RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ideo Sathorn - Thaphra
sathon
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 93.57 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
BTS Pho Nimit · 476 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 5 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿4.50M · 45 m² · ฿100,000/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ideo Sathorn - Thaphra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 31
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 115
Ideo Sathorn - Tha Phra is situated only 320 meters walk away from BTS Pho Nimit Solim line which is only 3 stops away from Sathorn and Bangkok's Business district which will save you a lot of travel time on daily basis. The condo has greta facilities starting with a MaxValu supermarket which is open 24 hours, 7 days a week. The condominium rising 31 storeys high with a total of 1,339 very affordable residential condos with 454 free parking spaces. Prices of the condominium units start at 2.09M BHT for brand new units. Ideo Sathorn - Tha Phra was awarded by Asia Pacific Property Awards for '' Best Interior Design Show Home'' 2013-2014. Ananda Development Company always strives for high standards and modern design for all of their projects which Ideo Sathorn - Tha Phra isn't excluded from. Facilities of the condominium include swimming pool,gym,24 security, lobby, key card access and many more.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?74/100
Liquid
- Absorption
- 44%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 72
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?77/100
Excellent for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
476m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 97,614
USD 2,772/sqm
▲ 3.3% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 451/mo
USD 14/sqm
▲ 4.7% YoY
Rental yield
n=21 sale / 17 rentGross yield
5.66%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.55M
Avg monthly rent
฿16,762
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.44ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.60M | 20 | ฿17,748/mo | 17 |
| DDProperty | ฿4.50M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 97,614
▲ 8.9% (vs Apr '25)
Available units (103)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 61,439 | 2,119 | 1 | 1 | 29 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,476 | 2,271 | 2 | 1 | 46 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,352 | 2,421 | 2 | 1 | 46 m² | 5 | Connex Property |
| USD 53,759 | 2,444 | 1 | 1 | 22 m² | 29 | Connex Property |
| USD 73,419 | 2,447 | 1 | 1 | 30 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 74,327 | 2,478 | 1 | 1 | 30 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 77,312 | 2,494 | 1 | 1 | 31 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 77,543 | 2,501 | 1 | 1 | 31 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,315 | 2,529 | 2 | 1 | 46 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 67,277 | 2,588 | — | 1 | 26 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,072 | 2,594 | 1 | 1 | 22 m² | 23 | Connex Property |
| USD 54,901 | 2,614 | 1 | 1 | 21 m² | 17 | Connex Property |
| USD 55,295 | 2,633 | 1 | 1 | 21 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,342 | 2,635 | 1 | 1 | 21 m² | 14 | Connex Property |
| USD 121,402 | 2,639 | 2 | 1 | 46 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 119,401 | 2,653 | 2 | 1 | 45 m² | 12 | Connex Property |
| USD 55,831 | 2,659 | 1 | 1 | 21 m² | 25 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 82,635 | 2,666 | 1 | 1 | 31 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,878 | 2,671 | 2 | 1 | 46 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 126,864 | 2,758 | 2 | 1 | 46 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,073 | 2,836 | 1 | 1 | 30 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,252 | 2,879 | 1 | 1 | 31 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,326 | 2,920 | 2 | 1 | 46 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 134,326 | 2,920 | 2 | 1 | 46 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,326 | 2,920 | 2 | 2 | 46 m² | 23 | Connex Property |
| USD 61,482 | 2,928 | — | 1 | 21 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 134,326 | 2,985 | 2 | 1 | 45 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 89,551 | 2,985 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,551 | 2,985 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,237 | 3,005 | 2 | 1 | 46 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,237 | 3,005 | 2 | 1 | 46 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 139,578 | 3,034 | 2 | — | 46 m² | — | MandY Property |
| USD 91,851 | 3,062 | 1 | 1 | 30 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,158 | 3,072 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 138,237 | 3,072 | 2 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 64,556 | 3,074 | — | 1 | 21 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 95,521 | 3,081 | 1 | 1 | 31 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,804 | 3,085 | 1 | 1 | 45 m² | 19 | Connex Property |
| USD 68,954 | 3,134 | 1 | 1 | 22 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 3,171 | 1 | 1 | 31 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 98,302 | 3,171 | 1 | 1 | 31 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,302 | 3,171 | 1 | 1 | 31 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 96,154 | 3,205 | 1 | 1 | 30 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 148,953 | 3,238 | 2 | 1 | 46 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,238 | 3,284 | 1 | 1 | 22 m² | 25 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 72,805 | 3,309 | — | 1 | 22 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,476 | 3,370 | 1 | 1 | 31 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,545 | 3,479 | — | 1 | 22 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 1
- Ratio of parking spaces to # of units
- 35%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Quintara MHy’DEN Pho Nimitรายงาน RealData
- Ideo Sathorn - Thaphrahipflat.co.th/.../ideo-sathorn-thaphra-inbxvj
- The Room Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Talat Phlu Condominiumรายงาน RealData
- The Parkland Grand Taksinรายงาน RealData
- Aspire Sathorn-Thapraรายงาน RealData
- The Parkland Taksin-Thapraรายงาน RealData
- Phayapirom Regent Taksin-Sathornhipflat.co.th/.../phayapirom-regent-taksin-sathorn-izomgj
- Nyx by Sansiriรายงาน RealData
- Supalai Premier Taksin - Wongwianyaihipflat.co.th/.../supalai-premier-taksin-wongwianyai-h4en4ue3121caach0893877u70u4eh10
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ideo Sathorn - Thaphra อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Sathorn - Thaphra เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ideo Sathorn - Thaphra อยู่ที่ 5.66% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.44 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ideo Sathorn - Thaphra แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Ideo Sathorn - Thaphra มีค่า RealData Bubble Index ที่ 94 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ideo Sathorn - Thaphra เป็นอย่างไร?▾
Ideo Sathorn - Thaphra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ideo Sathorn - Thaphra เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ideo Sathorn - Thaphra อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ideo Sathorn - Thaphra ขายต่อง่ายไหม?▾
Ideo Sathorn - Thaphra มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 74/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 44% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ideo Sathorn - Thaphra กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ideo Sathorn - Thaphra ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ideo Sathorn - Thaphra เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ideo Sathorn - Thaphra ได้ 77/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา