Ltd
USD 101,1773,3731130 m²3108Siam Sales and Rentals
USD 77,7593,3811123 m²—PropertyScout Great deals
USD 79,2603,446—123 m²3108Siam Sales and Rentals
USD 79,4433,4541123 m²—PropertyScout Great deals
USD 80,7613,5111123 m²—PropertyScout Great deals
USD 82,5103,5871123 m²—PropertyScout Great deals
USD 108,5323,6181130 m²—A List Elite
USD 191,1254,0662247 m²—A List Elite
USD 126,2414,2081130 m²6Quintara MHy DEN Pho Nimit
USD 146,3164,4341133 m²—A List Elite
USD 213,1624,4412248 m²33FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 153,5364,5161134 m²6Quintara MHy DEN Pho Nimit
USD 137,8044,7521—29 m²21Interhome Realty Estate Co.,Ltd
USD 230,1494,8972247 m²31Quintara MHy DEN Pho Nimit
USD 114,7644,990—123 m²15Quintara MHy DEN Pho Nimit
USD 157,3525,0761131 m²40PropertyScout Great deals
USD 169,6215,3011132 m²35PropertyScout Great deals
USD 299,6275,4482255 m²—A List Elite
USD 213,2326,4621133 m²—A List Elite
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Library
  • Office room
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
4
# of service lifts in each building
0
Parking type
Auto Parking
Ratio of parking spaces to # of units
44%
Charging stations on site
yes

โครงการใกล้เคียง (10)

อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Quintara MHy’DEN Pho Nimit เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ที่ 4.68% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.42 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Quintara MHy’DEN Pho Nimit แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในThon Buriหรือไม่?▾

Quintara MHy’DEN Pho Nimit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 142 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตThon Buriอยู่ 42% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Quintara MHy’DEN Pho Nimit เป็นอย่างไร?▾

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Quintara MHy’DEN Pho Nimit เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ขายต่อง่ายไหม?▾

Quintara MHy’DEN Pho Nimit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Quintara MHy’DEN Pho Nimit กำลังทรุดหรือไม่?▾

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Quintara MHy’DEN Pho Nimit เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Quintara MHy’DEN Pho Nimit ได้ 74/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/quintara-mhyden-pho-nimit-nsnmlu