RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Complete Ratchaprarop
ratchathewi
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 63.47 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Victory Monument · 573 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 16 · 🏫 13 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿140K · 48 m² · ฿2,907/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Complete Ratchaprarop อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 33
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2008
- ว่างขณะนี้
- 23
The Complete Rajprarop allows you to experience the aesthetics of perfect living positioned in the central location. Additionally, the project fulfills your happiness with its potential location since it is next to Ratchaprarop Road, directly linked to various transportation modes, including BTS, ARL, and expressway. It is also surrounded by a number of leading shopping malls, educational institutions, and famous hospitals. The nearby amenities include Siam Paragon, Central World, Platinum Fashion Mall, Century The Movie Plaza Victory Monument, Lerdpanya Building, Phyathai Hospital 1, and Santiphap Park.
Moreover, you can spend your leisure time enjoying the comprehensive and modern functions provided by Home Automation and VDO Door Phone systems, which are ideally suited to the lifestyles of the new generation. Furthermore, there is a wide range of premium facilities available, such as a swimming pool, a fully equipped and modern gym, sauna, car parking, and an excellent security system via CCTV and Access Key Car, allowing you to feel secure while staying here.
Project Information
The Complete Rajprarop is a high-rise condominium project consisting of 2 buildings: a 33-story building and a 24-story building, with 547 residential units. It is located at 18 Ratchaprarop Road, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok. It was developed by Prinsiri and completed in 2008.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (35.54 sq.m)
- 2 Bedrooms (58 sq.m)
- 3 Bedrooms (186 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Sauna
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS at the Victory Monument BTS, the nearest station from the project. When exiting the station, take Exit 2 and walk south onto Phaya Thai Road with a distance of about 71 meters. Then, turn left onto Rang Nam Road and continue straight for another 700 meters. After that, turn left again to continue straight onto Ratchaprarop Road for only 190 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Siam Paragon by heading east onto Rama 1 Road and continue straight with a distance of about 550 meters. Then, turn left at the Ratchaprasong Intersection to continue onto Ratchadamri Road for about 600 meters. At the Pratu Nam Intersection, continue straight onto Ratchaprarop Road for about 1.2 kilometers, and you will find the project on the left.
Moreover, you can spend your leisure time enjoying the comprehensive and modern functions provided by Home Automation and VDO Door Phone systems, which are ideally suited to the lifestyles of the new generation. Furthermore, there is a wide range of premium facilities available, such as a swimming pool, a fully equipped and modern gym, sauna, car parking, and an excellent security system via CCTV and Access Key Car, allowing you to feel secure while staying here.
Project Information
The Complete Rajprarop is a high-rise condominium project consisting of 2 buildings: a 33-story building and a 24-story building, with 547 residential units. It is located at 18 Ratchaprarop Road, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok. It was developed by Prinsiri and completed in 2008.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (35.54 sq.m)
- 2 Bedrooms (58 sq.m)
- 3 Bedrooms (186 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Sauna
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS at the Victory Monument BTS, the nearest station from the project. When exiting the station, take Exit 2 and walk south onto Phaya Thai Road with a distance of about 71 meters. Then, turn left onto Rang Nam Road and continue straight for another 700 meters. After that, turn left again to continue straight onto Ratchaprarop Road for only 190 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Siam Paragon by heading east onto Rama 1 Road and continue straight with a distance of about 550 meters. Then, turn left at the Ratchaprasong Intersection to continue onto Ratchadamri Road for about 600 meters. At the Pratu Nam Intersection, continue straight onto Ratchaprarop Road for about 1.2 kilometers, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 28
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?57/100
Liquid
- Absorption
- 4%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 26
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?78/100
Excellent for retirees
Healthcare
16 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
573m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 234,273
USD 5,000/sqm
▼ 5.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 821/mo
USD 19/sqm
▲ 1.5% YoY
Rental yield
n=17 sale / 11 rentGross yield
5.02%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.61M
Avg monthly rent
฿23,460
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.08ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 234,273
▼ 0.1% (vs Apr '25)
Available units (33)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 110,711 | 2,306 | 2 | 1 | 48 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 131,990 | 2,357 | 1 | 2 | 56 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 131,990 | 2,444 | 1 | 2 | 54 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,012 | 2,500 | 1 | 2 | 48 m² | 24 | YTD Land&Houses |
| USD 137,714 | 2,550 | 1 | 1 | 54 m² | 10 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 123,335 | 2,569 | 1 | 2 | 48 m² | 10 | YTD Land&Houses |
| USD 160,516 | 2,768 | 2 | 2 | 58 m² | 22 | Bangkok Residence |
| USD 137,714 | 2,869 | 1 | 2 | 48 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 139,514 | 2,907 | 1 | 2 | 48 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 141,014 | 2,938 | 1 | — | 48 m² | 15 | VK9 PROPERTY |
| USD 106,146 | 2,949 | 1 | 1 | 36 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 3,000 | 1 | 1 | 55 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 165,017 | 3,000 | 1 | — | 55 m² | 10 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 165,017 | 3,000 | 1 | 1 | 55 m² | — | CONDO PROP TECH |
| USD 147,015 | 3,063 | 1 | 2 | 48 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 178,218 | 3,240 | 1 | 2 | 55 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 603,060 | 3,242 | 3 | — | 186 m² | — | Sassy Estate |
| USD 246,025 | 3,370 | 2 | 2 | 73 m² | 22 | Have A Good Deal |
| USD 200,720 | 3,461 | 2 | 2 | 58 m² | 17 | Bangkok Residence |
| USD 195,020 | 3,546 | 2 | 1 | 55 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 195,020 | 3,546 | 2 | 2 | 55 m² | 17 | Bangkok Residence |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Rhythm Rangnamรายงาน RealData
- M Phayathaiรายงาน RealData
- Mövenpick Hotel and Residences Phayathaihipflat.co.th/.../m%C3%B6venpick-hotel-and-residences-phayathai-virqey
- Ideo Q Victoryรายงาน RealData
- The Extro Phayathai - Rangnamรายงาน RealData
- Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathaiรายงาน RealData
- Noble House Phayathaiรายงาน RealData
- Siripinyo Buildingรายงาน RealData
- Payatai Plazaรายงาน RealData
- MARQUIS Phayathaiรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Complete Ratchaprarop อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Complete Ratchaprarop เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Complete Ratchaprarop อยู่ที่ 5.02% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.08 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Complete Ratchaprarop แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRatchathewiหรือไม่?▾
The Complete Ratchaprarop มีค่า RealData Bubble Index ที่ 63 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRatchathewiอยู่ 37% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Complete Ratchaprarop เป็นอย่างไร?▾
The Complete Ratchaprarop ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Complete Ratchaprarop เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Complete Ratchaprarop อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Complete Ratchaprarop ขายต่อง่ายไหม?▾
The Complete Ratchaprarop มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 57/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 4% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Complete Ratchaprarop กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Complete Ratchaprarop ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Complete Ratchaprarop เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Complete Ratchaprarop ได้ 78/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 16 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา