Sunshine Beach Condotel
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Sunshine Beach Condotel อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- 357
- สร้างเสร็จ
- 1995
- ว่างขณะนี้
- 43
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 119 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=33 sale / 38 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.81M | 20 | ฿24,624/mo | 18 |
| DotProperty | ฿5.59M | 13 | ฿20,000/mo | 20 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | 24 | My Pattaya Real Estate |
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 99,713 | 1,781 | — | 1 | 56 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 99,713 | 1,781 | — | 1 | 56 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 99,713 | 1,781 | 1 | 1 | 56 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 100,915 | 1,802 | 1 | 1 | 56 m² | 9 | Cornerstone Real Estate |
| USD 101,841 | 1,819 | — | 1 | 56 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 202,161 | 1,925 | — | 1 | 105 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 364,802 | 1,940 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 364,802 | 1,940 | 3 | 3 | 188 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 109,137 | 1,949 | — | 1 | 56 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 258,402 | 1,958 | 2 | 2 | 132 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 110,453 | 1,972 | — | 1 | 56 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 364,802 | 2,004 | 3 | 3 | 182 m² | 21 | My Pattaya Real Estate |
| USD 364,802 | 2,004 | 3 | 3 | 182 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 384,586 | 2,046 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 395,203 | 2,102 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | AsiaVillas |
| USD 119,991 | 2,143 | 1 | 1 | 56 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,050 | 2,162 | 1 | 1 | 56 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,050 | 2,162 | 1 | 1 | 56 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 288,802 | 2,188 | 2 | 2 | 132 m² | 14 | My Pattaya Real Estate |
| USD 334,402 | 2,275 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 430,736 | 2,291 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Whistling Bird Realtors |
| USD 430,736 | 2,291 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 338,436 | 2,302 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 440,803 | 2,345 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Fazwaz Pattaya |
| USD 449,923 | 2,472 | 3 | 3 | 182 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 455,350 | 2,502 | 3 | 3 | 182 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 231,042 | 7,453 | — | 1 | 31 m² | 3 | AsiaVillas |
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- X2 Vibe Pattaya Seaphereรายงาน RealData
- Long Beach Condo Ban Amphurรายงาน RealData
- Baan Somprasongรายงาน RealData
- Hin Wong Niwetรายงาน RealData
- Grand View Condo Pattayaรายงาน RealData
- Krisda Golden Condotelรายงาน RealData
- Somphong Condotelรายงาน RealData
- Royal Residence 1รายงาน RealData
- Sunrise Beach Resort and Residenceรายงาน RealData
- The Panora Estuariaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Sunshine Beach Condotel อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSattahip
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSattahip ชลบุรี: ค่ากลาง 5.9% จาก 32 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในชลบุรี: มัธยฐาน ฿1,255 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunshine Beach Condotel เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunshine Beach Condotel อยู่ที่ 4.07% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.03 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Sunshine Beach Condotel แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾
Sunshine Beach Condotel มีค่า RealData Bubble Index ที่ 88 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 12% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Sunshine Beach Condotel เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sunshine Beach Condotel อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Sunshine Beach Condotel ขายต่อง่ายไหม?▾
Sunshine Beach Condotel มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 34/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Sunshine Beach Condotel เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Sunshine Beach Condotel ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา