RealData · บัตรรายงานคอนโด
RHYTHM Charoenkrung Pavillion
bang-kho-laem
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.28 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Saphan Taksin · 1053 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 0 · 🏫 11 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿9.67M · 60 m² · ฿161,167/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา RHYTHM Charoenkrung Pavillion อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 44
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2023
- ว่างขณะนี้
- 155
Welcome to Rhythm Charoenkrung Pavillion, a new condominium project with Chao Phraya River romantic view, is conveniently located in a prime location that is easily accessible everywhere. The location itself is surrounded by a number of amenities, such as ASIATIQUE The Riverfront, Bangkok South District Court, Wat Ratcha Singkhorn, Wat Sutthi Wararam, VANILLA MOON Community Mall, Lerdsin Hospital, etc. Moreover, it features easy access since its proximity to Si Rat Expressway, Saphan Taksin BTS, and the Sathon CBD area.
Rhythm Charoenkrung Pavillion is designed under the concept of "The Luxury Gated Community" in a private and secure community, designed to meet every generation's needs. It also provides an exclusive full range of facilities from 42-44 floors to the deck, including the reception, sky lounge, infinity-edge pool with kids' pool, communal gym, yoga, steam room, sauna, etc., where you can enjoy breathtaking Chao Phraya River view. Moreover, the residents will experience private living with 421 exclusive units, ranging from 1 bedroom to 4 bedrooms with a 3-meter high ceiling and famous furniture brand. Rhythm Charoenkrung Pavillion is ready for you to experience numerous privileges of the project.
Project Information
Rhythm Charoenkrung Pavillion is a 44-story high-rise condominium project consisting of 421 residential units in an area of approximately 4.2 rai. It is located at 73 Charoen Krung Road, Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok. It is under construction, developed by AP (Thailand), and scheduled to be completed in 2023.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (35 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (43.5 sq.m)
- 2 Bedrooms (75.5 - 128.5 sq.m)
- 3 Bedrooms (134 - 159 sq.m)
- 4 Bedrooms (184 - 228 sq.m)
Project Facilities
- Reception
- Sky Lounge
- Meeting Room
- Infinity-Edge Pool
- Communal Gym
- Yoga
- Sauna
- Steam Room
- Indoor Kids Zone
- Jacuzzi
- On-Site Shop
- Communal Garden Area
- Key Card Access
- 24H Security System
- CCTV
- Car Parking
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Charoenkrung Pracharak Hospital by heading northeast on Charoen Krung Road with a distance of about 2.5 kilometers, and you will find the project on the right.
- To get to the project by public transportation, you can take the Saphan Taksin BTS, 1.2 kilometers away from the project, or about 15 minutes to get there by walk. When exiting the station, continue walking east on Sathon Nuea Road for about 107 meters. Then, turn right onto Charoen Krung Road, continue straight for another 1 kilometer, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?74/100
Liquid
- Absorption
- 44%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 72
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?43/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1053m to rail
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 584,217
USD 5,026/sqm
▼ 1.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,143/mo
USD 21/sqm
▼ 1.3% YoY
Rental yield
n=30 sale / 20 rentGross yield
4.67%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿23.65M
Avg monthly rent
฿91,936
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.43ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿25.31M | 20 | ฿97,344/mo | 20 |
| DDProperty | ฿23.40M | 10 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 584,217
▼ 10.0% (vs Apr '25)
Available units (108)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 636,100 | 4,783 | 3 | 3 | 133 m² | 9 | Connex Property |
| USD 688,115 | 5,097 | 3 | 4 | 135 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 225,357 | 5,122 | 1 | 1 | 44 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 528,799 | 5,184 | 2 | 3 | 102 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 786,260 | 5,385 | 3 | 3 | 146 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 786,260 | 5,385 | 3 | 3 | 146 m² | 20 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 522,324 | 5,441 | 2 | 2 | 96 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 241,883 | 5,497 | 1 | 1 | 44 m² | 12 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 539,591 | 5,506 | 2 | 3 | 98 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 736,926 | 5,541 | 3 | 4 | 133 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 199,803 | 5,550 | 1 | 1 | 36 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 204,324 | 5,838 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 207,328 | 5,924 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 262,087 | 5,957 | 1 | 1 | 44 m² | 25 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 208,892 | 5,968 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 263,304 | 5,984 | 1 | 1 | 44 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 210,333 | 6,010 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | Bangkok Residence |
| USD 1,649,614 | 6,132 | 3 | 5 | 269 m² | 19 | Bangkok Residence |
| USD 1,649,614 | 6,132 | 3 | 5 | 269 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 221,180 | 6,144 | 1 | 1 | 36 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,686,497 | 6,270 | 3 | 5 | 269 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,686,497 | 6,270 | 3 | 5 | 269 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,692,773 | 6,293 | 3 | 4 | 269 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 222,003 | 6,343 | 1 | 1 | 35 m² | 33 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 229,864 | 6,385 | 1 | 1 | 36 m² | 35 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 661,047 | 6,418 | 2 | 2 | 103 m² | 33 | Bangkok Residence |
| USD 629,749 | 6,426 | 2 | 2 | 98 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 225,357 | 6,439 | 1 | 1 | 35 m² | 32 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 894,179 | 6,527 | 3 | 3 | 137 m² | 30 | Rent Bangkok Condo (RBC) |
| USD 230,047 | 6,573 | 1 | 1 | 35 m² | 33 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 727,152 | 6,671 | 2 | 3 | 109 m² | 26 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 688,090 | 6,881 | 2 | 3 | 100 m² | 36 | Bangkok Residence |
| USD 931,476 | 6,951 | 3 | 3 | 134 m² | 34 | PropertyScout Great deals |
| USD 946,500 | 6,960 | 3 | 3 | 136 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 949,231 | 6,980 | 3 | 3 | 136 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 952,763 | 7,006 | 3 | 3 | 136 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 307,194 | 7,144 | 1 | 1 | 43 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 979,950 | 7,206 | 3 | 3 | 136 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 718,138 | 7,328 | 2 | 3 | 98 m² | — | Smart Living Bangkok Co.,Ltd. |
| USD 718,138 | 7,328 | 2 | 3 | 98 m² | 37 | Bangkok Residence |
| USD 718,138 | 7,328 | 2 | 3 | 98 m² | 37 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 721,907 | 7,366 | 2 | 2 | 98 m² | 38 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 995,310 | 7,373 | 3 | 3 | 135 m² | 38 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 998,382 | 7,395 | 3 | 3 | 135 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 734,195 | 7,492 | 2 | 3 | 98 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 614,389 | 7,493 | 3 | 2 | 82 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 736,926 | 7,520 | 2 | 3 | 98 m² | 37 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 748,486 | 7,638 | 2 | — | 98 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 1,799,852 | 7,860 | 4 | 4 | 229 m² | 40 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Notting Hill The Exclusive CharoenKrungรายงาน RealData
- Baan Klangkrung Sathornhipflat.co.th/.../baan-klangkrung-sathorn-423u0l3l1e077la083l240aelh70l82t
- Baan Klang Krung Sathorn - Nuea Taihipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathorn-nuea-tai-39lllhah19230438nu79n94882euc482
- Menam Residences Condominiumรายงาน RealData
- Mu ban Wattanahipflat.co.th/.../mu-ban-wattana-gizlds
- Ladawan Na Chaoprayahipflat.co.th/.../ladawan-na-chaopraya-u4704t781n1tcnnlel7n3ch21e9tc9h0
- Scape Charoenkrung - Rama 3รายงาน RealData
- Adler Chan Roadรายงาน RealData
- The Key Sathorn-Charoenrajรายงาน RealData
- The CUBE Urban Sathorn – Chanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา RHYTHM Charoenkrung Pavillion อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ RHYTHM Charoenkrung Pavillion เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ RHYTHM Charoenkrung Pavillion อยู่ที่ 4.67% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.43 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
RHYTHM Charoenkrung Pavillion แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kho Laemหรือไม่?▾
RHYTHM Charoenkrung Pavillion มีค่า RealData Bubble Index ที่ 164 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kho Laemอยู่ 64% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ RHYTHM Charoenkrung Pavillion เป็นอย่างไร?▾
RHYTHM Charoenkrung Pavillion ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ RHYTHM Charoenkrung Pavillion เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ RHYTHM Charoenkrung Pavillion อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
RHYTHM Charoenkrung Pavillion ขายต่อง่ายไหม?▾
RHYTHM Charoenkrung Pavillion มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 74/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 44% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ RHYTHM Charoenkrung Pavillion กำลังทรุดหรือไม่?▾
RHYTHM Charoenkrung Pavillion ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
RHYTHM Charoenkrung Pavillion เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
RHYTHM Charoenkrung Pavillion ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา