The Room Sathorn-Taksin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Room Sathorn-Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 23
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 60
The Room Sathorn-Taksin is elegantly designed in a Modern-Contemporary Style to provide privacy to the residents' living and perfectly support their leisure with perfect facilities, including an ozone system pool and sky fitness with panoramic view, extensive multi-purpose room, and luxurious lounge, making your social gathering impressive and unforgettable.
Project Information
The Room Sathorn-Taksin is a 23-story high-rise condominium project consisting of a single building with 268 residential units and 215 car parking spaces, or 80% of the units covering an area of approximately 2 rai. It is located at Ratchaphruek Road, Bang Yi Ruea, Thon Buri, Bangkok. However, the project was developed by Land and Houses and was completed in 2011.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (45 sq.m)
- 2 Bedrooms (66 - 79 sq.m)
Project Facilities
- Communal Gym
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV
- Key Card Access
- Passenger Lift
- Saltwater Pool
- Communal Garden Area
- Meeting Room
- Lounge
- Multipurpose Room
Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS. The nearest station is Pho Nimit BTS. When you get off the station, continue walking west onto Ratchaphruek Road with a distance of about 240 meters. Then, you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Taksin Intersection by heading south onto Somdet Phra Chao Tak Road with a distance of about 700 meters. Then, make a U-turn at the Soi Somdet Phra Chao Tak 15 and continue straight for about 650 meters. After that, turn left onto Ratchaphruek Road and continue straight for another 900 meters. Finally, you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 20 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.32M | 20 | ฿25,920/mo | 19 |
| DDProperty | ฿5.70M | 1 | ฿18,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (71)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 128,663 | 260 | 1 | 1 | 495 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,752 | 2,071 | 2 | 2 | 67 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,680 | 2,145 | 1 | 1 | 46 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,751 | 2,165 | 1 | 1 | 47 m² | 15 | Connex Property |
| USD 110,978 | 2,265 | 1 | 1 | 49 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,085 | 2,328 | 1 | 1 | 49 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,678 | 2,341 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,693 | 2,406 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,978 | 2,413 | 1 | 1 | 46 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,001 | 2,413 | 1 | 1 | 46 m² | 12 | Connex Property |
| USD 164,967 | 2,426 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,085 | 2,480 | 1 | 1 | 46 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 170,966 | 2,514 | 2 | 2 | 68 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 170,966 | 2,552 | 2 | 2 | 67 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 174,614 | 2,568 | 2 | 2 | 68 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 119,472 | 2,597 | 1 | 1 | 46 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 174,614 | 2,606 | 2 | 2 | 67 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 203,959 | 2,684 | 2 | 2 | 76 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 209,669 | 2,759 | 2 | 2 | 76 m² | 22 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 127,475 | 2,771 | 1 | 1 | 46 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 128,374 | 2,791 | 1 | 1 | 46 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 128,974 | 2,804 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 215,663 | 2,838 | 2 | 2 | 76 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 217,070 | 2,856 | 2 | 2 | 76 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 134,973 | 2,934 | 1 | 1 | 46 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,973 | 2,934 | 1 | 1 | 46 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 229,755 | 2,946 | 2 | 2 | 78 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 197,660 | 2,950 | 2 | 2 | 67 m² | 8 | Bangkok Residence |
| USD 231,253 | 2,965 | 2 | 2 | 78 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 136,473 | 2,967 | 1 | 1 | 46 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 224,955 | 3,082 | 2 | 2 | 73 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,377 | 3,117 | 1 | 1 | 46 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 158,968 | 3,382 | 1 | 1 | 47 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 263,947 | 3,473 | 2 | 2 | 76 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 161,968 | 3,521 | 1 | 1 | 46 m² | 13 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 416,917 | 5,345 | 2 | 2 | 78 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 570,424 | 7,313 | 2 | 2 | 78 m² | 16 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 80%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Quintara MHy’DEN Pho Nimitรายงาน RealData
- Ideo Sathorn - Thaphraรายงาน RealData
- The Room Sathorn-Taksinhipflat.co.th/.../the-room-sathorn-taksin-owfihh
- Talat Phlu Condominiumรายงาน RealData
- The Parkland Grand Taksinรายงาน RealData
- Aspire Sathorn-Thapraรายงาน RealData
- The Parkland Taksin-Thapraรายงาน RealData
- Phayapirom Regent Taksin-Sathornhipflat.co.th/.../phayapirom-regent-taksin-sathorn-izomgj
- Nyx by Sansiriรายงาน RealData
- Supalai Premier Taksin - Wongwianyaihipflat.co.th/.../supalai-premier-taksin-wongwianyai-h4en4ue3121caach0893877u70u4eh10
กำลังพิจารณา The Room Sathorn-Taksin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSathorn
- คอนโดใกล้สถานีPho Nimit
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตสาทร กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 56 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Room Sathorn-Taksin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Room Sathorn-Taksin อยู่ที่ 5.44% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.66 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Room Sathorn-Taksin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
The Room Sathorn-Taksin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 88 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 12% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Room Sathorn-Taksin เป็นอย่างไร?▾
The Room Sathorn-Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Room Sathorn-Taksin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Room Sathorn-Taksin อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Room Sathorn-Taksin ขายต่อง่ายไหม?▾
The Room Sathorn-Taksin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 30/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Room Sathorn-Taksin กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Room Sathorn-Taksin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Room Sathorn-Taksin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Room Sathorn-Taksin ได้ 73/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา