U Delight@Talat Phlu Station
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา U Delight@Talat Phlu Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 34
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 45
Reside at the best high-rise condominium set in Thon Buri district, an area of modern Bangkok within easy reach of Talat Phlu BTS and Ratchaphruek BRT. The project is also surrounded by office buildings, private and government agencies, educational institutions, hospitals, and leading department stores, such as Thai Chuai Thai Plaza, ASIATIQUE The Riverfront, MaxValu Tanjai, Robinson Department Store Bang Rak, Centralplaza Rama 3, Union Mall, Taksin Hospital, and Phraborom Maharatchawang.
Over and above that, U Phlu Station allows you to immerse yourself in high-end relaxation with up to 937 units available. The complex has been designed in a modern style and comes with a room selection ranging from one-bedroom to 2-bedroom layouts, with the usable area starting at 30 square meters. The project kindly provides you a comfortable living experience with a complete list of residents' facilities, including a saltwater swimming pool, a fitness room, a steam room, a garden with a relaxation corner, generous parking, key card access and a 24-hour security system.
Project Information
U Phlu Station is located on Ratchadaphisek Road, Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok. It is a high-rise condominium project comprising a 34-storey building A and a 27-storey building B with 937 residential units in total. The project was developed by Grand Unity Development and was completed in 2016.
Room Types and Details
1 Bedroom (30-45.5 sq.m.)
2 Bedrooms (51-72 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Communal Pool (Salt System)
Internet
Stream Room
Library
Communal Garden Area
Key Card Access
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
-Traveling by public transport: The closest BTS station to the project is Talat Phlu BTS. Once you leave the station, walk west along Ratchaphruek Road for about 49 meters and walk straight to Ratchadaphisek Road for about 150 meters, turn left for about 28 meters and take the overpass to cross the road. Afterward, walk straight for about 76 meters, and turn right onto Ratchadaphisek Road for about 450 meters. The project will be on your left.
-Traveling by car: You can start from the front of The Mall Life Store Tha Phra, head south and turn left onto Ratchadaphisek Road for about 900 meters, then keep left to continue on Ratchadapisek Road for about 260 meters and make a U-turn for about 850 meters. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 33
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 33
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 14 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.64M | 20 | ฿19,872/mo | 13 |
| DDProperty | ฿2.29M | 1 | ฿20,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (45)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 61,310 | 2,044 | 1 | 1 | 30 m² | 11 | Connex Property |
| USD 63,150 | 2,105 | 1 | 1 | 30 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 64,376 | 2,146 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 65,136 | 2,171 | 1 | — | 30 m² | 24 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 65,295 | 2,177 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,687 | 2,223 | 1 | — | 30 m² | 3 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 67,441 | 2,248 | 1 | 1 | 30 m² | — | Gosland2001 |
| USD 67,441 | 2,248 | 1 | 1 | 30 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,789 | 2,326 | 1 | 1 | 30 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 70,507 | 2,350 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | Connex Property |
| USD 71,340 | 2,378 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | Connex Property |
| USD 71,340 | 2,378 | 1 | 1 | 30 m² | 12 | Connex Property |
| USD 72,039 | 2,401 | 1 | 1 | 30 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 72,039 | 2,401 | 1 | 1 | 30 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,266 | 2,442 | 1 | 1 | 30 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 73,266 | 2,442 | 1 | 1 | 30 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,759 | 2,475 | 2 | 1 | 50 m² | 23 | Connex Property |
| USD 75,105 | 2,504 | 1 | 1 | 30 m² | 26 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,638 | 2,555 | 1 | 1 | 30 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,638 | 2,555 | 1 | 1 | 30 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 79,703 | 2,657 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 137,948 | 2,705 | 2 | 1 | 51 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 137,948 | 2,759 | 2 | 1 | 50 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,298 | 2,843 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,298 | 2,843 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,400 | 2,947 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,900 | 2,963 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 88,900 | 2,963 | 1 | 1 | 30 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 91,659 | 3,055 | 1 | 1 | 30 m² | 17 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Jacuzzi
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Quintara MHy’DEN Pho Nimitรายงาน RealData
- Ideo Sathorn - Thaphraรายงาน RealData
- The Room Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Talat Phlu Condominiumรายงาน RealData
- The Parkland Grand Taksinรายงาน RealData
- Aspire Sathorn-Thapraรายงาน RealData
- The Parkland Taksin-Thapraรายงาน RealData
- Phayapirom Regent Taksin-Sathornhipflat.co.th/.../phayapirom-regent-taksin-sathorn-izomgj
- Nyx by Sansiriรายงาน RealData
- Supalai Premier Taksin - Wongwianyaihipflat.co.th/.../supalai-premier-taksin-wongwianyai-h4en4ue3121caach0893877u70u4eh10
กำลังพิจารณา U Delight@Talat Phlu Station อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านThon Buri
- คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตธนบุรี กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.5% จาก 14 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ U Delight@Talat Phlu Station เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ U Delight@Talat Phlu Station อยู่ที่ 9.04% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.94 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
U Delight@Talat Phlu Station แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในThon Buriหรือไม่?▾
U Delight@Talat Phlu Station มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตThon Buriอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ U Delight@Talat Phlu Station เป็นอย่างไร?▾
U Delight@Talat Phlu Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ U Delight@Talat Phlu Station เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ U Delight@Talat Phlu Station อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
U Delight@Talat Phlu Station ขายต่อง่ายไหม?▾
U Delight@Talat Phlu Station มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ U Delight@Talat Phlu Station กำลังทรุดหรือไม่?▾
U Delight@Talat Phlu Station ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
U Delight@Talat Phlu Station เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
U Delight@Talat Phlu Station ได้ 68/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา