Ratchathewi vs Huai Khwang
양쪽 모두 역 반경 1km 기준입니다. 같은 구에 속해 있어서 구 단위로는 구분되지 않기 때문이에요.
요약
진입 가격은 Huai Khwang가 더 쌉니다. 중간 매매가가 Ratchathewi보다 71% 낮습니다.
수익률은 Huai Khwang가 높습니다. 총 수익률 중앙값 7.1% 대 Ratchathewi 4.5%입니다.
침수는 Ratchathewi가 덜합니다 (침수 등급 1/5 대 Huai Khwang 2/5).
나란히 비교
| Ratchathewi | Huai Khwang | |
|---|---|---|
| 추적 콘도 수 | 37 | 71 |
| 중간 매매가 | ฿8.06M | ฿2.37M |
| 총 수익률 중앙값 | 4.5% | 7.1% |
| 침수 등급 (0-5) | 1/5 | 2/5 |
Ratchathewi의 대표 건물
- The Address Siam-Ratchathewi฿12.80M
- Villa Rachatewi฿12.26M
- The Line Ratchathewi฿9.06M
Huai Khwang의 대표 건물
- Ratchada City Condo 2฿4.50M
- Diamond Ratchada City Plus฿2.67M
- Metro Sky Ratchada฿2.45M
측정 방법
가격과 수익률은 각 지역에서 추적하는 모든 건물의 중앙값이며, hipflat·DotProperty·DDProperty·FazWaz의 살아 있는 매매·임대 매물에서 계산합니다. 수익률은 총수익률(12 × 월세 중앙값 ÷ 매매가 중앙값)로 세금·공실·관리비 반영 전 수치입니다. 침수 등급은 방콕시 배수국 자료 기준이라 방콕 구에만 있습니다. 매주 갱신.
Ratchathewi vs Huai Khwang — 자주 묻는 질문
콘도 가격은 Ratchathewi와 Huai Khwang 중 어디가 더 싼가요?▾
진입 가격은 Huai Khwang가 더 쌉니다. 중간 매매가가 Ratchathewi보다 71% 낮습니다. Ratchathewi: ฿8.06M. Huai Khwang: ฿2.37M.
임대수익률은 Ratchathewi와 Huai Khwang 중 어디가 높나요?▾
수익률은 Huai Khwang가 높습니다. 총 수익률 중앙값 7.1% 대 Ratchathewi 4.5%입니다.
침수는 Ratchathewi와 Huai Khwang 중 어디가 더 심한가요?▾
침수는 Ratchathewi가 덜합니다 (침수 등급 1/5 대 Huai Khwang 2/5).
어디를 사야 하나요?▾
진입 가격이 기준이면 Huai Khwang, 임대 수익이 기준이면 Huai Khwang입니다. 다만 한 지역 안에서 최상위와 최하위 건물의 차이가 두 지역 간 차이보다 큽니다. 지역을 고른 다음에는 건물을 비교하세요.
방콕 콘도 시장, 사람의 판단이 필요하세요?
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.