The Niche ID Serithai
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Niche ID Serithai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 36
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 5 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (43)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 46,113 | — | 1 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 50,576 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 32,305 | 1,154 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Connex Property |
| USD 35,403 | 1,264 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 35,403 | 1,264 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 35,403 | 1,264 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 34,213 | 1,267 | 1 | — | 27 m² | 7 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 35,522 | 1,269 | 1 | — | 28 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 37,188 | 1,282 | 1 | 1 | 29 m² | 5 | Connex Property |
| USD 37,188 | 1,328 | — | 1 | 28 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,244 | 1,366 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 38,679 | 1,381 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 39,026 | 1,394 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 38,229 | 1,416 | 1 | — | 27 m² | 6 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 38,507 | 1,426 | 1 | — | 27 m² | 6 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 42,395 | 1,462 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Connex Property |
| USD 41,651 | 1,488 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 43,843 | 1,512 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Connex Property |
| USD 46,113 | 1,537 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 42,051 | 1,557 | 1 | — | 27 m² | 3 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 44,180 | 1,578 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,612 | 1,593 | 1 | 1 | 28 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 44,626 | 1,594 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 43,581 | 1,614 | 1 | — | 27 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 43,581 | 1,614 | 1 | — | 27 m² | — | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 44,626 | 1,653 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,843 | 1,698 | 1 | 1 | 27 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 46,120 | 1,708 | 1 | — | 27 m² | 3 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 50,576 | 1,806 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 52,063 | 1,859 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,229 | 2,008 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 723,021 | 2,252 | 5 | 6 | 321 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 491,962 | 2,388 | 4 | 4 | 206 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 68,129 | 2,433 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 71,104 | 2,539 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3รายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma Ramintraรายงาน RealData
- New York Condo Ramindra 97รายงาน RealData
- Landmark @Grand Stationรายงาน RealData
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion Beyondรายงาน RealData
- THE VALOR Ramintrahipflat.co.th/.../the-valor-ramintra-ijwogg
- Blossom Condo @ Fashion Altitudeรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Niche ID Serithai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านKhan Na Yao
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตคันนายาว กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.6% จาก 8 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Niche ID Serithai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Niche ID Serithai อยู่ที่ 6.84% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.26 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Niche ID Serithai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhan Na Yaoหรือไม่?▾
The Niche ID Serithai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 78 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhan Na Yaoอยู่ 22% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Niche ID Serithai เป็นอย่างไร?▾
The Niche ID Serithai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Niche ID Serithai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Niche ID Serithai อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Niche ID Serithai ขายต่อง่ายไหม?▾
The Niche ID Serithai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 48/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Niche ID Serithai กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Niche ID Serithai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Niche ID Serithai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Niche ID Serithai ได้ 57/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา