Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 28
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 23
Project Information
Casa Condo Ratchada - Ratchaphruek is a 28-storey high-rise condominium project consisting of 627 residential units on a land plot of 3 rai, located on Ratchaphruek Road, Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok. The project was developed by Quality Houses and was completed in 2014.
Room Types and Details
Studio size (26.13 - 26.80 sq.m.)
1 bedroom (size 34.50 - 35.93 sq.m.)
2 bedrooms (size 53.79 - 54.83 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Mailroom
Library
Meeting Room
Communal Gym
Communal Pool (salt system )
Kids Pool
Sauna
Steam Room
Communal Garden Area
Sky Garden
Elevator
Car Parking
Key Card Access
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
-Traveling by car - yan can start from Wutthakat BTS by driving west along Soi Wutthakat 14 to Soi Wutthakat 18 with a distance of 150 meters, then drive straight to Soi Wutthakat 20 with a distance of 170 meters. After that, turn left onto Wutthakat Road and continue straight for 700 meters. Turn right at Wutthakat Intersection onto Thoet Thai Road, continue straight for 300 meters, then turn right after the intersection. Go straight for 750 meters, and you will find the project on your left.
-Traveling by public transport - you can take the BTS service and get off at Talat Phlu BTS. When you arrive at the station, get out of the station and walk to Ratchaphruek Road with a distance of 19 meters and turn right. Then continue walking on Ratchaphruek Road for about 47 meters, and turn right into Soi Thoet Thai 33. Continue straight for 75 meters, and you will find the project on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 29
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 29
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 9 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (35)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 78,124 | 2,232 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | Connex Property |
| USD 61,598 | 2,281 | — | 1 | 27 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,095 | 2,311 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Connex Property |
| USD 81,129 | 2,318 | 1 | 1 | 35 m² | 17 | Connex Property |
| USD 83,562 | 2,387 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 84,133 | 2,404 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,250 | 2,433 | 1 | 1 | 26 m² | 21 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 65,804 | 2,437 | 1 | 1 | 27 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,636 | 2,447 | 1 | — | 35 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 88,640 | 2,533 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 66,105 | 2,543 | 1 | — | 26 m² | 22 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 89,842 | 2,567 | 1 | 1 | 35 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 89,993 | 2,571 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,485 | 2,585 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,485 | 2,585 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 97,504 | 2,786 | 1 | 1 | 35 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 97,655 | 2,790 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 97,655 | 2,790 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 73,617 | 2,831 | — | 1 | 26 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 99,687 | 2,848 | 1 | 1 | 35 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 165,262 | 3,060 | 2 | 1 | 54 m² | 17 | Triple T International (2018) Co., Ltd. |
| USD 79,626 | 3,185 | 1 | 1 | 25 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 177,281 | 3,223 | 2 | 1 | 55 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 81,590 | 3,264 | 1 | 1 | 25 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 180,970 | 3,290 | 2 | 1 | 55 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Quintara MHy’DEN Pho Nimitรายงาน RealData
- Ideo Sathorn - Thaphraรายงาน RealData
- The Room Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Talat Phlu Condominiumรายงาน RealData
- The Parkland Grand Taksinรายงาน RealData
- Aspire Sathorn-Thapraรายงาน RealData
- The Parkland Taksin-Thapraรายงาน RealData
- Phayapirom Regent Taksin-Sathornhipflat.co.th/.../phayapirom-regent-taksin-sathorn-izomgj
- Nyx by Sansiriรายงาน RealData
- Supalai Premier Taksin - Wongwianyaihipflat.co.th/.../supalai-premier-taksin-wongwianyai-h4en4ue3121caach0893877u70u4eh10
กำลังพิจารณา Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านHuai Khwang
- คอนโดใกล้สถานีTalat Phlu
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 6.3% จาก 39 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek อยู่ที่ 5.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek มีค่า RealData Bubble Index ที่ 119 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 19% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek เป็นอย่างไร?▾
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek ขายต่อง่ายไหม?▾
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek กำลังทรุดหรือไม่?▾
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Casa Condo Ratchada-Ratchaphruek ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา