Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 25
- จำนวนยูนิต
- 2568
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 36
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 28
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 28
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 8 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (34)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 35,798 | 1,279 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 32,255 | 1,290 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 32,693 | 1,308 | 1 | 1 | 25 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 32,693 | 1,308 | 1 | 1 | 25 m² | 4 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 35,693 | 1,373 | 1 | 1 | 26 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 34,493 | 1,380 | 1 | 1 | 25 m² | 15 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 30,719 | 1,396 | 1 | 1 | 22 m² | 11 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 61,637 | 1,401 | 2 | — | 44 m² | 20 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 35,063 | 1,403 | 1 | — | 25 m² | 8 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 35,063 | 1,403 | 1 | — | 25 m² | 8 | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 37,493 | 1,500 | 1 | 1 | 25 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 37,493 | 1,500 | 1 | 1 | 25 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 67,487 | 1,534 | 2 | 2 | 44 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,376 | 1,542 | 1 | — | 45 m² | 20 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 38,992 | 1,560 | 1 | 1 | 25 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 40,084 | 1,603 | 1 | — | 25 m² | 20 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 40,192 | 1,608 | 1 | 1 | 25 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 40,492 | 1,620 | 1 | 1 | 25 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,692 | 1,668 | 1 | 1 | 25 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,692 | 1,668 | 1 | 1 | 25 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,692 | 1,682 | — | 1 | 23 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 38,692 | 1,682 | — | 1 | 23 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,692 | 1,682 | 1 | 1 | 23 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,692 | 1,682 | — | 1 | 23 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,691 | 1,719 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,691 | 1,719 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Bangkok Boulevard Ramintra 3รายงาน RealData
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada - Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-fxkbea
- Chrisma Ramintraรายงาน RealData
- New York Condo Ramindra 97รายงาน RealData
- Landmark @Grand Stationรายงาน RealData
- Phet Inthra Villagehipflat.co.th/.../phet-inthra-village-oebojy
- Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra 2hipflat.co.th/.../grand-bangkok-boulevard-ratchada-ramintra-2-t9hl4eel103hahn7088h70n13l2a1n9t
- Blossom Condo @ Fashion Beyondรายงาน RealData
- Blossom Condo @ Fashion Altitudeรายงาน RealData
- Siamese KIN Ramintrahipflat.co.th/.../siamese-kin-ramintra-qpuyhz
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีRam Inthra Kor Mor 9
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin อยู่ที่ 6.05% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.05 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 72 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 28% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin เป็นอย่างไร?▾
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin ขายต่อง่ายไหม?▾
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin กำลังทรุดหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Ramintra - Nawamin ได้ 82/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา