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Na Reva Charoennakhon
RealData · 콘도 리포트 카드

Na Reva Charoennakhon

thon-buri
가격 적정성
F
Bubble Index 157.77 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
BTS Pho Nimit · 1481 m
생활 인프라
C
🏥 2 · 🏫 7 · 🛒 0
침수 리스크
C
Level 3/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿760 · 49 m² · ฿16/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Na Reva Charoennakhon, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
29
총 unit
—
준공
2024
현재 매물
47

Na Reva Charoennakhon is a high-rise condominium that takes your living experience to the next level by reflecting beyond architectural design. The project is inspired by the river's passion and the serenity of the Chao Phraya River scenery by designing every area with the perfect combination and maximizing the most of use to perfectly accommodate residents of all ages. It also allows you to admire the breathtaking view from a classic modernized and prime location in Charoen Nakhon's central city. Furthermore, to meet the diverse needs of residents of all ages, it offers a wide range of facilities such as a swimming pool, gym, kids playground, indoor kids zone, and co-working space.


Furthermore, Na Reva Charoennakhon is conveniently located, with easy access to all destinations via main roads and the Golden MRT Line, which quickly connects to Sathon. The surrounding area is densely packed with numerous amenities, such as schools, well-known hospitals, and well-known shopping malls, including ASIATIQUE The Riverfront, ICONSIAM, Samitivej Hospital Thonburi, Taksin Hospital, Assumption College, Shrewsbury International School Bangkok Riverside, and others.


Project Information
Na Reva Charoennakhon is a 29-story high-rise condominium project consisting of a single building with 253 residential units. It is located at Charoen Nakhon Road, Samre, Thon Buri, Bangkok. The project is developed by Navarang Development Co.,Ltd., and is scheduled to be completed in 2022.


Room Types and Details 
- 1 Bedroom (32.50 – 33.30 sq.m)
- 1 Bedroom Loft (29.65 – 38.35 sq.m)
- 1 Bedroom Exclusive (38.75 – 45.65 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (52.40 – 55.70 sq.m)
- 2 Bedrooms (53.10 – 60.10 sq.m)


Project Facilities
- Lobby
- Communal Gym
- Co-Working Space
- Indoor Kids Zone
- Kids Playground
- Communal Garden Area
- Communal Pool
- 24H Security System 
- CCTV (Video Surveillance


Direction to the Project
- To get to the project by public transportation, you can take the BTS service. The nearest station is Krung Thon Buri BTS. When you leave the station, take a motorcycle taxi to continue to the project, which is about 3.8 kilometers away. The journey approximately takes 5 minutes.
- To get to the project by car, you can start from King Taksin the Great Statue by heading southwest onto Somdet Phra Chao Tak Road with a distance of about 2.4 kilometers. Then, turn left onto Mahaisawan Road and continue straight for about 350 meters. Afterward, turn left again onto Charoen Nakhon Road to continue straight for another 500 meters, and you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
40
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
75/100
Highly liquid
Absorption
47%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
75
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
52/100
Fair for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
1481m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 96,503
USD 2,768/sqm
▲ 0.8% YoY
월세 · 중간값
USD 450/mo
USD 14/sqm
▲ 1.6% YoY

Rental yield

n=24 sale / 20 rent
Gross yield
5.27%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.65M
Avg monthly rent
฿24,786
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.83ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³

Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿5.98M20฿26,244/mo20
DDProperty฿5.30M4—0

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 96,503
▼ 2.1% (vs Jul '25)
93,07996,24499,409102,574105,739Jul '25Feb '26Aug '26

Available units (86)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 115,4952,9611139 m²9FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 126,5063,0121142 m²15Connex Property
USD 96,9283,0291132 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 98,7783,0871132 m²—PropertyScout Great deals
USD 99,6003,1131132 m²—PropertyScout Great deals
USD 99,8383,1201132 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 103,2773,2271132 m²13Connex Property
USD 124,2093,2691138 m²13Connex Property
USD 134,3673,5361138 m²—PropertyScout Great deals
USD 134,8673,5491138 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 136,7703,5991138 m²11PropertyScout Great deals
USD 136,7703,5991138 m²10108Siam Sales and Rentals
USD 115,5903,6121132 m²11FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 196,5233,7082253 m²12Connex Property
USD 125,3283,7981133 m²—PropertyScout Great deals
USD 145,6383,8331138 m²10PropertyScout Great deals
USD 146,1373,8461138 m²—CONDO PROP TECH
USD 182,0563,8741147 m²14PropertyScout Great deals
USD 258,0393,9102266 m²23Connex Property
USD 184,0093,9151147 m²14PropertyScout Great deals
USD 265,4474,0222266 m²23PropertyScout Great deals
USD 266,4344,0372266 m²23FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 218,0474,1142253 m²10PropertyScout Great deals
USD 135,9644,1201133 m²22PropertyScout Great deals
USD 218,8584,1292253 m²10FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 136,4704,1351133 m²22FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 224,0814,2282253 m²10108Siam Sales and Rentals
USD 368,2034,3322285 m²26PropertyScout Great deals
USD 165,1274,3451138 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 369,5734,3482285 m²26FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 241,5364,5571153 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 151,8524,6021133 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 260,2394,9102253 m²10Connex Property
USD 147,3174,9111130 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 182,3604,9291137 m²21FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 660,8815,00734132 m²27FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 152,6275,0881130 m²16PropertyScout Great deals
USD 442,9925,2122285 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 695,0585,26633132 m²27PropertyScout Great deals
USD 697,6445,28533132 m²27FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 167,1635,5721130 m²29FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 737,0995,62733131 m²—Keller Henson Co.,Ltd.
USD 306,1635,7772253 m²10PropertyScout Great deals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Office room
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
50%
Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Quintara MHy’DEN Pho Nimit
    RealData 리포트
  • Ideo Sathorn - Thaphra
    RealData 리포트
  • The Room Sathorn-Taksin
    RealData 리포트
  • Talat Phlu Condominium
    RealData 리포트
  • The Parkland Grand Taksin
    RealData 리포트
  • Aspire Sathorn-Thapra
    RealData 리포트
  • The Parkland Taksin-Thapra
    RealData 리포트
  • Phayapirom Regent Taksin-Sathorn
    hipflat.co.th/.../phayapirom-regent-taksin-sathorn-izomgj
  • Nyx by Sansiri
    RealData 리포트
  • Supalai Premier Taksin - Wongwianyai
    hipflat.co.th/.../supalai-premier-taksin-wongwianyai-h4en4ue3121caach0893877u70u4eh10
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주변 정보와 지표
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  • Pho Nimit역 인근 콘도
  • 버블 지수란?
  • 총 임대수익률이란?
  • 재매각 유동성 점수란?
  • 은퇴자에게 좋은가요?
  • 침수 위험을 어떻게 매기는가
  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Na Reva Charoennakhon의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Na Reva Charoennakhon의 총 임대수익률은 5.27%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -1.83%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Na Reva Charoennakhon은 Thon Buri의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Na Reva Charoennakhon의 RealData 버블 지수는 158입니다 — Thon Buri 구의 ㎡당 가격 중간값보다 58% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

Na Reva Charoennakhon의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾

Na Reva Charoennakhon이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 3/5 — 동네 단위 침수 흔함입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.

Na Reva Charoennakhon의 공기질은 어떤가요?▾

Na Reva Charoennakhon 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 53 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Na Reva Charoennakhon은 되팔기 쉬운가요?▾

Na Reva Charoennakhon의 RealData 재매각 유동성 점수는 75/100 — 유동성 매우 높음 — 매수자를 빠르게 찾는 편입니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 47%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Na Reva Charoennakhon 지반이 가라앉고 있나요?▾

Na Reva Charoennakhon이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.

Na Reva Charoennakhon은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Na Reva Charoennakhon은 RealData 은퇴 적합도 점수 52/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 53 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/na-reva-charoennakhon-ezutdh