เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
The project location is on Charoen Rat Road, a large business district. The project is adjacent to the main road with eight lanes, connecting to Sathon and Rama 3, close to Surasak BTS Station, only 3 minutes away. The project is designed modernly and indicates unique pearly white decoration. The environment is quite peaceful as well as there is no traffic jam. Next to the condo, there is a 7-Eleven with a walking distance of only 20 meters. Also, there are non-crowded condominiums and hotels; however, there are large markets, shopping malls, schools, and hospitals, approximately 5-10 kilometers.
Location
Charoen Rat Road, Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Project Details
Supalai Lite Sathorn-Charoenrat Condominium is a high-rise condominium a 26-story with 565 units in total on an area of 4-1-20 Rai developed by the Supalai company. It was completed in 2015. There are 68% parking spaces (including double parking), the P1-P4 floor is the parking area, and residential floors start on the 5th - 25th. The condo focuses on an elegant design by using pearl color and blue-green tones with modern utilities.
Room Types
- Studio, room size 34.5-35.5 sq.m.
- 1 Bed, room size 49-70 sq.m.
- 2 Bed, room size 79-83.5 sq.m.
It sells with Partly Furnished; air conditioner, wallpaper, kitchen, water heater, and a shower screen.
Facilities
There are various facilities on the 5th and rooftop, including a swimming pool, fitness center, sauna, garden, playground, meeting room, sky lounge, and rooftop garden. The developer has designed all facilities to care for the elderly and the disabled. Many shops surround the condo; therefore, it is convenient for all residents. Besides, both kinds of laundry shops, which using coins and laundry services.
Moreover, there are minimarts selling things for general living, frozen meals, and food to order. There is a strict security system with 24-hour security guards, CCTV, key cards, and fingerprint scanning. For visitors' entry and exit, they need to exchange their ID cards with the guard all the time before entering out.
Direction to Project
- Traveling by private car, the project's location is located on Charoen Rat Road, an 8-lane road, a sub-road from the Sathorn line, and connected between Rama 3 and Sathorn Road Charoen Rat intersection. It is also near Chalerm Mahanakorn Expressway, the main route to Sathorn to Bangna, and near Si Rat Expressway.
- Traveling by public transport, there is no public transportation in front of the condo. However, there are such motorbike services that can take to BRT Charoen Rat Station or Surasak BTS Station with the starting fee of 30 Baht. Furthermore, the location is located near the Dark Green Line (Sathorn Line) and MRT.
Nearby places
- Surasak BTS station 2 km.
- 7-Eleven 20 m
- Saint Louis Hospital 2.5 km.
- Asiatique The Riverfront 2.8 km.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 89,842 | 1,834 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | Connex Property |
| USD 98,635 | 2,013 | 1 | 1 | 49 m² | 23 | Connex Property |
| USD 72,114 | 2,060 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Connex Property |
| USD 104,257 | 2,172 | 1 | 1 | 48 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 118,688 | 2,239 | 1 | 1 | 53 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 110,423 | 2,254 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 108,171 | 2,254 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 203,164 | 2,257 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | Connex Property |
| USD 216,811 | 2,357 | 2 | 2 | 92 m² | 14 | HOME - REAL ESTATE SERVICES |
| USD 214,404 | 2,382 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,885 | 2,385 | 1 | — | 49 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 119,890 | 2,447 | 1 | 1 | 49 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,636 | 2,447 | — | 1 | 35 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 132,209 | 2,448 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 84,133 | 2,475 | — | 1 | 34 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,138 | 2,490 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | Connex Property |
| USD 211,643 | 2,490 | 2 | 2 | 85 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,961 | 2,499 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 135,214 | 2,504 | 1 | 1 | 54 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,640 | 2,533 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,640 | 2,533 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 134,961 | 2,546 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 229,529 | 2,550 | 2 | 2 | 90 m² | 25 | ONE Siam Realtor Co., Ltd. |
| USD 130,106 | 2,655 | 1 | 1 | 49 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 130,707 | 2,667 | 1 | 1 | 49 m² | — | BANGKOK PROPERTY 888 |
| USD 226,980 | 2,670 | 2 | 2 | 85 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,914 | 2,753 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,214 | 2,759 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 148,246 | 2,797 | 1 | 1 | 53 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 138,028 | 2,817 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 540,857 | 3,005 | 2 | 4 | 180 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 155,346 | 3,170 | 1 | 1 | 49 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 113,490 | 3,338 | — | 1 | 34 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai Lite Sathorn - Charoenrat อยู่ที่ 5.74% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.36 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 80 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai Lite Sathorn - Charoenrat อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 68/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 31% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai Lite Sathorn - Charoenrat ได้ 43/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา