RealData · บัตรรายงานคอนโด
Supalai River Resort
bang-kho-laem
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 75.4 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
BTS Wongwian Yai · 1526 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 8 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿20.29M · 192 m² · ฿105,677/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Supalai River Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 39
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 104
Supalai River Resort
Experience the perfect urban living filled with happiness and relaxation in every square inch at "Supalai River Resort '', the quality condominium. This project has been designed in a unique modern style with the balcony adopting the characteristic of waves to exterior design. Moreover, the project comes with full facilities, including a large swimming pool, riverside garden, sky garden, gym, sauna room, on-site restaurant, and many more to facilitate residents' living.
In addition, Supalai River Resort sits in a thriving location, which truly meets urban needs. It takes only a few minutes to the restaurants, lifestyle hub, and tourist attractions. Moreover, it is close to leading department stores and markets such as Silom Complex, Patpong Night Market, CentralPlaza Rama 3, and many more.
Project Information
Supalai River Resort is in Samre, Thon Buri, Bangkok. It is a 39-story high-rise condominium consisting of 1 building with a total of 906 residential units. The project was developed by Supalai and was completed in 2012.
Room Types and Details
- 1 bedroom (53 sq.m)
- 2 bedrooms (85 sq.m)
- 3 bedrooms (180-182 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool
- Riverside Garden
- Sky Garden
- Communal Gym
- Sauna Room
- On-Site Restaurant
- CCTV (Video Surveillance)
- Access Card Control
- 24H Security
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Samitivej Thonburi Hospital. Firstly, head south on Somdej Phra Chao Taksin Road for about 500 meters. Keep left and remain on the road for about 550 meters. After that, turn left onto Maai Sawan Road and go straight for about 350 meters. Turn left again on Charoen Nakhon Road about and go straight for 1 kilometer. Then turn right onto Soi Charoen Nakhon 50, and keep going for about 130 meters. After that, turn right again and go straight for another 63 meters. Turn left, and within another 40 meters, you will find the Supalai River Resort.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 102 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 123 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?73/100
Liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 66
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?44/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1526m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 632,671
USD 5,577/sqm
▲ 6.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,289/mo
USD 22/sqm
▲ 11.5% YoY
Rental yield
n=26 sale / 20 rentGross yield
3.15%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.64M
Avg monthly rent
฿25,279
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.95ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.62M | 20 | ฿26,766/mo | 20 |
| DotProperty | ฿3.25M | 1 | — | 0 |
| DDProperty | ฿9.00M | 5 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 632,671
▼ 2.5% (vs Apr '25)
Available units (66)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 76,338 | 2,063 | — | 1 | 37 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,233 | 2,087 | 1 | 1 | 37 m² | 20 | Connex Property |
| USD 269,790 | 2,141 | 2 | 2 | 126 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 268,300 | 2,146 | 2 | 2 | 125 m² | 3 | Connex Property |
| USD 298,915 | 2,299 | 2 | 2 | 130 m² | 3 | Connex Property |
| USD 291,250 | 2,330 | 2 | 2 | 125 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 200,993 | 2,365 | 2 | 2 | 85 m² | 26 | Connex Property |
| USD 128,763 | 2,429 | 1 | 1 | 53 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 310,174 | 2,462 | 2 | 2 | 126 m² | 3 | Casa Pattaya Real Estate |
| USD 217,122 | 2,554 | 2 | 2 | 85 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 383,224 | 2,661 | 2 | 2 | 144 m² | 41 | PropertyScout Great deals |
| USD 143,479 | 2,707 | 1 | 1 | 53 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 148,691 | 2,805 | 1 | 1 | 53 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 356,700 | 2,831 | 2 | 2 | 126 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 275,921 | 2,935 | 2 | 2 | 94 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 303,513 | 2,947 | 2 | 2 | 103 m² | 38 | PropertyScout Great deals |
| USD 567,172 | 2,954 | 3 | 4 | 192 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 120,968 | 3,024 | — | 1 | 40 m² | 36 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 159,421 | 3,066 | 1 | 1 | 52 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 214,020 | 3,102 | 2 | 2 | 69 m² | 8 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 360,231 | 3,105 | 2 | 2 | 116 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 168,619 | 3,181 | 1 | 1 | 53 m² | 37 | PropertyScout Great deals |
| USD 613,158 | 3,194 | 3 | 4 | 192 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 372,208 | 3,209 | 2 | 2 | 116 m² | 1 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 620,347 | 3,231 | 3 | 4 | 192 m² | 25 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 622,049 | 3,240 | 3 | 4 | 192 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 622,049 | 3,240 | 3 | 4 | 192 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 421,546 | 3,372 | 2 | 2 | 125 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 651,365 | 3,393 | 3 | 4 | 192 m² | 32 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 637,685 | 3,543 | 3 | 4 | 180 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 268,410 | 4,400 | 1 | 1 | 61 m² | 36 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 806,452 | 4,608 | 3 | 4 | 175 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 806,452 | 4,608 | 3 | 4 | 175 m² | — | 888 Siam Realty |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Notting Hill The Exclusive CharoenKrungรายงาน RealData
- Redwood The Urban Habitathipflat.co.th/.../redwood-the-urban-habitat-ioyydm
- Baan Klangkrung Sathornhipflat.co.th/.../baan-klangkrung-sathorn-423u0l3l1e077la083l240aelh70l82t
- Baan Klang Krung Sathorn - Nuea Taihipflat.co.th/.../baan-klang-krung-sathorn-nuea-tai-39lllhah19230438nu79n94882euc482
- Menam Residences Condominiumรายงาน RealData
- Mu ban Wattanahipflat.co.th/.../mu-ban-wattana-gizlds
- Ladawan Na Chaoprayahipflat.co.th/.../ladawan-na-chaopraya-u4704t781n1tcnnlel7n3ch21e9tc9h0
- Adler Chan Roadรายงาน RealData
- The Key Sathorn-Charoenrajรายงาน RealData
- The CUBE Urban Sathorn – Chanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Supalai River Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai River Resort เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai River Resort อยู่ที่ 3.15% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.95 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai River Resort แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Kho Laemหรือไม่?▾
Supalai River Resort มีค่า RealData Bubble Index ที่ 75 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Kho Laemอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai River Resort เป็นอย่างไร?▾
Supalai River Resort ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Supalai River Resort เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai River Resort อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai River Resort ขายต่อง่ายไหม?▾
Supalai River Resort มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Supalai River Resort กำลังทรุดหรือไม่?▾
Supalai River Resort ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai River Resort เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Supalai River Resort ได้ 44/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา