เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Welcome to Quintara MHy’DEN Pho Nimit, a pinnacle of sophisticated living brought to you by Eastern Star Real Estate PCL. Strategically positioned along Taksin-Petchkasem Road in the bustling enclave of Bukkhalo, Thonburi, Bangkok, this high-rise condominium stands as a testament to refined urban living. Conveniently located next to BTS Pho Nimit (Exit 2), this exclusive residence spans 2-2-78.7 Rai, towering magnificently with a 40-story structure comprising 628 units.
Diverse Living Spaces:
Quintara MHy’DEN Pho Nimit offers an array of living options to suit your lifestyle:
- MHy’ Party and Lounge: Vibrant hubs for social gatherings.
- Sphere Bar and Sky Lounge: Elevated spaces for sophisticated socializing.
- Pool Pavilion and Skyline Pool: Stylish areas to unwind by the poolside.
- Steam and BBQ Corner: Relaxation and culinary delights at your fingertips.
- MHy’ Stadium and Peak Point: Entertainment spaces with scenic views.
- Infinite Cloud Path and Sky Yoga: Serene paths and spaces for mindful living.
- Moon Scape and Meeting Room: Tranquil settings for contemplation and productivity.
Project Details:
Quintara MHy’ DEN Pho Nimit
- Developer: Eastern Star Real Estate PCL.
- **Location:** Taksin-Petchkasem Road, Bukkhalo, Thonburi, Bangkok 10600
- Public Transportation: Next to BTS Pho Nimit (Exit 2)
- Land Area: 2-2-78.7 Rai
- Project Type: High-Rise Condominium, 40-Storey, 1 Building
- Total Units: 628 Units
- Studio (23 sq.m.): 66 units
- 1 Bedroom (28–32 sq.m.): 327 units
- 1 Bedroom Plus (33–35 sq.m.): 127 units
- 2 Bedroom (48–55 sq.m.): 63 units
- 2 Loft (23–55 sq.m.): 45 units
- Common Fee: 50 Baht/sq.m.
- Sinking Fund: 500 Baht/sq.m.
- Car Park: 44% (Double-parked car excluded, Auto Parking 264, Visitor 15)
Exceptional Facilities:
From the moment you enter the lobby, Quintara MHy’ DEN sets the stage for unparalleled luxury and convenience. Enjoy a multitude of facilities designed to enrich your lifestyle:
- Lobby and Waiting Area: A grand entrance welcomes residents and guests.
- EV Charger: Embrace eco-friendly living with electric vehicle charging stations.
- Common Q: A communal area fostering social interactions and community engagement.
- Auto Parking: Secure and convenient parking facilities for residents.
- Mail Room and Welcome Garden: Efficient mail services and a serene garden to set a tranquil tone.
- Bangkok Hill and Loft Garden: S cenic green spaces elevate the overall ambiance.
- E-Library and Backyard Garden: Intellectual enrichment and natural retreat spaces.
- Sky Fitness and Multifunction Fit: State-of-the-art fitness facilities promoting a healthy lifestyle.
Discover an elevated living experience at Quintara MHy’ DEN, where luxury meets convenience and sophistication.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.43M | 16 | ฿17,280/mo | 9 |
| DDProperty | ฿3.75M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 89,468 | 2,886 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 168,127 | 3,057 | 2 | 2 | 55 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,376 | 3,072 | 1 | 1 | 33 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,629 | 3,084 | 2 | 2 | 55 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,571 | 3,139 | 1 | 1 | 33 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,697 | 3,158 | 2 | 2 | 55 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,782 | 3,170 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 175,248 | 3,186 | 2 | 2 | 55 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,116 | 3,239 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 182,504 | 3,318 | 2 | — | 55 m² | 15 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 101,177 | 3,373 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,759 | 3,381 | 1 | 1 | 23 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 79,260 | 3,446 | — | 1 | 23 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,443 | 3,454 | 1 | 1 | 23 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 80,761 | 3,511 | 1 | 1 | 23 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 82,510 | 3,587 | 1 | 1 | 23 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 108,532 | 3,618 | 1 | 1 | 30 m² | — | A List Elite |
| USD 191,125 | 4,066 | 2 | 2 | 47 m² | — | A List Elite |
| USD 126,241 | 4,208 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | Quintara MHy DEN Pho Nimit |
| USD 146,316 | 4,434 | 1 | 1 | 33 m² | — | A List Elite |
| USD 213,162 | 4,441 | 2 | 2 | 48 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 153,536 | 4,516 | 1 | 1 | 34 m² | 6 | Quintara MHy DEN Pho Nimit |
| USD 137,804 | 4,752 | 1 | — | 29 m² | 21 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 230,149 | 4,897 | 2 | 2 | 47 m² | 31 | Quintara MHy DEN Pho Nimit |
| USD 114,764 | 4,990 | — | 1 | 23 m² | 15 | Quintara MHy DEN Pho Nimit |
| USD 157,352 | 5,076 | 1 | 1 | 31 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 169,621 | 5,301 | 1 | 1 | 32 m² | 35 | PropertyScout Great deals |
| USD 299,627 | 5,448 | 2 | 2 | 55 m² | — | A List Elite |
| USD 213,232 | 6,462 | 1 | 1 | 33 m² | — | A List Elite |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ที่ 5.22% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.88 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Quintara MHy’DEN Pho Nimit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 142 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตThon Buriอยู่ 42% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
Quintara MHy’DEN Pho Nimit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Quintara MHy’DEN Pho Nimit อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Quintara MHy’DEN Pho Nimit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 64/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 20% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Quintara MHy’DEN Pho Nimit ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Quintara MHy’DEN Pho Nimit ได้ 74/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา