LINEWA
Sunset height
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Sunset height

sattahip
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 108.62 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿684K · 198 m² · ฿3,454/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Sunset height อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
22
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
1999
ว่างขณะนี้
17

Experience the beautiful ambiance of Ban Amphur Beach at the luxurious high-rise condominium, one of the best options to meet the needs of those who love leisure and the perfect living. Besides, the project presents its design and decoration with a simple style and makes the most of every square inch by allocating the perfect proportionate zones, including the living room, bedroom, kitchen, and bathroom. Furthermore, it allows you to enjoy an extensive range of facilities such as the large outdoor pool, fully equipped gym, and a 24-hour security system. There are also CCTVs installed around the project that makes your stay and relaxation safe and happy.

It is also conveniently and potentially located with easy access, adjacent to several amenities and popular tourist attractions, including Cartoon Network Amazone, Silverlake Vineyard, and Ocean Marina Pattaya that make your vacation attractive and allow you to enjoy the friendly people and wonderful nature with the classic retreat at the Sunset Height.

Project Information
Sunset Height is a 22-story high-rise condominium consisting of 88 residential units. It is located at Sukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattahip. Chon Buri. This project was completed in 1999.

Room Types and Details
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (148 - 200 sq.m)
- 3 bedrooms, 3 bathrooms (200 - 239 sq.m)

Project Facilities
- Communal pool
- Communal gym
- Jacuzzi
- Car parking
- Direct beach access
- Tennis court
- Indoor kids zone
- CCTV system
- 24H Security system

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Ban Amphur Beach with a distance of 2.8 kilometers or take about 5 minutes. You can start by heading east onto Na Chom Thian 32 for 400 meters. Then, turn left on Route 3 to continue straight for about 220 meters. After that, make a U-turn and continue straight for another 14. kilometers and make a U-turn again at the Soi Na Chom Thian 38. Then, continue for 260 meters, turn left, and continue for 450 meters. Finally, turn right to continue straight again for only 29 meters, and you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
16
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
169 วัน
ประกาศนานที่สุด
169 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
15
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
32/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 205,852
USD 3,147/sqm
▼ 6.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,065/mo
USD 15/sqm
▲ 2.3% YoY

Rental yield

n=20 sale / 5 rent
Gross yield
7.16%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿10.06M
Avg monthly rent
฿60,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.06ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³

Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿12.74M15฿64,224/mo1
DotProperty฿8.90M5฿60,000/mo4

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 205,852
▼ 6.2% (vs Sep '25)
184,328198,686213,045227,403241,761Sep '25Mar '26Sep '26

Available units (27)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 264,5981,80022147 m²13My Pattaya Real Estate
USD 264,5981,80022147 m²12Fazwaz Pattaya
USD 264,5981,80022147 m²13PropertyScout Great deals
USD 264,5981,80022147 m²13Casa Pattaya
USD 264,5981,80022147 m²13AsiaVillas
USD 276,9021,88422147 m²13PropertyScout Great deals
USD 234,8681,99022118 m²5Winner Estate By Siriwan Phuakchaiphaew
USD 304,5922,07222147 m²—PropertyScout Great deals
USD 327,0312,2252—147 m²—Siam Glow
USD 353,7882,40722147 m²12Fazwaz Pattaya
USD 484,5782,42322200 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 190,7552,4462278 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 499,4662,49722200 m²3Thavorn Asia Property
USD 535,1422,67622200 m²3Fazwaz Pattaya
USD 538,4202,69222200 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 96,2192,7491135 m²3Casa Pattaya
USD 270,5013,1092287 m²11HIGHRISE REAL ESTATE
USD 276,2413,1752287 m²11HIGHRISE REAL ESTATE
USD 683,7933,45433198 m²21Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 772,9833,90433198 m²21Condo Connection Thailand
USD 1,085,1504,54034239 m²22HIGHRISE REAL ESTATE
USD 1,097,0424,60934238 m²22PropertyScout Great deals
USD 1,097,0424,60934238 m²—Coastal Real Estate
USD 1,135,2974,77034238 m²22PropertyScout Great deals
USD 1,169,1414,89234239 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool
  • Tennis court

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

กำลังพิจารณา Sunset height อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunset height เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunset height อยู่ที่ 7.16% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.06 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Sunset height แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾

Sunset height มีค่า RealData Bubble Index ที่ 109 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 9% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Sunset height เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sunset height อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Sunset height ขายต่อง่ายไหม?▾

Sunset height มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Sunset height เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Sunset height ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/sunset-height-fznoys