RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Parkland Ratchada-Wongsawang
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 108.52 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Wong Sawang · 158 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 4 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿73K · 30 m² · ฿2,421/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Parkland Ratchada-Wongsawang อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- —
- ว่างขณะนี้
- 4
เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา – วงศ์สว่าง ตั้งอยู่ที่ วงศ์สว่าง บางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา – วงศ์สว่าง สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2558 ประกอบด้วย อาคารสูง 33 ชั้นรวมทั้งหมด 743 ยูนิต การเดินทางสะดวกสบายด้วย ระบบขนส่งสาธารณะประมาณ 6 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT วงศ์สว่าง ภายในอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ลิฟท์ ที่จอดรถ รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ซาวน่า ห้องฟิตเนส สวน เป็นต้น ใกล้กันยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกสบาย เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย เช่น วงศ์สว่างทาวเซ็นเตอร์ เอเดน ศูนย์การค้าคุณหญิงจี๊ดราญรอนอริราช (มณีพิมาน) ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์วังทองซุปเปอร์มาร์เก็ต เป็นต้น และสำหรับผู้ที่มีบุตรหลาน หรือพักอาศัยเป็นครอบครัว ก็มีหลากหลายสถานศึกษาให้เลือกมากมาย เช่น โรงเรียนอนุบาลจุฬาสิริ โรงเรียนสุวรรณสุทธารามวิทยา โรงเรียนวัดทองสุทธาราม โรงเรียนวัดเลียบราษฎร์บำรุง เป็นต้น นอกจากนี้ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.7 กิโลเมตร จาก เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา – วงศ์สว่าง
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 14
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?75/100
Highly liquid
- Absorption
- 38%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 21
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?48/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
158m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 93,488
USD 2,685/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 511/mo
USD 14/sqm
▼ 1.7% YoY
Rental yield
n=10 sale / 4 rentGross yield
4.12%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.46M
Avg monthly rent
฿11,883
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.98ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 93,488
▼ 5.5% (vs Jul '25)
Available units (23)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 58,355 | 1,945 | 1 | — | 30 m² | 20 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 88,141 | 2,003 | 2 | 1 | 44 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,301 | 2,098 | 2 | 1 | 44 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 63,826 | 2,128 | 1 | 1 | 30 m² | 25 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 139,505 | 2,146 | 2 | 2 | 65 m² | 10 | Bangkok Residence |
| USD 149,535 | 2,301 | 2 | 2 | 65 m² | 26 | Bangkok Residence |
| USD 72,640 | 2,421 | 1 | 1 | 30 m² | 17 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 76,591 | 2,553 | 1 | 1 | 30 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,374 | 2,560 | 1 | 1 | 31 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,528 | 2,577 | 2 | 2 | 65 m² | 31 | Bangkok Residence |
| USD 77,532 | 2,584 | 1 | 1 | 30 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 115,495 | 2,625 | 2 | 1 | 44 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,914 | 2,657 | 2 | 1 | 44 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,531 | 2,672 | 1 | 1 | 38 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 101,531 | 2,672 | 1 | 1 | 38 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,309 | 2,825 | 2 | 1 | 44 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,836 | 2,860 | 2 | 1 | 44 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,454 | 3,176 | 1 | 1 | 31 m² | 33 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonรายงาน RealData
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
- Regent Home 20 Prachachuen 16รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Parkland Ratchada-Wongsawang อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Parkland Ratchada-Wongsawang เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Parkland Ratchada-Wongsawang อยู่ที่ 4.12% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.98 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Parkland Ratchada-Wongsawang แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
The Parkland Ratchada-Wongsawang มีค่า RealData Bubble Index ที่ 109 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 9% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Parkland Ratchada-Wongsawang เป็นอย่างไร?▾
The Parkland Ratchada-Wongsawang ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Parkland Ratchada-Wongsawang เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Parkland Ratchada-Wongsawang อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Parkland Ratchada-Wongsawang ขายต่อง่ายไหม?▾
The Parkland Ratchada-Wongsawang มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 75/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 38% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Parkland Ratchada-Wongsawang กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Parkland Ratchada-Wongsawang ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Parkland Ratchada-Wongsawang เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Parkland Ratchada-Wongsawang ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา