RealData · บัตรรายงานคอนโด
Sunshine Beach Condotel
sattahip
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 86.35 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Sunshine Beach Condotel อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- 357
- สร้างเสร็จ
- 1995
- ว่างขณะนี้
- 43
Sunshine Beach Condotel is a condo and apartment project located in Na Chom Thian, Pattaya and was completed in Dec 1995. It has 357 units across 32 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 70 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 23%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 43
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?32/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 221,658
USD 3,186/sqm
▼ 4.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,129/mo
USD 14/sqm
▼ 0.5% YoY
Rental yield
n=32 sale / 43 rentGross yield
4.74%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿6.33M
Avg monthly rent
฿25,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.36ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.81M | 20 | ฿24,624/mo | 18 |
| DotProperty | ฿5.59M | 12 | ฿25,000/mo | 25 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 221,658
▲ 4.5% (vs Apr '25)
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | 24 | My Pattaya Real Estate |
| USD 169,937 | 1,517 | 1 | 2 | 112 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 99,713 | 1,781 | 1 | 1 | 56 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,713 | 1,781 | — | 1 | 56 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 99,713 | 1,781 | — | 1 | 56 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 100,915 | 1,802 | 1 | 1 | 56 m² | 9 | Cornerstone Real Estate |
| USD 101,841 | 1,819 | — | 1 | 56 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 202,161 | 1,925 | — | 1 | 105 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 364,802 | 1,940 | 3 | 3 | 188 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 364,802 | 1,940 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 109,137 | 1,949 | — | 1 | 56 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 258,402 | 1,958 | 2 | 2 | 132 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 110,453 | 1,972 | — | 1 | 56 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 364,802 | 2,004 | 3 | 3 | 182 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 364,802 | 2,004 | 3 | 3 | 182 m² | 21 | My Pattaya Real Estate |
| USD 384,586 | 2,046 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 395,203 | 2,102 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | AsiaVillas |
| USD 119,991 | 2,143 | 1 | 1 | 56 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,050 | 2,162 | 1 | 1 | 56 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 121,050 | 2,162 | 1 | 1 | 56 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 288,802 | 2,188 | 2 | 2 | 132 m² | 14 | My Pattaya Real Estate |
| USD 334,402 | 2,275 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 430,736 | 2,291 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 430,736 | 2,291 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Whistling Bird Realtors |
| USD 338,436 | 2,302 | 2 | 2 | 147 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 440,803 | 2,345 | 3 | 3 | 188 m² | 21 | Fazwaz Pattaya |
| USD 449,923 | 2,472 | 3 | 3 | 182 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 455,350 | 2,502 | 3 | 3 | 182 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 231,042 | 7,453 | — | 1 | 31 m² | 3 | AsiaVillas |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- X2 Vibe Pattaya Seaphereรายงาน RealData
- Long Beach Condo Ban Amphurรายงาน RealData
- Baan Somprasongรายงาน RealData
- Hin Wong Niwetรายงาน RealData
- Grand View Condo Pattayaรายงาน RealData
- Krisda Golden Condotelรายงาน RealData
- Somphong Condotelรายงาน RealData
- Royal Residence 1รายงาน RealData
- Sunrise Beach Resort and Residenceรายงาน RealData
- The Panora Estuariaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Sunshine Beach Condotel อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunshine Beach Condotel เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunshine Beach Condotel อยู่ที่ 4.74% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.36 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Sunshine Beach Condotel แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾
Sunshine Beach Condotel มีค่า RealData Bubble Index ที่ 86 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 14% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Sunshine Beach Condotel เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sunshine Beach Condotel อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Sunshine Beach Condotel ขายต่อง่ายไหม?▾
Sunshine Beach Condotel มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 23% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Sunshine Beach Condotel เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Sunshine Beach Condotel ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา